ウィングシャトー小禄公園前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ウィングシャトー小禄公園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／小禄駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『小禄駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市小禄79 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2010年4月
-
総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウィングシャトー小禄公園前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ウィングシャトー小禄公園前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ウィングシャトー小禄公園前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ウィングシャトー小禄公園前の【賃貸】物件情報
ウィングシャトー小禄公園前の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小禄駅に対する口コミ】小禄駅のすぐ目の前には、イオン那覇店(沖縄県内では大きめなショッピングセンター)があり、朝は10時から夜12時まで開いていますので、帰宅が少し遅くなってしまった場合でも、駅近くはイオン那覇店からの光で安心感があります。 他にも、近くにはお洒落な居酒屋やランチで人気のカフェなどが点在し、那覇市内でも人気のエリアとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
きえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | モノレール駅にもバス停にも近くて便利です。学校側で安心して通学させることができます。裏手の墓地手前にお客さんの車を停めておくこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小禄駅に対する口コミ】小禄駅は大型のショッピングセンターが直結しています。基本的には雨などに濡れずにいけます。また、ショッピングセンターのとなりにはドラッグストアもあるので、買い物には困らないかと思います。少し歩けばリサイクルショップや病院などいろいろとあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
おかんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小学校近く、通わせやすい。駐車スペース2台無料。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小禄駅
かいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港まで2駅 イオン直結 タクシーも拾いやすい 道が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やっぱりイオンが直結なのはありがたいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店も多い。ファストフードや、おしゃれなデリのお店やラーメン屋など豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | もう一駅いけば、大きな公園があるので便利。バスやタクシーも乗り入れてるので、老若男女に優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校も周りに多く、特に気になることはない。平和な環境 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港から2駅で近いし、国際通りも10分ぐらいでつきます。1日パスなどもあるので、レンタカー使わない人にはいい。 |
2024年8月 小禄駅
じょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても、乗りやすくて、比較的簡単な設定の発券機があり乗りやすかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バイト先や、空港などに車を使わずに行けるのがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遠くて行けなかった飲食店でも行けるようになるよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちが、モノレール乗ることで、喜びがあふれふ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、比較的いい方だとはおもっています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くても遠くても乗りやすく、比較的安い金額でのれた |
2024年2月 小禄駅
blueさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りたら、すぐ近くにタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小禄駅の隣には、イオン小禄店があります。買い物の際に利用でき、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには、多くの飲食店があります。おすすめは唐揚げやさんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、高校、小学校などもあります。 子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は、子どもも人も多く活気にあふれている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便も商業施設も充実しているので住みやすいと思います。 |
2020年3月 小禄駅
【メリット】 まずは何と言っても空港から近いというメリットがあります。地元の人はもちろん、周辺のレンタカ……
ウィングシャトー小禄公園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
那覇市ランキング(348物件中) |
那覇市小禄ランキング(24物件中) |
小禄駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,020万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ウィングシャトー小禄公園前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,247 ～ 3,322万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,096 ～ 3,247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,945 ～ 3,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,794 ～ 2,945万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,643 ～ 2,794万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ウィングシャトー小禄公園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 59.13㎡ | 14.87㎡ | 2,675万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 7,500円 126円 |
6,500円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィングシャトー小禄公園前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■那覇市小禄の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小禄駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.52～60.84㎡｜59.68㎡ | 2,320万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 3,030万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 3,030万円｜171万円/坪 |
| 東向き | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 2,450万円｜138万円/坪 |
| 西向き | 60.84～60.84㎡｜60.84㎡ | 2,190万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ウィングシャトー小禄公園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 56.27 | |||||||
| 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 56.27 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■那覇市小禄の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■那覇市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小禄駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.27～56.27㎡｜56.27㎡ | 103,000円｜6,051円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.27～56.27㎡｜56.27㎡ | 103,000円｜6,051円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
