山内ヴィラージュ湯田
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 17件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪
賃料:約3712円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.90% |
山内ヴィラージュ湯田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線/湯田温泉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『湯田温泉駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市湯田温泉5丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
68戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
山内ヴィラージュ湯田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
山内ヴィラージュ湯田の【賃貸】物件情報
山内ヴィラージュ湯田の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【湯田温泉駅に対する口コミ】湯田“温泉”駅を名乗るが、湯田温泉の温泉街は駅前から北に延びる県道湯田停車場線を約400m進んだところが温泉街の南端になり、中原中也記念館、井上公園(旧・高田公園)などのある温泉街の中心はさらに約300m先(駅から約700m、徒歩約10分)の県道宮野大歳線(旧国道9号)沿いになる。各方面への路線バス・高速バスが発着する「湯田温泉通」バス停は温泉街の中心エリアにある。なお、駅前には旅館案内所がある(観光案内所は温泉街の中心に置かれている)。 椹野川を渡って徒歩約20分の場所には山口大学吉田キャンパスがあり、学生街の入口の駅の顔も持つ。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【湯田温泉駅に対する口コミ】湯田温泉駅のそばに足湯が併設されています。誰でも気軽に入ることができます。駅のそばだけでなく、湯田温泉街の中には、いくつと足湯のスポットがあり、仕事終わりや湯田温泉街で飲み歩いた帰り道に足湯で温まることができます。 また大きな狐のオブジェもあります |
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2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【湯田温泉駅に対する口コミ】駅名から察する通り、温泉や足湯を楽しめる施設が多い地域。また、温泉を兼ねたホテルや旅館も多く立ち並ぶ町です。 繁華街までには若干の距離はありますが、駅前には観光客を意識してタクシーやバスの出入りが多いため、交通手段には困らないでしょう。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 湯田温泉駅
和夢おにいさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | なんと駅に足湯がある。これはびっくり。新幹線の止まる新山口駅までも乗り換えなしで行ける。特急も止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの場所にドラッグストアもある。コンビニも歩いてくる範囲。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 湯田温泉商店街と言う歓楽街があるので、そこまで行けば楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶏胸肉、とても雰囲気の良い街並みが散策することができる。 |
治安 |
5 |
メリット | 意外と良い夜もそんなに酔っ払った人はいない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街が近いので、家賃が安く住めることがある。 |
2023年11月 湯田温泉駅
タイガさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 湯田温泉駅から 飲屋街、店舗、温泉が揃っていて歩いてすぐ行くことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、公共施設、など充実しており 周辺では不自由なく過ごせると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 湯田周辺の居酒屋、飲食店などの いろいろな店舗が集まっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などもあり、 公園、図書館などしっかりと整備されており人が集まる印象の場所です。 |
治安 |
4 |
メリット | 湯田には交番もあり、夜になっても 裏通りなどではなければ 店舗のあかりで明るい印象です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 湯田駅周辺は飲みに行ったとしても 歩いて帰れるようなことから タクシーなど使わなくてよいので 人気な場所だと思います。 |
2023年11月 湯田温泉駅
ゆうたくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 最近ではICカードが可能になったため便利になった |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはドラッグストアもあり割と便利 飲食店も多い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 湯田居酒屋街に行くとたくさんの飲食店があり迷うほど |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 校区内が狭いため児童や生徒の数が少なくみんな仲良し |
治安 |
4 |
メリット | 強いて言うなら親切な人は多い、湯田中側は割といい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山の方だと土地が安いため大きな家が建てやすい |
2023年2月 湯田温泉駅
ANAさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の止まる新山口駅まで乗り換えなしで行くことができます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くのドラッグストアあるので便利だと思いました。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歓楽街に歩いて10分程度で行けるので、飲食店に困る事はないと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園があり、とてもきれいな井上公園ていうのもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 平和で大きな事件など聞いたことがないなって思う印象です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と、家賃の安いアパートが多いなと感じる地域です |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格828万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
山内ヴィラージュ湯田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 890 ~ 910万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 848 ~ 890万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 807 ~ 848万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 765 ~ 807万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 724 ~ 765万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
山口市 | 53位 | / 62物件中 |
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山口市湯田温泉 | 4位 | / 5物件中 |
湯田温泉駅 | 12位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
山口市 | 25位 | / 28物件中 |
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山口市湯田温泉 | 3位 | / 4物件中 |
湯田温泉駅 | 8位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
山内ヴィラージュ湯田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年4月 | 10階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年10月 | 2022年2月 | 9階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年11月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 5階 | 69.47㎡ | 12.07㎡ | 880万円 | @42万円 | @13万円 | 7,023円 101円 |
5,292円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内ヴィラージュ湯田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市湯田温泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湯田温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
山内ヴィラージュ湯田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.54 | |||||||
2023年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 74.35 | |||||||
2023年9月 | 10階 | 3LDK | ー | 66.8 | |||||||
2023年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.54 | |||||||
2022年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | 66.8 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内ヴィラージュ湯田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■山口市湯田温泉の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■山口市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■湯田温泉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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