アルファステイツ九大学研都市駅前２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アルファステイツ九大学研都市駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩6分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区徳永北9-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年4月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファステイツ九大学研都市駅前２の【賃貸】物件情報
アルファステイツ九大学研都市駅前２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】天神まで乗り換えなしで２５分でアクセスできる。博多までも３０分程休日は快速が停車するので、唐津まで４５分。とにかく唐津へも都心へも楽に行けること。二見ケ浦など糸島の人気スポットにいくバスがあること。九大に行くバスが周船寺よりも本数が多く、始発のため座れますなので九大生にはもってこいの交通アクセスです！一気にマンションが立ち、住宅は選ぶ幅が大きいと思います。住みやすいし、交通アクセスも良いから、いろんな値段の住宅があります。駅前の物件は高くなったとはいえ、少し離れたらお手頃のものもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】病院も駅の周りにいろいろあるし。 イオンがあるから、買い物は基本困らないと思います。イオンだけではなく、ドンキやダイレックス、コスモスがあるので、選択肢が多い。後は、西区役所の出張所があるから、手続きが近くで、できること。駅は、街灯が整備されていて、広い道もあり、割と車や人が多いとこもあるので、マンションも新しいものが多いので、オートロックなどもあり、若い女性の一人暮らしも安心だと思います。南口と北口の格差はほぼないです。飲み屋がほぼ無いから酔っぱらいは基本いないです。駅前の公園は昼間は子供が賑やかに遊んでますが、夜間、子供が学校にいるときは非常に静かです。基本的に静かなので、活気がないわけでは無いですが、うるさくなく快適です。コンビニも、多く雑誌もアダルト系が少ないのがその証拠かな？と思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】基本的には、イオンの中に飲食店がたくさんあります。駅の周辺には、うどん屋、ラーメン屋がちらほらあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】学校は、新しく開校して、便利になりました。公園は、整備されて子供向けの遊び場が出来てます。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】新しくて綺麗なので気持ちよく利用できます。 1階にはコンビニもあるので大変便利です。 また、大きなAEONがすぐ隣にあるので買い物をして帰ることもでに助かります。 車で迎えに行く際のロータリーも整備されていて安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺にアパートやマンションがたくさんあり、大型スーパーマーケットなどの商業施設や、飲食店があり、生活はしやすい環境が整っていること。また、最寄駅から乗換えせずに天神や博多、福岡空港にいくことができる。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の目の前に大きなイオンがあるので、生活に必要なものはほとんどすべてイオンで調達することができます。また、バスやタクシーの乗り場があったり、飲食店が立ち並んでいるので、暮らしやすいと思います。 最近では、ますます開発が進んでいる地域で、マンションの数も多くなってきているので、さらに住みやすい街になると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 九大学研都市駅
タイマー25さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的新駅なので、筑肥線の駅にしてはキレイな方。福岡空港方面はみんな天神にとまるので、街中に出ていくのが楽。 バス停やロータリーも大きめで使いやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にコンビニがあるし、すぐ隣にイオンモールがある。道路を挟んだらドラッグストアもあるので、比較的安価に買い物が出来て便利。イオンモールは床面積が広く本や手芸品なども売っていて大抵のものを購入できる。何か探すなら、とりあえずイオンに行ってみれば良い。駅横で傘なしでもギリギリ走れば移動できる距離なので本当に使いやすい。 駅の周りには学生さんも使うような安めの飲み屋があるが、イオンのフードコートや飲食店ゾーンに行けばお昼ご飯も食べられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールに飲食店がまとめて入っているので食べる場所に困ることは無い！サイゼリヤが入っているので、ファミレスでだべる感覚で使えます。 お弁当などのお昼もイオンの総菜コーナー、ベーカリーコーナーで購入できます。夜の9時くらいには割引シールを貼られていることも。 学生さんが多いためか、駅周りのお店に高いお店はあまりありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の反対側に「さいとぴあ」という複合施設があって、図書館が使えるのが良いです。 山に面している側の出口から道を挟んだ先に開けた公園があるので、子供がたまに遊んでいます。 糸島が近いので車で移動したらもっと広い場所でも遊べると思います。 駅近のイオンに子供と過ごせる場所や多目的トイレなどがあるので、駅から少し歩くだけで使えて便利です。 また、何より九州大学が近くにあるので学業の面では福岡でもかなり優れていると思います。九大の学生さんがバイトで家庭教師してくれるのがメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生さんが多いので、逆に変な大人は少ないと思います。比較的新しい駅なので街頭も多くあり、道路2つくらい先なら夜でも移動しやすいです。 先述の通り学生さんが多くサークル活動やバイト、飲み会帰りのような集団がよく歩いているので、夜中でもない限りは駅の近くから人気が無くなることがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生用マンションがたくさんあるので、ワンルームで良いなら比較的安価で物件がたくさんあります！ 家賃を抑えたい場合やもっと広い部屋が良い場合は周船寺や今宿側に移動すると良いのですが、利便性を考えると学研都市の周りがおススメです。 |
2022年2月 九大学研都市駅
【メリット】 子供たちが書いた、季節にあう張り紙があって場が和む。
居酒屋や、コンビニ、イオン……
2020年2月 九大学研都市駅
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線に連絡しているので、乗り換えなしで福岡都市部へ行け、通勤や通学に便利。……
2018年11月 周船寺駅
【メリット】 九州大学伊都キャンパスが近くにあるため、一人暮らしをする学生が多く、最近では新しい店ができ……
アルファステイツ九大学研都市駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区徳永ランキング(4物件中) |
九大学研都市駅ランキング(26物件中) |
アルファステイツ九大学研都市駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 65.1 | |||||||
| 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 65.1 | |||||||
| 2014年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.35 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区徳永の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
