マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 2件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
ドルミ武庫川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分
阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩17分
阪神本線/甲子園駅 バス10分
-
利用可能路線
『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『甲子園駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市上田中町16-27 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
鳴尾東小学校
-
中学校区域
鳴尾南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ドルミ武庫川の【賃貸】物件情報
ドルミ武庫川の口コミ・評判
2021年11月
ひー、さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分で駅近。また、バスがすぐ近くにあるので便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商業施設が複数あり、買い物しやすい。公園も近いので子育てに便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はきれい。管理人も曜日によっているのでセキュリティもいい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 広いのでファミリー向け。高齢者の夫婦にもおすすめ。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商業施設が至近距離に複数出来ており、かなり便利。コープ以外にサンディなど。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
公立の鳴尾東幼稚園、鳴尾東小学校、西宮南高校が徒歩圏内。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪神バスの停留所のすぐ前阪神電車では武庫川団地前まで徒歩10分 |
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2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武庫川団地前駅に対する口コミ】・徒歩1分圏内に、「Maxバリュ」というスーパーマーケットがある。 ・満員電車になることはほとんどなく、椅子に座れることが多い。 ・終点の駅であるため、降車駅を間違えることはほとんどない。 ・周辺は住宅街のため、静かである。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲子園駅
ぽん酢さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神本線のほとんどの列車の停車駅ですし、バスでも空港などの色々なところにつながっているので、便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ほぼ直結の商業施設やホテル、10分程度歩けばららぽーともあり、飲食店なども充実していて買い物に困る事は無さそうです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店やチェーン店はそこかしこにありますし、商業施設がいくつかあって飲食店が沢山入っているので便利です。テイクアウトも充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お出かけするところは沢山あって、バリアフリーの場所も多いので便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 普段は静かで、駅周辺も安全な街だと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないので分かりませんが、広告を見る限りは駅から離れれば相場だと思います。 |
2023年11月 武庫川駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまり、武庫川線にも連絡しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 兵庫医科大学の最寄り駅で、歩いてわりとすぐです。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | たこ焼き屋さんやオシャレなクレープ屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 武庫川の河川敷でたくさん遊べる思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 利用している人が多いので、安心だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は阪神沿線なので、安い方かと思います。 |
2023年9月 武庫川駅
やんさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行までが停まる駅であり、また、近鉄奈良行きなど、梅田やなんば、奈良方面に乗換なしで行く事ができ、利便性がたかい。 また、武庫川の上にあるため、景色がきれいで、ぼーっとできます。一度来たら忘れられないでしょう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そば屋さんや、中華料理やさんなどがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | クレープのハニーアンドビーカフェがボリュームあって美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かで環境が良いのでのびのび育てられる |
治安 |
4 |
メリット | まあ普通に良いと思います。あさ、よる、ランナーが居るので。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあ、子育て世帯には住みやすくていいとこと思います。 |
2023年7月 武庫川団地前駅
mぱろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街の中を走る単線なので、利用者は住民が多く、観光シーズンだけ特別混むといったことはなく、住民にとっては利用しやすい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設が多くあります。 スーパーは、徒歩圏内に何件かあり、他にも、大型ドラッグストア、100円均一ショップ、病院、ちょっとした飲食店、コンビニがあり、便利です。 武庫川団地前駅は、西宮市に所在しているため、歩道もとても広く、自転車専用歩道もあり、とてもよく整備されています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーが3店舗あります。 大型で商品が豊富なマックスバリュー、新鮮さにこだわったコープ、安さを追求したサンディの3店舗です。 おいしくて有名な個人店などはないので、生活に必要な店舗のみです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が豊かで、公園・歩道・広場・遊具が整備されており、子育てにはとてもいい環境です。 保育園も団地内にあり、小学校・中学校もあるため、子育て世代が多いです。 最近は、URがリノベーションを進めて、敷金・礼金をサービスするプランなど、若い世代を呼び込む企画が多くあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 緑が多い町を謳っているので、治安はとてもいいです。 高齢者や子育て世代が多いため、静かに暮らせる町だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代に配慮した家賃設定になっています。 80%ぐらいは賃貸物件ですが、分譲物件もあります。 |
ドルミ武庫川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市上田中町ランキング(4物件中) |
武庫川団地前駅ランキング(50物件中) |
ドルミ武庫川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 | 80.08㎡ | 14.93㎡ | 1,599万円 | @67万円 | @21万円 | 7,096円 88円 |
11,266円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルミ武庫川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市上田中町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武庫川駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
ドルミ武庫川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.17 | |||||||
2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.66 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルミ武庫川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市上田中町の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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■武庫川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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