戸塚マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
戸塚マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目21-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1971年6月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
戸塚第三小学校
-
中学校区域
西戸山第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マルエツプチ高田馬場店」約140m ●公園「落合中央公園」約800m ●「高田馬場郵便局」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
戸塚マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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戸塚マンションの【賃貸】物件情報
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戸塚マンションの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】都会なので商業施設が充実しており、買い物には困らない。また、学生街なので飲食店などの値段が安い。東京を代表するラーメン屋さんが集まる街なので、テレビにも出るような東京を代表するラーメンを安い値段で食すことができる。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】学生街ということもあり食事処がそろっている、特に新宿区のためかラーメン屋が多く量もおいしい所ばかり。値段も飲食店はどこも安くお金がかからない。渋谷新宿へのアクセスも良く他の駅へ遊びに行く際もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高田馬場駅
わびすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用可能で、新宿・池袋・大手町（東京）に乗換なしで行ける利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級品以外の買い物には便利。駅前にドン・キホーテがあり、大体の物は揃う。その近くにはピーコックストアがある。イオングループになってから高級スーパーではなくなってしまったが、それでも少しは高級品がある。駅から西方面にはスーパー西友やオオゼキがあって安いものが手に入る。駅前のビックボックスにはユニクロもあり、駅前の芳林堂本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 接待に使うのでなければ、超充実。ラーメン店・ファストフード・ローカルで美味しいとんかつ屋（とん太・ひなた）など枚挙にいとまがない。学生用の安い飲み屋もあるし、焼き鳥などもさかえ通りに行けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は公立私立友あり、選択可能。東京であるから私立も上からしたまで選択できる。戸山公園も近く遊ぶところもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 心配されるほどではない。外人は多いが学生それも早稲田の学生中心なので、元気はあっても危険は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の利便性を持っておりながら、コストは低めという魅力がある。ブランド力を求めなければいいコストパフォーマンスである。 |
2023年6月 高田馬場駅
永茉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は高いです。雑貨屋など色々あるので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い手頃なお店がたくさんあるので若者には嬉しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にいろいろなお店があるので、子育てはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にお店があるので、夜でも明るいところは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃のわりに住みやすい家が多く、環境も良いと思います。 |
2022年5月 高田馬場駅
nowawawawaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ２線路あり、とても便利。都内どこに行くにしても、30分圏内のことがほとんど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅前にあります。大体のものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあります。高田馬場駅内でほとんどなんでも食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、子育てもしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目白方面は治安がいいです。夜間も不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も高くありません。利便性が高いです。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 仕事でよく使いますが、早稲田口は栄えています。大きいお店も多いですし、飲食店（居酒屋がおお……
戸塚マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
下落合駅ランキング(183物件中) |
戸塚マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 38.54㎡ | 2.38㎡ | 2,158万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 7,536円 195円 |
8,632円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸塚マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
戸塚マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 37.91 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 37.91 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 1DK | ー | 49.1 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.94 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 49.94 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸塚マンションの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
