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ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 香川県 > 坂出市 > 元町 > 坂出駅 > ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館

中古

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7954
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ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 1件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

坂出市
20物件中の順位

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／坂出駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『坂出駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    香川県坂出市元町1丁目10-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    坂出市立坂出小学校

  • 中学校区域

    坂出市立坂出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【坂出駅に対する口コミ】高松、岡山それぞれに乗り換えなしでアクセスでき非常に便利です。駅の前にスーパー、駅中にコンビニ、パン屋、クリーニングもあり便利です。隣接する駐輪場も無料です。利用客も多く通勤の時間帯は混雑します。周辺に住宅も多いことから、夜は静かになります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【坂出駅に対する口コミ】岡山と繋がっていて、人や電車の本数も多くて賑わっています。駅の中にもパン屋さんやインスタ映えするくまカフェ、居酒屋など色々な飲食店があり、若い世代から、お年寄りの世代まで、さまざまな層の方が楽しめる駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【坂出駅に対する口コミ】緑の窓口があり県外行くときや急いでいるときに便利である。駅周辺にイオン坂出店や飲食店があり時間つぶしに最適である。警察署もあり、何かあった時に便利である。路線バスも充実しており、駅を降りてどこかいく時に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 坂出駅

ルアさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・タクシー乗り場あり・改札のある所はドアがあり、雨の日でも吹き抜けではないので早く着きすぎても快適に待つことができる・居酒屋があるのでお酒を飲んでそのまま電車ですぐ帰れる
生活利便施設の充実
3 		メリット ・目の前にイオンがあるので買い物もできる・少し歩けばゲオがある
飲食店の充実
5 		メリット ・駅周辺に居酒屋、スナックが沢山あるので便利・駅周辺にコンビニ、ファミレスもある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・駅周辺に小学校がある・多目的トイレが駅の中にある
治安
3 		メリット ・駅の横に交番があるので安心感がある・周りに24時間のファミレスがあるので夜でも明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にキレイなアパートが最近多くなってきた
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2022年9月 坂出駅

時田くんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山までマリンライナーを使えば乗り換えなしで行ける点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイオンがあるので、生活に必要なものは一応そこで揃えることができる。
飲食店の充実
3 		メリット 一応居酒屋が併設されており、会社帰りに飲んで帰ることも可能。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りには学校がたくさんあり、子どもたちが触れ合いやすくてよい。
治安
5 		メリット 学生が多く、怪しい大人はなかなか目につかない。
コストパフォーマンス
5 		メリット そこそこ便利な駅で、利用価値は十分あると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年2月 坂出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岡山と繋がっていて、人も電車の本数も多く、賑わっています。駅の中にはパン屋さんやインスタ映……

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（残り129文字）

2022年2月 坂出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 坂出イオンが駅の目の前にあるので、買い物に行くのにとても便利。若者だけでなく、お年寄りも利……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

坂出市ランキング

位
(20物件中)

坂出市元町ランキング

位
(5物件中)

坂出駅ランキング

位
(19物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2023年5月 2023年6月 4階 4LDK 南 ー ー
3 2023年1月 2023年4月 4階 4LDK 南 ー ー
4 2022年11月 2022年12月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2022年3月 2023年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2020年4月 2020年8月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2019年1月 2019年1月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2018年7月 2018年10月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2018年2月 2018年7月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2017年10月 2017年10月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2017年5月 2017年10月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2016年2月 2016年7月 12階 3LDK 南 ー ー
13 2015年4月 2015年4月 14階 3LDK 南 ー ー
平均 9階 85.81㎡ 18.22㎡ 2,386万円 ＠93万円 ＠28万円 10,084円
117円		 4,446円
51円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■坂出市元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■坂出市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■坂出駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 86.78～86.78㎡｜86.78㎡ 2,269万円｜86万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 73.96～99.68㎡｜90.47㎡ 2,537万円｜93万円/坪
13階～14階 73.96～73.96㎡｜73.95㎡ 2,150万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.96～99.68㎡｜85.81㎡ 2,386万円｜92万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年1月 9階 3LDK 南 73.96
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■坂出市元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■坂出市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■坂出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 73.96～73.96㎡｜73.95㎡ 100,000円｜4,470円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.96～73.96㎡｜73.95㎡ 100,000円｜4,470円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の周辺地図

ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファスマート坂出駅北

    住所 香川県坂出市元町1丁目3779番6号
    最寄駅 JR予讃線 坂出駅 徒歩3分
    築年月 2017年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 7206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    ロイヤルガーデン坂出駅前

    住所 香川県坂出市駒止町1丁目1番34号
    最寄駅 JR予讃線 坂出駅 徒歩1分
    築年月 2005年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 44
    偏差値 ー
    アクセス数 8865
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    サーパスシティ坂出駅前弐番館

    住所 香川県坂出市駒止町1丁目4番52号
    最寄駅 JR予讃線 坂出駅 徒歩1分
    築年月 2008年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 7314
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
  • 中古

    サーパスシティ坂出駅前壱番館

    サーパスシティ坂出駅前壱番館の外観
    住所 香川県坂出市駒止町1丁目4番45号
    最寄駅 JR予讃線 坂出駅 徒歩1分
    築年月 2007年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 22
    偏差値 59
    アクセス数 8615
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパスシティ坂出駅前壱番館
    高資産価値・割安
    サーパスシティ坂出駅前壱番館     		2,830万円 120.5万円 77.61m² 3LDK 13階 南 120万円
    割安
  • 中古

    ロイヤルガーデン坂出本町弐番館

    住所 香川県坂出市本町1丁目3484番18号
    最寄駅 JR予讃線 坂出駅 徒歩10分
    築年月 2009年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 5764

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  • 賃貸

    シャーメゾン白金

    シャーメゾン白金の外観
    住所 香川県坂出市白金町3丁目11番17号
    交通 JR予讃線 坂出駅 徒歩19分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン白金 202 シャーメゾン白金 202 7.5万円
    (4,500円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 68.2m² 2LDK 1階 南
    シャーメゾン白金 202 シャーメゾン白金 202 7.5万円
    (4,500円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 68.2m² 2LDK 2階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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