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ドルミ尼崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ドルミ尼崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6834
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 12件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約74万円/坪 賃料:約5452円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.94％
偏差値ランキング

尼崎市
765物件中の順位

ドルミ尼崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／尼崎駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市次屋1丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1976年2月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    下坂部小学校

  • 中学校区域

    小田北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ドルミ尼崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ドルミ尼崎
ドルミ尼崎
価格
950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
55.3万円
専有面積
56.70m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

307万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ドルミ尼崎の【賃貸】物件情報

ドルミ尼崎
ドルミ尼崎
賃料(管理費)
7.8万円(-円)
敷金・礼金
無・78,000円
専有面積
56.7m²
間取り
3DK
所在階
7階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ドルミ尼崎の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】セブンイレブンや本屋等そこそこの店があるので、待ち時間の潰しに最適だと思う。
3コインズも入っているため、駅改札を出なくても買い物が出来るのはありがたい。
快速、新快速、普通。どれも全部止まるので尼崎に用事がある時は本当に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】JR西日本の尼崎駅は、駅の周辺にマンションも増えており、神戸、大阪方面への通勤通学にも便利です。また、神戸線だけでなく福知山線への乗換駅ともなっており、交通の要所として、アクセスにも大変便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 尼崎駅

さとみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪や三宮も近く、アクセスがとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット あまがさきキューズモールもあり、買い物は便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多いため、ファミリー層には良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が増えたため、治安は昔に比べると良くなりました。
治安
5 		メリット 昔に比べると、良くなりました。ファミリー層向けです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も土地も安く、そこはメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2021年12月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅としての機能では、神戸線とJR宝塚線が相互に乗り換え出来るため便利、ただし新快速との乗り……

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（残り203文字）

2021年10月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 所在地は兵庫県ですが、JR大阪駅から２駅と近く、駅直結のショッピングセンター、映画館、ホテ……

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（残り136文字）

2021年10月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅のアクセスが抜群です。神戸・大阪には、新快速を使えば15分くらいあればよく、京都にも……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルミ尼崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尼崎市ランキング

位
(765物件中)

尼崎市次屋ランキング

位
(2物件中)

尼崎駅ランキング

位
(134物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,217万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,180円～5,725円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.94％
価格帯別判定 i

ドルミ尼崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,308 ～ 1,339万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,247 ～ 1,308万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,186 ～ 1,247万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,125 ～ 1,186万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,065 ～ 1,125万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市 475位 / 595物件中
尼崎市次屋 1位 / 1物件中
尼崎駅 95位 / 105物件中

坪賃料ランキング

尼崎市 146位 / 229物件中
尼崎市次屋 1位 / 1物件中
尼崎駅 34位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,185～1,246万円

※中央値：1,216万円

予測坪単価：74万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ドルミ尼崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年3月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
3 2025年2月 販売中 3階 3DK 東 ー ー
4 2024年11月 2025年1月 6階 2LDK 東 ー ー
5 2024年11月 2025年3月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
6 2024年7月 2024年10月 4階 2DK 西 ー ー
7 2024年6月 2024年9月 7階 3DK 東 ー ー
8 2024年2月 2024年3月 7階 2DK 西 ー ー
9 2024年1月 2024年2月 7階 2DK 西 ー ー
10 2023年3月 2023年5月 6階 3DK 西 ー ー
11 2022年10月 2022年11月 6階 3DK 西 ー ー
12 2022年6月 2022年7月 2階 1LDK 西 ー ー
13 2022年6月 2022年7月 2階 1LDK 西 ー ー
14 2022年4月 2022年6月 2階 1LDK 西 ー ー
15 2022年3月 2022年7月 1階 2LDK 東 ー ー
16 2022年3月 2022年4月 5階 2LDK 北東 ー ー
17 2022年3月 2022年8月 2階 1LDK 西 ー ー
18 2022年3月 2022年3月 2階 1LDK 西 ー ー
19 2022年1月 2022年3月 2階 1LDK 西 ー ー
20 2021年12月 2021年12月 3階 2DK 西 ー ー
21 2021年12月 2021年12月 5階 2LDK 北東 リフォーム ー
22 2021年11月 2022年2月 2階 1LDK 西 ー ー
23 2021年9月 2022年1月 2階 1LDK 西 ー ー
24 2020年12月 2021年12月 3階 2DK 西 リフォーム ー
25 2019年11月 2020年3月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
26 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2019年9月 2020年1月 7階 3DK 東 角部屋 ー
28 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2018年5月 2018年6月 3階 3DK 南 ー ー
30 2018年2月 2018年3月 3階 2LDK 東 ー ー
31 2017年8月 2017年10月 3階 2LDK 東 ー ー
32 2017年5月 2017年6月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2015年8月 2015年9月 2階 1LDK 西 ー ー
34 2015年5月 2015年7月 4階 2DK 西 ー ー
35 2015年5月 2015年5月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2015年1月 2015年5月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2014年9月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
38 2014年6月 ー 2階 3DK 西 ー ー
39 2014年6月 ー 7階 3DK 西 ー ー
40 2014年6月 ー 2階 3DK 西 ー ー
41 2014年5月 ー 1階 2DK 西 ー ー
42 2014年3月 ー 3階 ー 西 ー ー
43 2014年2月 ー 1階 2DK 西 ー ー

