久我山ガーデンヒルズ三番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
久我山ガーデンヒルズ三番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩15分
京王線／千歳烏山駅 バス10分
JR中央本線／吉祥寺駅 バス23分
北野水無バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『千歳烏山駅』 京王線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山7丁目25-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
給田小学校
-
中学校区域
烏山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「さえき食品館」約200m ●公園「北烏山七丁目公園」約50m
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
久我山ガーデンヒルズ三番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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久我山ガーデンヒルズ三番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は京王井の頭線の久我山駅になります。急行が停まります。徒歩15分で、自転車だと10分もかかりません。駅のすぐ近くに駐輪場があるので、助かっています。スーパー（サミット）が駅の隣にあります。ここは、24時まで営業しています。改札を出た所に本屋さんとコンビニのようなショップがあります。郵便局、コンビニも近くにあり、利便性はかなりあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 低層住宅地域です。とても静かです。マンションの敷地が広く、さらに緑が多いので公園の中に住んでいるような贅沢な気分になります。図書館や郵便局も自転車ですぐに行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は木や植物に囲まれた素敵な作りです。管理に関してはとても行き届いています。セキュリティーも良いです。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター、トランクルーム、全て揃っています。駐車場は全て平置きです。ゴミ置き場の清掃も行き届いています。いつでもゴミは出せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全室南向きです。とても暖かいです。真冬でも、日中は暖房がいらないくらいです。バリアフリーについては、徹底しています。段差が本当にないです。介護が必要なご家庭がよく引っ越してこられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩５分のところに、スーパー（さえき）とバス停（北野水無）があります。便利です。野菜の専売機も周辺に沢山あります。１００円で新鮮な野菜が色々買えます。そして、自転車で5分のところに、業務スーパー・コープ・サンドラッグがあります。ここを上手に利用すると、かなりお得です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 世田谷区は公立の幼稚園があります。保育園もたくさんあります。どちらも保育料がかなりありがたい金額です。病院は小児科、内科、歯科・・・。病院関係で困ることはありません。車で１０分のところに、杏林大学病院もあります。行政サービスはとても良いと思います。中学３年生まで、医療費が無料です。ゴミ代がかかりません。さらに、ゴミの分別が楽です。マンションのお祭りは毎年秋にあります。好評みたいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
akiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な立地、大規模のコンセプトを感じられるマンション。敷地内で三鷹市と世田谷区に分かれており3号棟は世田谷区アドレスです。駅へのアクセスは徒歩圏内とはいえ、車の送迎、バス等、複数の手段を持っていないと厳しい環境と感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に丸井、東急、コピス、パルコ、西友等の大型商業施設があり、買い物するには非常に便利。通勤時は新宿駅までは混むが我慢出来る範囲である。帰宅時に大通りさえ歩けば夜道も怖く思うことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 吉祥寺駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺駅は、かなりの路線が止まることが有名であり、一種の中規模ターミナル駅に属する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は多くあり、買い物施設の充実度もかなり高いといえる。病院なども遠いというわけではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、カフェから、居酒屋までかなり多くあり、若年層に人気のスポットであるといえる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、中学、高校、大学などが多くある。また、バリアフリーなどにも多く対応している施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は学生が集う街。昼の治安はすごく良いため、昼の吉祥寺にトラブルがあると聞いたことは数少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性はすごくいい。また、大学生などにとっては、物価なども含めて楽園のような街である。 |
2024年1月 吉祥寺駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビル直結で綺麗。乗り換えも楽。駅近に様々な店があり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやキラリナなど駅直結の商業施設が使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に商業施設があり、駅前にもハモニカ横丁など飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コピスやアトレなど授乳おむつ替えスペースに困らなくて便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はアトレとも繋がっており、隣に交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の商業施設で必要なものが揃うのはありがたい。 |
2021年10月 久我山駅
【メリット】 駅が坂下にあり、基本どちらに向かうにしても坂に上るのは△
学生が多い為朝は賑やか……
2019年5月 吉祥寺駅
【メリット】 駅から出るとたくさんのお店があるので買い物したいときには立ち寄りやすい。商店街も広く、屋根……
久我山ガーデンヒルズ三番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区北烏山ランキング(74物件中) |
久我山駅ランキング(88物件中) |
久我山ガーデンヒルズ三番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.51㎡ | 11.69㎡ | 5,488万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 14,363円 171円 |
17,132円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■久我山ガーデンヒルズ三番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区北烏山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.07～87.91㎡｜82.68㎡ | 5,231万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.6～90.6㎡｜90.6㎡ | 5,852万円｜213万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.52～80.07㎡｜79.29㎡ | 5,830万円｜243万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.58～90.6㎡｜81.58㎡ | 5,295万円｜214万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.52～87.91㎡｜81.72㎡ | 5,532万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～90.6㎡｜83.51㎡ | 5,488万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
久我山ガーデンヒルズ三番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 87.91 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.43 | |||||||
| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.58 | |||||||
| 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.58 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久我山ガーデンヒルズ三番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.58～87.91㎡｜79.97㎡ | 180,375円｜7,452円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.52～80.43㎡｜79.47㎡ | 174,000円｜7,236円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～87.91㎡｜80.02㎡ | 177,000円｜7,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
