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ノムラ’９２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ノムラ’９２

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 4855
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ノムラ’９２の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件

ノムラ’９２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    川崎市立下作延小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウル

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

    【続きを読む】

  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

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    成約に至って満足できた

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ノムラ’９２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ノムラ’９２の【賃貸】物件情報

ノムラ 92 307
ノムラ 92 307
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
19.45m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
NOMURA 92
NOMURA 92
賃料(管理費)
7.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.45m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ノムラ’９２の口コミ・評判

2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】バスが色んなところに出ている上に、メトロの溝の口駅とも隣接しており、とても使いやすい駅となっています。高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルエツやマルイゲームセンターなどもあり、とても充実しています。交番などは多くありますが、治安の悪い人達がかなり居ます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】近くになんでもあり文句は無いです。オシャレな店もあれば、ファミレスもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】学校も多く、とても子育てもしやすい環境となっております。
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅のデメリット（4件）
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅の総合レビュー
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2018年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺にマルイやノクティというショッピングエリアがあります。田園都市線溝の口駅からJR線の溝の口駅に歩いて乗り換えが出来ます。駅周辺にドラッグストアやスーパー、コンビニ、カフェなどがあり、大変便利です。
武蔵溝ノ口駅・溝の口駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 武蔵溝ノ口駅

わかなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南武線と田園都市線、大井町線が通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。
治安
4 		メリット 繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年1月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ゴミゴミして昔は治安が悪かったが、色々な店があって近頃はキレイに整っている。
電……

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（残り150文字）

2021年10月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ノクティの百貨店ひとつで大体事足ります。
フードコートが大きく、学生やファミリー……

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（残り137文字）

2019年3月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りたらすぐにマルイとノクティがあり、家族や友人のプレゼントを買ったり、個人的な趣味の……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ノムラ’９２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 南 19.45
2024年4月 1階 1K ー 19.45
2024年4月 4階 1K 南 19.45
2024年4月 1階 1K 南 19.45
2024年2月 3階 1K ー 19.45

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ノムラ’９２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ノムラ’９２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ノムラ’９２の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンハイツ溝ノ口

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2番3号
    最寄駅 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩2分
    築年月 1979年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    エスペランサ第２野川

    住所 神奈川県川崎市高津区東野川1丁目27番32号
    最寄駅 JR南武線 武蔵新城駅 徒歩38分
    築年月 1988年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4866
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスペランサ第2野川
    割安
    エスペランサ第2野川     		1,380万円 86.6万円 52.65m² 1LDK＋S 2階 南西 217万円
    割安
  • 中古

    サンシャインスペース野川

    住所 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目16番17号
    最寄駅 JR南武線 武蔵中原駅 バス10分
    築年月 1995年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5804
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    レイディアント鷺沼東ビスターヌ

    住所 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27番17号
    最寄駅 東急田園都市線 鷺沼駅 バス10分
    築年月 2003年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 9409
  • 中古

    バースシティ溝の口スクエア

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5番39号
    最寄駅 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩5分
    築年月 2002年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 7202
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    NOMURA

    NOMURAの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3番16号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NOMURA92
    NOMURA92     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 19.45m² 1K 3階 南西
    NOMURA 92
    NOMURA 92     		7.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 19.45m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    シャルムフローラ

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目3番17号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 452
  • 賃貸

    コア溝ノ口

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目3番3号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩2分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
  • 賃貸

    コア溝の口I

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目3番3号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 601
  • 賃貸

    ユニオンスクエア

    ユニオンスクエアの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目9番7号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1000
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニオンスクエア 404
    新着
    ユニオンスクエア 404     		7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 4階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
    ユニオンスクエア 204
    新着
    ユニオンスクエア 204     		7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月12日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    バースシティザマーク溝の口

    バースシティザマーク溝の口
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目497-10他6筆（地番）
    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    専有面積 67.08㎡～92.60㎡
    間取り 第二期一次 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
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  • 新築

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    価格 3,800万円～5,900万円
    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
    交通 南武線 「久地」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 231戸
    専有面積 66.46㎡～75.60㎡
    間取り 第1期6次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期5次 3LDK
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    投票数 4票
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  • 新築

    パークホームズ溝の口ミッドイースト

    パークホームズ溝の口ミッドイースト
    価格 6,150万円～8,210万円
    所在地 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2（地番）
    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩15分
    階建 地上7階建
    総戸数 197戸
    専有面積 62.59㎡～76.23㎡
    間取り 2LDK・4LDK
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  • 新築

    ファインレジデンス武蔵新城

    ファインレジデンス武蔵新城
    価格 3,400万円～6,498万円
    所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1（地番）
    交通 「西下橋」バス停まで 徒歩9分 バス所要時間16分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 （日中平常時約11分）
    階建 地上7階建
    総戸数 92戸
    専有面積 57.32㎡～81.66㎡
    間取り 第4期2次 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 9票
    アクセス数 3427
  • 新築

    ヴェレーナ武蔵新城

    ヴェレーナ武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛一丁目1070番2他（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩20分
    階建 地上7階建
    総戸数 87戸
    専有面積 68.17㎡～75.52㎡
    間取り 3LDK
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    アクセス数 176

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