…残り23件
平均 3階 55.97㎡ 6.72㎡ 1,201万円 ＠71万円 ＠22万円 8,514円
151円		 6,874円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドルミ尼崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルミ尼崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■尼崎市次屋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 51.02～60.5㎡｜54.3㎡ 1,148万円｜70万円/坪
3階～4階 53.55～70.4㎡｜58.13㎡ 1,197万円｜68万円/坪
5階～5階 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ 1,630万円｜89万円/坪
6階～6階 53.55～56.7㎡｜54.6㎡ 1,183万円｜71万円/坪
7階～7階 53.55～60.5㎡｜55.75㎡ 1,241万円｜73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7～70.4㎡｜62.78㎡ 1,313万円｜69万円/坪
東向き 53.79～56.7㎡｜56.4㎡ 1,279万円｜75万円/坪
西向き 51.02～56.7㎡｜53.42㎡ 1,100万円｜68万円/坪
北・北東・北西向き 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ 1,630万円｜89万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 25 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドルミ尼崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 2LDK 西 51.02
2025年4月 7階 3DK 東 56.7
2025年3月 4階 2DK 西 51.02
2025年2月 4階 2DK 西 53.55
2025年2月 7階 2LDK 東 56.7

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドルミ尼崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルミ尼崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市次屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 51.02～53.55㎡｜52.28㎡ 87,000円｜5,504円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 51.02～56.7㎡｜53.16㎡ 76,900円｜4,784円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 84,000円｜4,898円/坪
西向き 51.02～53.55㎡｜52.53㎡ 82,000円｜5,171円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    住所 兵庫県尼崎市潮江1丁目8番1号
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    築年月 1974年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 29
    偏差値 ー
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  • 中古

    イスズハイツベル潮江

    住所 兵庫県尼崎市潮江2丁目1番
    最寄駅 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩10分
    築年月 1985年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2407
  • 中古

    若王ハイム

    住所 兵庫県尼崎市若王寺3丁目14番1号
    最寄駅 阪急神戸本線 園田駅 徒歩14分
    築年月 1974年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3894
  • 中古

    パラツィーナダンディムタウン

    住所 大阪府大阪市淀川区加島4丁目19番18号
    最寄駅 JR東西線 加島駅 徒歩10分
    築年月 1986年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    サンロイヤル南園田

    サンロイヤル南園田の外観
    住所 兵庫県尼崎市小中島3丁目3番25号
    最寄駅 阪急神戸本線 園田駅 徒歩10分
    築年月 1986年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンロイヤル南園田
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    サンロイヤル南園田     		1,588万円 95.2万円 55.10m² 3LDK 2階 南 204万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    サンロイヤル南園田
    リノベorリフォーム済み
    サンロイヤル南園田     		2,180万円 120.9万円 59.60m² 2LDK 2階 東 相応

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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
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    ハイツアメニティ2

    ハイツアメニティ2の外観
    住所 兵庫県尼崎市次屋1丁目2番20号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩14分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    ハイツアメニティII ハイツアメニティII 7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2DK 2階 北
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    住所 兵庫県尼崎市次屋1丁目2番26号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩13分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティIII アメニティIII 8.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 53m² 2DK 2階 南
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    ベレオTSUGIYA

    住所 兵庫県尼崎市次屋1丁目16番14号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩12分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 33
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  • 賃貸

    メゾンエトワール

    住所 兵庫県尼崎市浜3丁目10番14号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 271

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    交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 85戸
    専有面積 50.11㎡～82.29㎡
    間取り 第2期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
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    ワコーレ塚口アベンティア

    ワコーレ塚口アベンティア
    価格 5,780万円～8,530万円
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    専有面積 65.73㎡～88.35㎡
    間取り 3LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2434
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    ワコーレ武庫之荘オーセンティア
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    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    専有面積 58.33㎡～83.29㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
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    階建 地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
    総戸数 70戸
    専有面積 66.41㎡～87.50㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 10票
    アクセス数 4201

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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