| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
アルファライフ本通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市今町3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年4月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立旭小学校
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中学校区域
福山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファライフ本通りの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファライフ本通りの【賃貸】物件情報
アルファライフ本通りの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】新幹線、在来線、バスと連絡出来るし、スタバやドトールなどのカフェや服や雑貨の買い物できる専門店街、レストラン街、ちょっとあるけば天満屋もあるし、待ち時間の時間潰しもできるので便利です！ 徒歩圏内にビジネスホテルが多いのや、駅の地下にある駐車場があるので車でも行きやすい。 個人的には、もっと人が多くてもおかしくない駅だと思ってます。 家賃や物価もそんなに高くないかなと思います。 土地の値段は分からないけど、広島市に住むこと考えたら安くて広くて住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】さんすて、天満屋を主に、パリゴやノースフェイスなども近く、飲食店やニューキャッスルホテルにビジネスホテルも多数あって、とても過ごしやすいと思います！ 駅も綺麗にされてて清潔感あり、駅前には交番もある。 飲み屋街も明るくて道が広くて歩きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】レストラン街がさんすての中と天満屋にもあって、パン屋さん、カフェ、新幹線に乗る人にはお弁当屋さんが数軒あるのも良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】割と揃っていると思います。 公園や子連れで遊べる場所もちょこちょこあるし、学校や保育園、幼稚園もあります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】何と言っても新幹線が止まるので、交通の便が良いです。 さんすてが直結なので、お土産や服も買うことができます。 私としてはスターバックスコーヒーがあるのが、とてもお気に入りです。外にはバスやタクシーがあるので、移動もすぐできます。 |
|---|---|---|---|
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】新幹線も止まり、レンタカー、銀行、ホテルも沢山有ります。駅前には、英語、中国語、韓国語、点字、耳の不自由な方への音声ガイダンスが有ります。駅裏には、美術館や福山城、神社巡りも出来ます。駐車場も沢山有ります、 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福山駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とてもいい 周りにショップもあって 使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美容院もあり買い物もできて満足 ブランドものもあるし とてもたのしめる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり利用したことはない が、いってみたいところは たくさんあるから利用していきたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住みやすいとおもう。 お店も飲食店もたくさんあって 不便はない |
| 治安 |
4 |
メリット | 街の方だったらそんなによくない 住んでいるところはとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いね。 住みやすいところは まあまあいい値段する |
2024年8月 福山駅
いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 私がもっと多く利用する駅です。東京まで新幹線で一本で行ける点が大きいですね。駅周辺にはビジネスホテルが多く、出張や旅行に便利です。また、お城がとてもきれいで、観光にも最適。さらに、美術館や博物館も近くにあり、文化的な楽しみも豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さんすてという駅直結のショッピングモールがあり、買い物にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ダイワロイネットホテル１階にあるロカロカフェが大好きです。おいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福山中央図書館のある公園はとても緑が美しく子供との散歩に最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街等が少なく、犯罪も少ない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とてもおしゃれで新しい物件が多いことです。 |
2023年10月 福山駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福塩線や快速も止まるし、電車の本数も少し待てば次が来る。バス乗り場も広く、離れた所へのアクセスも利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日用品や化粧品を買いたい時に駅に行けばすぐ買えるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から数分歩けば話題のカフェや流行りの食べ物が食べられる所があり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが駅の中に2箇所あり、どちらも多目的などがあって普通の個室を使うのが難しい人にも使ってもらえる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があり、何かあれば駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの土地代の相場があまり分からないが、マンションが沢山立っているので住みやすいと思う。 |
2022年7月 福山駅
suzuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス乗り場、タクシー乗り場などがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にさんすてがついていてキャンドゥなどがあるから便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さんすて内のさぼてんという店のカツサンドがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福山駅経由で行ける高校も少なくはないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目立つようなごみはないと思う。改装されてきれいになったともう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通はタクシー新幹線バス電車があるので便利だと思う。 |
アルファライフ本通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福山市ランキング(131物件中) |
福山市今町ランキング(1物件中) |
福山駅ランキング(91物件中) |
アルファライフ本通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 66.84㎡ | 9.35㎡ | 2,316万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 5,900円 90円 |
4,900円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ本通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福山市今町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファライフ本通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 67.35 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.35 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.35 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.35 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.33 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ本通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市今町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
