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山手通シティハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

山手通シティハウス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 15884
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:94件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約148万円/坪 賃料:約5868円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.76％
偏差値ランキング

名古屋市昭和区
431物件中の順位

山手通シティハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／八事日赤駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄名城線／名古屋大学駅 徒歩7分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／いりなか駅 徒歩15分
    名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『八事日赤駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『名古屋大学駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『いりなか駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『本山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    滝川小学校

  • 中学校区域

    川名中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市昭和区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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山手通シティハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 山手通シティハウス
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

160万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

山手通シティハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

山手通シティハウスの口コミ・評判

2019年12月

masakazuさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 滝川小学校区内のマンションでは数少ない大規模マンションのひとつ。八事日赤と名古屋大学の2つの駅が使えて、駅までの道のりも明るい。山手グリーンロードの並木道はとても景観が良く、歩いていて気持ちいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 八事日赤と名古屋大学の2つの駅が使えて、駅までの道のりも明るい。山手グリーンロードの並木道はとても景観が良く、歩いていて気持ちいい。ヒルズステージ側はスカイタワーが防音壁になり大変静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はよく修繕されていて、壊れているまま放置されている個所などはない。清掃もよく行き届いている。清掃員さんが4.5人いる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新しくはないが必要な設備は整っている。食洗器は部屋によるがウォシュレットはついている。スカイタワー低層階は日当たりが不十分という声も聴くが、中層階以上やヒルズステージ側は日当たり良好。冬場もエアコンがいらないほど温かい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏はバローやフィール、自転車を使えば八百鮮やヤマナカ、イオンなどもあり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 名古屋市内でも人気の小学校区。昭和区では最も人気が高い学区で、年々生徒が増えている。マンションエントランス登校分団の集合場所にもなっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

ファラオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 人気の東山線ではないが駅までは近い。頑張れば本山まで歩けない距離でもない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住環境と教育環境は抜群。昭和区といってもほとんど千種区や天白区に近いので、閑静な住宅街が中心。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックと宅配ボックスがあるのでセキュリティとしては十分。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ヒルズステージは南向きで解放的。
天井高や広さも十分で、今分譲されている物件よりかなりゆとりがある作りだと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車があればよりどりみどり。スーパーも徒歩圏に2件あるし、コンビニも3種類揃うので困らない。おしゃれなスイーツ店やセレクトショップもあるのが嬉しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 八事日赤病院が近いし、滝川小学校の隣の小児科もとても評判が良い。そのほかにも、歯科医院や耳鼻科などクリニックは揃っている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【名古屋大学駅に対する口コミ】名古屋の中心地から離れた場所に位置する駅ですがこの駅はちょっと変わった特徴があって駅名の通り名古屋大学の構内の中にある駅として大変有名です。上記の通りほぼ大学生と関係者が利用する駅となっていることから利用者は比較的限定的となっています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年5月

ファラオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近く駅までの道のりも明るい。駅前にはコンビニもあるが、ゴミゴミはしていない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 人気の学校区。高級住宅街もたくさんあるので散歩していて楽しい。南山大学が近いので緑が多い。春は桜も綺麗。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが常駐なので安心。オートロック、宅配ボックスもある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ヒルズステージは窓が大きくて室内が明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが充実している。セブンイレブン2件、ファミマ１件、ローソン1件。
バローとおフィールは高級住宅地にしては良心的な価格設定。日曜朝市は安い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区は人気。しつけの届いた良い子が多い。学習塾も豊富にあるので選び放題。学区の人数が多いので友達がたくさんできる。転勤族も多いので、転校生もすぐなじみます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 本山駅

みおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅、栄駅、金山駅などの主要の駅に出やすい。東山線は本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーが2店舗ある。学生が住む街でもあるため、バラ売りの野菜があり、単身世帯にも便利。
駅前に本屋、ドラッグストア、文具やもあり。
飲食店の充実
5 		メリット ドトール、スターバックスなどのカフェも充実。飲み屋、飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレあり。エレベーターもあり。スロープもある。
学習塾や英会話教室なども充実している。
治安
5 		メリット 変質者がいない。身なりが汚い人、ホームレスはいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価、家賃は高めだが、治安は良く、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年2月 名古屋大学駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋大学へのアクセスが抜群に良いです。駅を出たらもうすでに大学内です。大学内の施設によっ……

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（残り141文字）

2021年10月 八事日赤駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅と隣接している病院があります。
お年寄りや学生が多く、治安がいいイメージです。……

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（残り129文字）

2018年10月 本山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはマックスバリューやコープなどのスーパーがあるため買い物には不便しません。名古屋駅……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山手通シティハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市昭和区ランキング

位
(431物件中)

