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アコール新所沢ウエストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アコール新所沢ウエスト

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 16229
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
アコール新所沢ウエストの外観
  • アコール新所沢ウエストの外観
  • アコール新所沢ウエストの外観
  • アコール新所沢ウエストの外観：五感で感じる、現地でしかわからない事も沢山ございます。周辺環境なども一緒にご案内いたしますのでお気軽にお問合せください。
  • アコール新所沢ウエストの外観：西武新宿線の始発駅である「新所沢」駅から徒歩7分！ 通勤・通学に便利な立地の管理体制良好マンション。
  • アコール新所沢ウエストのエントランス
  • アコール新所沢ウエストのエントランス
  • アコール新所沢ウエストのエントランス：建物も植栽も、管理人さんによって綺麗に整備されております。
  • アコール新所沢ウエストのエントランス：管理人さんが見守る、綺麗なエントランスホール。
  • アコール新所沢ウエストのその他
  • アコール新所沢ウエストのその他：玄関からリビングを経由せずダイレクトに洗面所・浴室へアクセス可能。 外で汚れて帰っても安心です。
  • アコール新所沢ウエストのその他：足元に設置された防水パンは、洗濯機運転中の振動・騒音を抑えてくれます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:54件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約122万円/坪 賃料:約5570円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.51％
偏差値ランキング

所沢市
526物件中の順位

アコール新所沢ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新所沢駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新所沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市緑町4丁目36-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1994年5月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北小学校

  • 中学校区域

    向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アコール新所沢ウエストの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

アコール新所沢ウエスト
アコール新所沢ウエスト

リノベorリフォーム済み

価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.2万円
専有面積
71.12m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
アコール新所沢イースト
アコール新所沢イースト

リノベorリフォーム済み

価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.8万円
専有面積
71.12m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アコール新所沢ウエストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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アコール新所沢ウエストの口コミ・評判

2016年4月

なる122さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新所沢駅から徒歩7分
スーパー薬局、飲食店など、生活に必要なところが全て近い
新所沢駅は始発もあるし、国分寺までも一本で行ける便もでてる
新所沢までのも多いので助かります駅の中も綺麗になったのでそので買い物してそのまま帰れます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑多い住宅街ですが、飲食店はとても多いです。中央公園という大きな公園もあって、フリーマーケットや夏祭りも開催されます。駅出てすぐにパルコもあるので買い物も便利だし映画もすぐ見られます
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は定期定期的に業者が入るので、綺麗になります。エレベーターは2機、ゴミ用コンテナが大きい、集会室あり、外階段、管理人は委託ですが、いい人です
駐輪場は２段式
駐車場は3段です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井も高いし、和室は6畳に板間ごあるのでとても広く使えます。あと収納が多い。天袋もあり廊下にも大きいクローゼットと小さいの、リビングにも大きいクローゼットごあるので、収納には困らないと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西友、三浦屋、北欧のパン屋、コージーコーナー、天やが駅中、薬局ツルハが駅徒歩1分
、パルコ、徒歩1分、中央公園、徒歩5分、みずほ銀行、りそな徒歩1分
郵便局徒歩3分、

徒歩3ふんできしもとというパン屋があって美味しいです。ガスト、天狗、デニーズは徒歩6分
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園は多いです。駅から徒歩6分で北小学校があり、その横に中砂公園、近くに松葉公園、上砂公園もあり、桜も綺麗な中央公園もある。公立の保育園は立て直してきれいだし、周辺には幼稚園が、4.5箇所あります
緑町夏祭りが8月最後の土日にあり縁日が盛大で、やぐらもおおきくて、盆踊りもあります

。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

munyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西武新宿線「新所沢」駅が最寄りです。徒歩7分。
駅前（URの敷地内）に交番があり安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前にUR（公団）があり、街並みが整然としていると思う。
道路幅も比較的ゆったりとしていて運転しやすい。
公園が多く点在している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 白い外観で一見、団地のような佇まいです。
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンの設置はあります。
分譲であれば、無料の駐車場が1台分あります。駐輪場、バイク置き場もあり、これも無料。
清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納は豊富で申し分ない。南向きで日当たりがよい。高層階だと富士山が見える時がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、居酒屋、飲食店が多く、外食には困りません。
平坦地で歩きやすい。
スーパーは駅前徒歩5分圏内（西口）だと西友とBIG-A しかありませんが、パルコ跡地に何かしら商業店舗が出来ることを期待したい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も一通り揃っているので困らない。わりと評判の良い病院が多い気がする。
小学校、中学校も徒歩で10分くらい。
公民館、出張所、体育館、図書館も併設しているので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2023年9月

munyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の新所沢駅まで平坦で歩きやすい。周辺に飲食店が多く食べるところに困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から徒歩10分かからないところに中央公園というやや大きめの公園がある。夏は夏祭りが開催され、にぎやか。園内に鶏や小鳥を飼育している小屋がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティー面は申し分ないと思う。防犯カメラ、オートロック（室内にモニター付きインターホンあり）。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によっては南向きのため明るい。洗濯物がよく乾く。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大小様々な飲食店が点在しており、どこも美味しそうなので楽しみが尽きない。
特に新所沢は近年、ラーメン屋激戦区となっており、次々とオープンしている。
ドラッグストアは10分圏内にはウェルパーク、ツルハドラッグ、マツモトキヨシ、15分圏内だとサンドラッグ、ウェルシアなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 新所沢駅周辺には大きな病院は無いが、診療所等にかかるには困らない程度にはある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新所沢駅周辺には、個人経営の飲食店が多くあり、飲食するのに大満足の立地でした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 新所沢駅

なかなかなさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境として、西口駅前には、図書館、病院、公園、公民館、保育園、ドラッグストアなど、必要な施設は揃っている。すべて徒歩圏内で済むため、便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・49文字）

2023年5月 新所沢駅

ちんこあなごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2駅で所沢、そこから池袋線で池袋30分、新宿線で西武新宿35分ほどです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはパルコがあります。なんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 所沢市内では屈指のラーメン激戦区ですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中規模の公園はたくさんあります。航空公園も近いです。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思います。特に問題はないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 所沢中心部よりは安くて良いんじゃないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年1月 新所沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新所沢パルコがあり、駅内にもエミオがある＆始発駅なので一日中利用者が多い駅です。

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（残り311文字）

2021年1月 新所沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に西友がくっついているので食品や日用品も気軽に買えますし、駅近にPARCOもあります。<……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アコール新所沢ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

所沢市ランキング

位
(526物件中)

所沢市緑町ランキング

位
(20物件中)

新所沢駅ランキング

位
(120物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,638万円

推定相場坪単価122万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,292円～5,849円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.51％
価格帯別判定 i

アコール新所沢ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,836 ～ 2,902万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,704 ～ 2,836万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,572 ～ 2,704万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,440 ～ 2,572万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,308 ～ 2,440万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

所沢市 156位 / 389物件中
所沢市緑町 8位 / 19物件中
新所沢駅 32位 / 90物件中

坪賃料ランキング

所沢市 83位 / 156物件中
所沢市緑町 8位 / 11物件中
新所沢駅 17位 / 34物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,562～2,693万円

※中央値：2,628万円

予測坪単価：121万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アコール新所沢ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年6月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年11月 2024年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年9月 2025年2月 5階 3LDK 西 ー ー
7 2024年6月 2024年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 6階 2SLDK 西 リフォーム ー
9 2024年6月 2025年2月 2階 3LDK 西 ー ー
10 2024年6月 2024年6月 6階 2SLDK 南西 リフォーム ー
11 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 西 ー ー
12 2024年2月 2024年2月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
13 2023年12月 2023年12月 6階 2LDK 西 ー ー
14 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2022年7月 2022年9月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2022年3月 2022年5月 1階 3LDK 南 ー ー
17 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南 ー ー
18 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
19 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
20 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 南 ー ー
21 2020年6月 2020年7月 9階 3LDK 西 ー ー
22 2020年6月 2020年10月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2020年4月 2020年7月 1階 3LDK 西 ー ー
24 2019年12月 2019年12月 10階 3LDK 西 ー ー
25 2019年12月 2020年2月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2019年11月 2020年1月 2階 2SLDK 西 ー ー
27 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 西 ー ー
28 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2019年10月 2020年7月 1階 3LDK 西 ー ー
30 2019年10月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2019年10月 2019年11月 5階 2SLDK 南 ー ー
32 2019年10月 2019年10月 8階 2SLDK 西 角部屋 ー
33 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 西 ー ー
34 2019年9月 2019年12月 10階 2SLDK 南 角部屋 ー
35 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 西 ー ー
36 2019年8月 2019年9月 7階 2SLDK 西 角部屋 ー
37 2019年8月 2019年9月 6階 3LDK 西 ー ー
38 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2019年8月 2019年11月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2019年7月 2019年8月 1階 3LDK 西 ー ー
41 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 西 ー ー
43 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
44 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 西 ー ー
45 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2019年6月 2019年8月 10階 2SLDK 南 角部屋 ー
47 2019年4月 2019年5月 1階 3LDK 南 ー ー
48 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 南 ー ー
49 2019年4月 2019年8月 8階 3LDK 西 ー ー
50 2018年12月 2019年1月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
51 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
52 2015年1月 2015年3月 9階 3LDK 南 ー ー
53 2014年2月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
54 2013年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り34件
平均 4階 72.01㎡ 7.67㎡ 2,159万円 ＠100万円 ＠31万円 11,961円
166円		 10,897円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アコール新所沢ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アコール新所沢ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■所沢市緑町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アコール新所沢ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2SLDK 南 71.12
2015年7月 9階 3LDK ー 74.59
2015年2月 9階 3LDK 南 71.12
2014年11月 9階 3LDK ー 71.12
2014年7月 1階 3LDK 南西 71.12

