セザール枚方都丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
セザール枚方都丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／枚方市駅 バス10分
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利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市都丘町25-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立山田小学校
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中学校区域
枚方市立中宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール枚方都丘の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
セザール枚方都丘の【賃貸】物件情報
セザール枚方都丘の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅前には、ビオルネやT-SITEといった大き目の商業施設があるため、生活に必要なものを買い揃えたり、ちょっとおしゃれなティータイムを楽しむことが可能です。 また、枚方市駅は特急停車駅であり、20分あれば大阪市内まで、30分あれば京都市内まで出ることが可能という、非常に便利な場所にある駅だと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅中に京阪モールがあり、日用品や食料品を購入することが出来るので、通勤の帰りに買い物をして帰ることができて非常に便利です。駅前には蔦屋書店があり書籍の購入やDVDを借りて返却することができる。関西医大病院も駅の近くにあり医療施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】古いデパートがなくなりT-siteに一新されてから駅前が賑やかになった。無印商品の大きな店舗が改札口を出てすぐのところにあり、スタバや大きな本屋、おしゃれなレストラン等多数のオプションがありとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 枚方市駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが楽で駅が大きい点が非常にいいと感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、買い物施設が周囲に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用したことはないが、多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されているのが非常に便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体は非常に綺麗で、設備も清潔感を感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えが非常に楽で、京橋周辺に住んでいる人はとても便利だとおもう |
2022年4月 枚方市駅
oofさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、準急止まります。 交野線の乗り換えもできます。 京都方面、大阪方面の中間で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに京阪モールがあるので便利。近くにイオンもあり買い物して帰るのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く入ったテナントビルもあり、スタバやカフェもあるので駅周辺で用事が済みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがあるので、障害者や子どもを、持つ人には助かるとおもいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人が多く店もたくさんあるので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学がいくつかあるので家賃は比較的安めだとおもう。 |
2018年11月 枚方市駅
【メリット】 駅の近くにはショッピングできる百貨店やスーパーが多いため、生活雑貨などの購入には非常に便利……
2018年3月 枚方市駅
【メリット】 駅周辺には京阪百貨店、京阪ザ・ストアがあり、会社帰りでも遅くまで買い物ができて非常に便利で……
セザール枚方都丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市都丘町ランキング(1物件中) |
枚方市駅ランキング(117物件中) |
セザール枚方都丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 61.94㎡ | 7.88㎡ | 771万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 10,433円 167円 |
1,133円 18円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール枚方都丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市都丘町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 790万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.56～63.84㎡｜62.32㎡ | 789万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 680万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 685万円｜37万円/坪 |
| 西向き | 61.56～63.84㎡｜62.32㎡ | 836万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 750万円｜40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セザール枚方都丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 4階 | 1LDK | ー | 61.56 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 1LDK | ー | 61.56 | |||||||
| 2014年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 61.56 | |||||||
| 2013年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 61.56 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール枚方都丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市都丘町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 66,250円｜3,558円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 67,500円｜3,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