名古屋市昭和区山手通ランキング

位
(20物件中)

八事日赤駅ランキング

位
(61物件中)
名古屋大学駅の偏差値ランキング / いりなか駅の偏差値ランキング / 本山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,621万円

推定相場坪単価148万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　13.6　～　15.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,575円～6,161円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.76％
価格帯別判定 i

山手通シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,893 ～ 3,983万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,712 ～ 3,893万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,531 ～ 3,712万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,350 ～ 3,531万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,168 ～ 3,350万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市昭和区 113位 / 295物件中
名古屋市昭和区山手通 4位 / 14物件中
八事日赤駅 12位 / 42物件中
名古屋大学駅 7位 / 34物件中
いりなか駅 27位 / 64物件中
本山駅 38位 / 100物件中

坪賃料ランキング

名古屋市昭和区 53位 / 129物件中
名古屋市昭和区山手通 4位 / 12物件中
八事日赤駅 7位 / 24物件中
名古屋大学駅 6位 / 21物件中
いりなか駅 16位 / 32物件中
本山駅 24位 / 51物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：3,497～3,676万円

※中央値：3,587万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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山手通シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年1月 2025年4月 3階 4LDK 南西 ー ー
3 2024年8月 2025年1月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年8月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年1月 2024年1月 9階 3LDK 南 ー ー
6 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年7月 2024年3月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年6月 2023年9月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2023年5月 2023年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年5月 2023年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年3月 2023年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年2月 2023年2月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2023年2月 2023年3月 12階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年1月 2023年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2022年12月 2023年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年9月 2022年10月 6階 3SLDK 南 リフォーム ー
18 2022年9月 2022年12月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2022年5月 2022年7月 6階 4SLDK 南 ー ー
20 2022年2月 2022年7月 5階 2LDK 南 ー ー
21 2022年1月 2022年2月 6階 4SLDK 南 ー ー
22 2021年11月 2022年1月 14階 3LDK 南 ー ー
23 2021年8月 2021年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2021年2月 2021年4月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2020年12月 2021年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2020年9月 2020年10月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2020年9月 2021年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2020年8月 2020年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2020年4月 2020年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2019年10月 2020年9月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
36 2019年10月 2020年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
37 2019年8月 2019年10月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
38 2019年7月 2019年8月 8階 4LDK 南 ー ー
39 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2019年3月 2019年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年12月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
42 2018年8月 2018年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
43 2018年8月 2019年1月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
44 2018年8月 2019年7月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
47 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
49 2018年2月 2018年2月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
50 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2018年2月 2018年5月 7階 2LDK 南 ー ー
52 2018年2月 2018年2月 1階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
53 2017年12月 2018年1月 1階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2017年11月 2017年11月 1階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
55 2017年8月 2017年8月 1階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
56 2017年6月 2017年7月 5階 3SLDK 南 ー ー
57 2016年12月 2016年12月 5階 3SLDK 南 ー ー
58 2016年9月 2016年11月 1階 3SLDK 南 ー ー
59 2016年8月 2016年8月 7階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
60 2016年6月 2016年7月 7階 4SLDK ー ルーフバルコニー ー
61 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
62 2016年5月 2016年8月 6階 4SLDK 南西 ー ー
63 2016年4月 2016年4月 7階 4SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
64 2016年3月 2016年6月 8階 3LDK 南 ー ー
65 2016年2月 2016年5月 6階 4SLDK 南西 ー ー
66 2016年2月 2016年5月 5階 3SLDK ー ー ー
67 2016年1月 2016年4月 7階 4SLDK ー ルーフバルコニー ー
68 2015年12月 2015年12月 7階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
69 2015年12月 2016年2月 5階 4SLDK 南 ー ー
70 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南 ー ー
71 2015年11月 2015年11月 13階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2015年9月 2015年11月 13階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2015年9月 2015年10月 7階 4SLDK 南西 ー ー
74 2015年7月 2015年7月 5階 4SLDK 南 ー ー
75 2015年6月 2015年10月 6階 3LDK 南 ー ー
76 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 南 ー ー
77 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
78 2014年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
79 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
80 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
81 2014年6月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
82 2014年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
83 2014年2月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
84 2014年2月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
85 2014年2月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
86 2014年1月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
87 2013年12月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
88 2013年12月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
89 2013年11月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
90 2013年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
91 2013年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
92 2013年7月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
93 2013年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
94 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り74件
平均 5階 85.1㎡ 16.12㎡ 3,308万円 ＠129万円 ＠39万円 9,898円
115円		 20,010円
234円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 山手通シティハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山手通シティハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■名古屋市昭和区山手通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.09～97.34㎡｜80.6㎡ 3,131万円｜128万円/坪
4階～6階 71.09～126.18㎡｜84.96㎡ 3,168万円｜123万円/坪
7階～9階 71.09～126.18㎡｜97.08㎡ 3,790万円｜128万円/坪
10階～12階 75.13～75.13㎡｜75.13㎡ 3,381万円｜149万円/坪
13階～14階 75.13～100.45㎡｜87.79㎡ 3,775万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.09～126.18㎡｜84.15㎡ 3,267万円｜128万円/坪
東向き 86.79～86.79㎡｜86.79㎡ 3,380万円｜128万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 21 10 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 11 10 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 7 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