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アコール新所沢ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アコール新所沢ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■所沢市緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アコール新所沢ウエストの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アコール新所沢

    アコール新所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市緑町4丁目36番
    最寄駅 西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分
    築年月 1994年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 1018
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アコール新所沢ウエスト
    リノベorリフォーム済み
    アコール新所沢ウエスト     		2,780万円 129.2万円 71.12m² 2LDK 9階 南西 相応
    アコール新所沢イースト
    リノベorリフォーム済み
    アコール新所沢イースト     		2,880万円 133.8万円 71.12m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    フォルスコート新所沢

    住所 埼玉県所沢市緑町4丁目39番1号
    最寄駅 西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    アコール新所沢イースト

    アコール新所沢イーストの外観
    住所 埼玉県所沢市緑町4丁目36番15号
    最寄駅 西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分
    築年月 1994年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 37
    偏差値 53
    アクセス数 15511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アコール新所沢ウエスト
    リノベorリフォーム済み
    アコール新所沢ウエスト     		2,780万円 129.2万円 71.12m² 2LDK 9階 南西 相応
    アコール新所沢イースト
    リノベorリフォーム済み
    アコール新所沢イースト     		2,880万円 133.8万円 71.12m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    アステール所沢

    住所 埼玉県所沢市北所沢町2245番27号
    最寄駅 西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分
    築年月 1995年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 9188
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アステール所沢     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ヒルズ新所沢緑町

    ヒルズ新所沢緑町の外観
    住所 埼玉県所沢市緑町4丁目43番22号
    最寄駅 西武新宿線 新所沢駅 徒歩10分
    築年月 2000年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 8991
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    住協新所沢支店のお預かり物件ヒルズ新所沢緑町
    高資産価値・割安
    住協新所沢支店のお預かり物件ヒルズ新所沢緑町     		2,580万円 119.8万円 71.19m² 3LDK 5階 南東 690万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンM・G

    メゾンM・Gの外観
    住所 埼玉県所沢市緑町4丁目32番12号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンM・G
    新着
    メゾンM・G     		8万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 46.53m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
    メゾンM・G
    メゾンM・G     		8.2万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 46.53m² 1LDK 2階 南東
    メゾンM・G 201
    メゾンM・G 201     		8.3万円
    (3,000円)    		 50,000円 124,500円 46.53m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ハイリビングバレー新所沢

    住所 埼玉県所沢市向陽町2005番7号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩11分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 893
  • 賃貸

    アーバンファイブB

    アーバンファイブBの外観
    住所 埼玉県所沢市北所沢町2250番4号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩6分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンファイブＢ
    アーバンファイブＢ     		8万円
    (-円)    		 80,000円 無 49.21m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラ大沼

    ヴィラ大沼の外観
    住所 埼玉県所沢市緑町4丁目8番17号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩9分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ大沼
    新着
    ヴィラ大沼     		7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 55.14m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    グレイス新所沢

    グレイス新所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市北所沢町
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス新所沢 401
    グレイス新所沢 401     		8.4万円
    (8,000円)    		 50,000円 100,000円 44.9m² 2DK 4階 東

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周辺の新築マンション

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    プラウドシティ所沢

    プラウドシティ所沢
    価格 未定
    所在地 埼玉県所沢市北秋津575番の一部外（底地）
    交通 西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 303戸
    専有面積 56.22㎡～87.09㎡
    間取り 第1期8次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 2361
  • 新築

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
    価格 3,998万円～5,948万円
    所在地 埼玉県所沢市西所沢一丁目2番10（地番）
    交通 西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩4分
    階建 地上7階建
    総戸数 81戸
    専有面積 41.52㎡～78.84㎡
    間取り 第3期 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1474
  • 新築

    ユニハイム所沢

    ユニハイム所沢
    価格 未定
    所在地 埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番、所沢市大字北秋津字東境857番1（従前地 地番）〔所沢都市計画事業北秋津・上安松土地区画整理事業地区内街区番号12画地番号2・3仮換地指定済〕
    交通 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    専有面積 57.48㎡～71.35㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1160

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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