アルファステイツ九大学研都市駅前２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アルファステイツ九大学研都市駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩6分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区徳永北9-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年4月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ九大学研都市駅前２の【賃貸】物件情報
アルファステイツ九大学研都市駅前２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】天神まで乗り換えなしで２５分でアクセスできる。博多までも３０分程休日は快速が停車するので、唐津まで４５分。とにかく唐津へも都心へも楽に行けること。二見ケ浦など糸島の人気スポットにいくバスがあること。九大に行くバスが周船寺よりも本数が多く、始発のため座れますなので九大生にはもってこいの交通アクセスです！一気にマンションが立ち、住宅は選ぶ幅が大きいと思います。住みやすいし、交通アクセスも良いから、いろんな値段の住宅があります。駅前の物件は高くなったとはいえ、少し離れたらお手頃のものもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】病院も駅の周りにいろいろあるし。 イオンがあるから、買い物は基本困らないと思います。イオンだけではなく、ドンキやダイレックス、コスモスがあるので、選択肢が多い。後は、西区役所の出張所があるから、手続きが近くで、できること。駅は、街灯が整備されていて、広い道もあり、割と車や人が多いとこもあるので、マンションも新しいものが多いので、オートロックなどもあり、若い女性の一人暮らしも安心だと思います。南口と北口の格差はほぼないです。飲み屋がほぼ無いから酔っぱらいは基本いないです。駅前の公園は昼間は子供が賑やかに遊んでますが、夜間、子供が学校にいるときは非常に静かです。基本的に静かなので、活気がないわけでは無いですが、うるさくなく快適です。コンビニも、多く雑誌もアダルト系が少ないのがその証拠かな？と思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】基本的には、イオンの中に飲食店がたくさんあります。駅の周辺には、うどん屋、ラーメン屋がちらほらあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】学校は、新しく開校して、便利になりました。公園は、整備されて子供向けの遊び場が出来てます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】新しくて綺麗なので気持ちよく利用できます。 1階にはコンビニもあるので大変便利です。 また、大きなAEONがすぐ隣にあるので買い物をして帰ることもでに助かります。 車で迎えに行く際のロータリーも整備されていて安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺にアパートやマンションがたくさんあり、大型スーパーマーケットなどの商業施設や、飲食店があり、生活はしやすい環境が整っていること。また、最寄駅から乗換えせずに天神や博多、福岡空港にいくことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅の目の前に大きなイオンがあるので、生活に必要なものはほとんどすべてイオンで調達することができます。また、バスやタクシーの乗り場があったり、飲食店が立ち並んでいるので、暮らしやすいと思います。 最近では、ますます開発が進んでいる地域で、マンションの数も多くなってきているので、さらに住みやすい街になると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 九大学研都市駅
だ1さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので治安がよいです。イオンがあるので買い物も便利 |
|---|---|---|---|
2023年6月 九大学研都市駅
tmguzziさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR筑肥線が地下鉄相互乗り入れになっていて、天神・博多・空港方面に乗り換えなしで行けるので便利。また、駅前にはバスターミナルがあり、路線・便数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンモールがあり、また駅近くの街道沿いにはレストランやユニクロ等の店舗もあり大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内にはスタバはじめカフェ・レストランがたくさん入っている。また街道沿いにも飲食店が並んでおり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスポーツ施設(さいとぴあ)もあり、学校・医療関係施設もある。そしてなんといっても九大キャンパスが控えているので新しい文教地区として、環境的に大変いい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今はマンションも多くたち、家族連れ・学生が多いので、治安面でも特に不安な要素はないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃等は、同じ福岡市で見ても、天神からは離れており、都心よりは安め。また土地柄、糸島半島エリアになるので食材もいいものが安く手に入り、コスパはいい。 |
2023年2月 九大学研都市駅
めめこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモールすぐ側で開発されている都市なので賑わっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には美容室やケーキ屋さん、イオンモール、パン屋さんなどなどとても発展してきていてなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中に沢山飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園があったり保育園があります。ファミリー層が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の街感はあまり感じられません。割と静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 欲しいものはなんでもこの辺で揃うくらい店やクリニックなど充実しています。 |
2022年5月 九大学研都市駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港、博多、天神から一本で行けるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあり大変便利。コンビニや居酒屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などがあります。イオンに行けば大抵のお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く駅前には大きな公園がある。綺麗な公園がたくさんある。九大も高くて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで暮らしやすい街。住宅街が多い。ヤンキーも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代にはとても住みやすくて良い。野菜なども安く買える店が多い。 |
アルファステイツ九大学研都市駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区徳永ランキング(4物件中) |
九大学研都市駅ランキング(26物件中) |
アルファステイツ九大学研都市駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 65.1 | |||||||
| 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 65.1 | |||||||
| 2014年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 75.35 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区徳永の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 102,500円｜5,205円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 128,000円｜5,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～75.35㎡｜68.51㎡ | 111,000円｜5,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
