ノムラ’９２の外観
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ノムラ’９２の外観
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ノムラ’９２の外観：外観・土地
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ノムラ’９２の外観：外観・土地
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ノムラ’９２のエントランス
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ノムラ’９２のエントランス：エントランス
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ノムラ’９２のその他：その他
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ノムラ’９２のその他：その他
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ノムラ’９２のその他：その他
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ノムラ’９２のその他：その他共有部分
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ノムラ’９２のその他：その他共有部分
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ノムラ’９２のその他：展望
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ノムラ’９２のその他：敷地内/建物
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ノムラ’９２のその他：敷地内/建物
ノムラ’９２の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノムラ’９２の【賃貸】物件情報
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ノムラ’９２の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】バスが色んなところに出ている上に、メトロの溝の口駅とも隣接しており、とても使いやすい駅となっています。高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルエツやマルイゲームセンターなどもあり、とても充実しています。交番などは多くありますが、治安の悪い人達がかなり居ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】近くになんでもあり文句は無いです。オシャレな店もあれば、ファミレスもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】学校も多く、とても子育てもしやすい環境となっております。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺にマルイやノクティというショッピングエリアがあります。田園都市線溝の口駅からJR線の溝の口駅に歩いて乗り換えが出来ます。駅周辺にドラッグストアやスーパー、コンビニ、カフェなどがあり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
くるくるりぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と大井町線、JR南武線の3路線が使えます。 基本的には急行も止まり、本数も程よくあります。 また渋谷や川崎、二子玉川、自由が丘まで1本(急行に乗ると早いです)で行け、更に田園都市線では渋谷から半蔵門線に接続するので、押上や大手町までも直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマルイやノクティーを始めとする大型商業施設があり、大体のものは揃います。 またイトーヨーカドーやドン・キホーテといったリーズナブルなお店もあります。 銀行や病院も充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカフェ等はありませんが、デニーズやバーミヤンなどのファミレス、ケンタッキー等のファーストフード店、マルイの中のフードコートもあります。少し駅から離れたフィオーレの森という所には、素敵なレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が多い地域なのか、習いごとのお教室が多いことと、子供向けのイベントが多いように感じます。洗足音大という大学の文化祭に行ったことがありますが、小さいお子さんが沢山いた印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るく、駅前に交番があります。また大学生かと思われる若者が親切だなと思う瞬間が多々あります。学生服の学生さんも多く、昼間は賑わっていますがのんびりした印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に行きやすく、都内よりもリーズナブルでありながら、この駅だけで基本的に何でも揃うので、コスパはかなりいいと思います。 |
2023年4月 武蔵溝ノ口駅
もすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR.東急合計3路線路線利用でき、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物環境がとても充実している、駅にもスーパーあり、少し離れたところに大型スーパーも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しており困ることがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多くありファミリー層にとても便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎市ではあるが治安の悪さはあまりかんじたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く、利便性が高く、多摩川を渡れば二子玉川なのでとてもよい |
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 渋谷などの主要な駅に一本で行けるだけでなく、急行が停まるため便利である。
また、……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 南武線の武蔵溝ノ口駅と田園都市線の溝の口駅がくっついているので、乗り換えに便利な駅です。乗……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ノムラ’９２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 19.45 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.45 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 19.45 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 19.45 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 19.45 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノムラ’９２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.45～19.45㎡｜19.45㎡ | 60,200円｜10,232円/坪 |
| 2階～2階 | 19.45～19.45㎡｜19.45㎡ | 59,400円｜10,096円/坪 |
| 3階～3階 | 19.45～19.45㎡｜19.45㎡ | 60,400円｜10,266円/坪 |
| 4階～4階 | 17.25～19.45㎡｜18.85㎡ | 60,909円｜10,706円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.25～19.45㎡｜19.28㎡ | 60,576円｜10,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 60,000円｜11,498円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
