ライオンズプラザ渡辺通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ライオンズプラザ渡辺通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズプラザ渡辺通りの【賃貸】物件情報
ライオンズプラザ渡辺通りの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【薬院駅に対する口コミ】福岡市でも一番の繁華街である天神駅から電車で2分に位置する駅。地下鉄、バスへの乗り換えが可能で、バスについては接続する本数は終日多く待たされる事は少ない。またこの駅から天神まで徒歩圏内である。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店や病院、商業施設を始め、生活するには不自由ないところに立地する駅。薬院駅周辺は福岡市の中でも人気エリアの一つ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
homeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 天神に行くにも博多駅に行くにも交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 薬院駅
ふみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄の主要駅なので本数が多い。 マックやミスドなど主要なファーストフード、本屋さんもあり、待ち合わせや時間潰しにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神駅まで徒歩５分なのでお店は非常に多いが、天神ほど人が多くないので見て回りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店が多く目移りしてしまうが、天神駅周辺より静かなので見て回り安い。安い定食屋などはほとんど見かけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要駅なのでバリアフリーに関しては充分に整備されており、地下鉄との接続も良好のため近くにない施設があっても、移動は楽 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部の割には治安は良い。道が広く明るいので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車、バスの利便性はもちろん、天神に徒歩圏内、博多まで自転車でも10分以内でいけるので、車が必要でない分コスパはよい。 |
2022年2月 薬院駅
【メリット】 大きめの駅です。施設は整っていると思います。交通の便が良く、多くの人が行き交っています。駅……
2022年1月 薬院駅
【メリット】 博多や天神といった都市部に近いから交通の便は良いと思います。
薬院駅前には、バ……
2020年5月 薬院駅
【メリット】 周辺には飲食店がとても多いです。
天神駅の隣に位置し、徒歩でも10分程度ですが落……
ライオンズプラザ渡辺通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1213物件中) |
福岡市中央区高砂ランキング(39物件中) |
薬院駅ランキング(331物件中) |
ライオンズプラザ渡辺通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 72.77㎡ | 9.26㎡ | 2,612万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 9,000円 126円 |
9,613円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ渡辺通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区高砂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.65～69.65㎡｜69.65㎡ | 2,130万円｜101万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 2,200万円｜96万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 2,550万円｜112万円/坪 |
| 10階～11階 | 72～72㎡｜72㎡ | 3,090万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.65～75.1㎡｜72.77㎡ | 2,612万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズプラザ渡辺通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 81.12 | |||||||
| 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.25 | |||||||
| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.25 | |||||||
| 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 75.1 | |||||||
| 2013年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 81.12 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ渡辺通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 77.25～77.25㎡｜77.25㎡ | 132,500円｜5,670円/坪 |
| 6階～7階 | 81.12～81.12㎡｜81.12㎡ | 130,000円｜5,298円/坪 |
| 8階～9階 | 72～72㎡｜72㎡ | 139,000円｜6,382円/坪 |
| 10階～11階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 130,000円｜5,722円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～81.12㎡｜77.3㎡ | 132,333円｜5,674円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