山手通シティハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 3LDK 南 80.13
2025年2月 14階 3LDK 南東 75
2025年2月 14階 3LDK 南東 75.13
2024年9月 14階 3LDK 南東 75.13
2024年5月 3階 3LDK 南 80.13

…残り71件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 山手通シティハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山手通シティハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■名古屋市昭和区山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.2～80.13㎡｜73.41㎡ 134,000円｜6,061円/坪
4階～6階 80.06～86.79㎡｜85.66㎡ 148,000円｜5,710円/坪
7階～9階 71.16～86.79㎡｜78.64㎡ 144,975円｜6,099円/坪
10階～12階 71.09～86.79㎡｜73.34㎡ 149,125円｜6,736円/坪
13階～14階 75～75.13㎡｜75.08㎡ 132,333円｜5,826円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.2～86.79㎡｜77.3㎡ 143,819円｜6,169円/坪
東向き 75.13～75.13㎡｜75.13㎡ 150,000円｜6,600円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 16 13 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 20 21 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベレーサ山手通

    住所 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16番3号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 徒歩3分
    築年月 2005年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 20
    偏差値 60
    アクセス数 13256
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    ファミール山手通

    住所 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目12番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩5分
    築年月 2000年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5479
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    モアグレース山手通

    住所 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目2番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 徒歩3分
    築年月 2004年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4684
  • 中古

    サンクレーア八雲

    住所 愛知県名古屋市昭和区八雲町80番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩6分
    築年月 2012年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 7843
  • 中古

    八雲シティハウス

    八雲シティハウスの外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区八雲町50番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩5分
    築年月 1999年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 6066
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    八雲シティハウス
    高資産価値・割安
    八雲シティハウス     		4,100万円 177.9万円 76.16m² 3LDK 2階 南東 136万円
    割安

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    ルミナス山手

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    住所 愛知県名古屋市昭和区山里町5番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 徒歩5分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス山手 ルミナス山手 10.1万円
    (6,000円)    		 無 無 69.45m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラルジュ高峯Ａ

    ラルジュ高峯Ａの外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区高峯町77番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 徒歩10分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュ高峯　Ａ ラルジュ高峯　Ａ 13.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 56.72m² 2LDK 2階 南
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    住所 愛知県名古屋市昭和区高峯町98番
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    築年数 2000年11月
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    口コミ数 15
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    八雲マンションＥ棟の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区八雲町83番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩7分
    築年数 1966年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八雲マンションＥ棟 八雲マンションＥ棟 12.1万円
    (10,000円)    		 121,000円 121,000円 101.3m² 3LDK 2階 南西
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    住所 愛知県名古屋市昭和区滝川町
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 徒歩6分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 812
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弁天ハイツ 弁天ハイツ 11.5万円
    (5,000円)    		 無 無 72.1m² 3LDK 3階 南東
    弁天ハイツ 弁天ハイツ 12万円
    (5,000円)    		 無 無 71.97m² 3LDK 1階 南東
    弁天ハイツ 弁天ハイツ 12.5万円
    (5,000円)    		 無 無 71.97m² 3LDK 3階 南東

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    リジェ南山

    リジェ南山
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    所在地 愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3（WEST）、桜山町二丁目42番（EAST）（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （WEST） 、徒歩4分 （EAST）
    階建 地上15階建（WEST・EAST）
    総戸数 94戸
    専有面積 30.88㎡～78.00㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK ／ 第1期5次 3LDK ／ 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 544
  • 新築

    デュオヒルズ御器所

    デュオヒルズ御器所
    価格 2,900万円～6,698万円
    所在地 愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分 （3番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 31.65㎡～72.88㎡
    間取り 1期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 953
  • 新築

    ヴィークコート御器所アネシア

    ヴィークコート御器所アネシア
    価格 4,880万円～9,090万円
    所在地 愛知県名古屋市昭和区石仏町一丁目20番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分 （2番出入口）
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    専有面積 52.54㎡～82.87㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 3469
  • 新築

    ティサージュ桜山

    ティサージュ桜山
    価格 4,860万円～6,650万円
    所在地 愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目10番1、2（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    専有面積 56.54㎡～70.24㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 461

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