ソフィス横川パークスクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
ソフィス横川パークスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電都心線／横川駅駅 徒歩4分
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利用可能路線
『横川駅駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区横川町3丁目9-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三篠小学校
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中学校区域
中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ソフィス横川パークスクエアの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ソフィス横川パークスクエアの【賃貸】物件情報
ソフィス横川パークスクエアの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】バスやアストラムライン、路面電車、タクシー、バスと選択肢はいろいろあります。ですので 、交通には困りません。駅から近く、バス・ＪＲ・路面電車と行先に応じてまた時間に合わせて使い分けができます。勤務地にも近く、街中に自転車でも行けるところが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】交通の便がいきとどいているところとすぐ近くにはショッピングモールなどがあるので環境は充実しています。周囲に大きな公園が、有ります。中央公園や大田川緑地公園、三谷緑地とあります。ジョキングや散策に適しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅周辺には食事をできるお店が多いです。 昼食・夕食ともに食事で困ることはないと思います。 新しいお店を発掘する楽しみもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】のどかな住宅地で、騒がしくない。 近くにコンビニやスーパー、レンタルビデオ屋など一通りのものが揃っていて便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅のビルにはモスバーガー、餃子家龍、居酒屋、DAISO、フタバ図書、セブンイレブン、ファミリーマート、フレスタ(スーパーマーケット)があり少し駅を出ると居酒屋が立ち並んだ商店街のようになっているところがあります。 横川周辺は特に坂はなく歩道も広いので、徒歩や自転車での移動も快適です。 比較的明るく車通りも多い道路に面しているので、帰り道は女性でも安心して帰れるかと思います。 市内へは広電に乗車して15分程度、自転車でも20分あれば行くことができるので近すぎず遠すぎず住みやすい街だなと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年7月
ありまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陽本線に近いので、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに公園や河原もあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | けっこう綺麗めな外観だとは思っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階にはロフトもあるため、天井は高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニが近くにたくさんあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、病院、駅などへのアクセスは最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 横川駅
もりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線と可部線、市電やバスの乗り換えに便利な駅。 駅の通路にはサンフレッチェの選手の写真がずらっと並べてあり、サンフレッチェ観戦の時にもたくさんの方が利用しています。 駅も紫でサンフレッチェ好きな方はテンション上がりそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはスーパーや本屋、ドラッグストアなど、生活に便利なお店がたくさんある。 特にドラッグストアはウォンツ2件＋マツキヨも改札前に出来るようで、飽和状態。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中広方面に徒歩10分程度のミートカネショウはランチにおすすめ。 駅の周辺は夜がメインのお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は駅近くにあり、とても便利。 公園も結構多い。 大通りは道も広く、とても通りやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、何かあったときには入りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は家賃は高いが、少し離れれば下がるので、通勤通学の時間を考えれば交通の便もよく、とてもおすすめ。 |
2023年9月 横川駅
もこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR・広島電鉄・バスが利用できて、しかもたくさんの路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり便利な方だと思う。スーパーもドラッグストア、コンビニも複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあるし、なんならそこにしかない人気店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩でなんでもあるので、子供を連れて移動するのには便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、お巡りさんをよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は新幹線が通ってないくらいで広島駅並みだと感じる。しかし、家賃は広島駅と比べるとかなり安い。 |
2023年4月 横川駅
アヒル山さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 可部線への乗り換えができる。 快速が止まる駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て近くにフレスタやウォンツだったり、ネットカフェもあり生活利便性はかなり高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにというか市内が近くにあるのでそこまで移動すれば見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 会社や学校への電車やバスも多く通っており、近くにフレスタなどもある点から住みやすいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は会社員や学生が多く利用していて、問題等はあまり怒っていないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の交通利便性はかなり高いと思われます。 |
2019年10月 横川駅
【メリット】 多く商業施設があり、利用しやすい。また、飲み屋が充実しているため、仕事終わりのサラリーマン……
ソフィス横川パークスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市西区ランキング(390物件中) |
広島市西区横川町ランキング(16物件中) |
横川駅駅ランキング(75物件中) |
ソフィス横川パークスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.18㎡ | 21.4㎡ | 3,263万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 9,483円 127円 |
19,281円 259円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィス横川パークスクエアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区横川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 3,180万円｜145万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 3,380万円｜155万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 3,180万円｜146万円/坪 |
| 10階～11階 | 84.93～84.93㎡｜84.93㎡ | 3,280万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.04～84.93㎡｜74.18㎡ | 3,263万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソフィス横川パークスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.2 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区横川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 98,000円｜5,664円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 98,000円｜5,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
