エクセレントシティ西船橋弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
エクセレントシティ西船橋弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市山野町131 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2013年10月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海神南小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「ベルクス」約80m ●公園「西船近隣公園」約520m ●病院「市川東病院」約520m ●「セブンイレブン」約140m ●「くすりの福太郎」約80m ●「コナミスポーツクラブ」約430m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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エクセレントシティ西船橋弐番館の【中古】販売情報
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エクセレントシティ西船橋弐番館の【賃貸】物件情報
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エクセレントシティ西船橋弐番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】都内各地や千葉方面、1回乗り換えで行ける事が多く利便性が高い。 羽田空港に直行するバスが出ていて便利。 混雑する東西線に乗るとき、通勤時間帯でも比較的乗りやすい。都内に出やすい割には高くない家賃で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアは充実しており、ドンキホーテもあるので、食品や生活必需品は安くて買い揃えられる。南口はキレイとまでは行かないが、特段悪い雰囲気はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】ファミレスやラーメン屋、焼肉屋など各種揃っている。駅のそばに有名なかいざんというラーメン屋さんがある。持ち帰り用も販売していて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺にいくつか保育園がある。 ある程度広さのある公園がいくつかあり、小さな子どもから小学生まで遊んでいる姿をよく見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ひろしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 帰りの道中にスーパーが3つほどあり、生活用品で困らない。チェン店も多くあり、食事で困ることもほぼない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
tetsuoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 住宅地で賑やか過ぎず、ファミリーも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】乗換がいまいち。 JRと東西線の乗換が不便。 少しの遅延でも待ってくれない。 西船橋駅の構内はスタバや立ち食いそば、本屋さんなどがあり時間がある時に利用しています。 駅を出ると居酒屋さんがたくさんありますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西船橋駅
ツグみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線西船橋駅は、東西線の始発駅、武蔵野線、東葉高速線、徒歩5分の所に京成線があり都心へのアクセスがかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にスーパーが３件、北側にもスーパー１件、駅を中心に薬局、コンビニ等があり、徒歩10分の所にドン・キホーテがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りや路地裏などに、イタリアンやアジア系などの多種多様な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近は駅の近くに保育園が増えてきていて、駅の並びに図書館と広い公園がある。駅には北口、南口両方にエレベータがある。大きな病院がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口に交番が併設されている。駅から離れると閑静な住宅街が広がっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から北側は坂が多いので南側に比べると家賃がやや安め、最近船橋市の土地が値上がりしているので変わる可能性がある。 |
2022年7月 西船橋駅
やまーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、東京主要地まで約30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや飲食店はあるため、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 複数の飲食店があり、気分に応じて店を選べる。チェーン店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターはあり問題なし。少し離れたところに公園もありよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、交番はある為、大きな問題はないか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京主要部へのアクセスと住宅の費用を考えれば悪くない。 |
2021年12月 西船橋駅
【メリット】 駅ナカが充実しており、一昔前の西船橋駅では考えられないくらい便利で活気のある駅になった。特……
2021年12月 西船橋駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにアパホテルなどの宿泊施設……
エクセレントシティ西船橋弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市山野町ランキング(13物件中) |
西船橋駅ランキング(241物件中) |
エクセレントシティ西船橋弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 |
エクセレントシティ西船橋弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.05㎡ | 10.95㎡ | 3,982万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 10,440円 153円 |
6,246円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ西船橋弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■船橋市山野町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.52～68.56㎡｜67.35㎡ | 3,771万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.52～73.24㎡｜68.1㎡ | 3,780万円｜183万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 4,217万円｜203万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.52～73.24㎡｜68.02㎡ | 3,970万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレントシティ西船橋弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.35 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.24 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.24 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.35 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.24 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ西船橋弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市山野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.35～73.24㎡｜70.29㎡ | 155,875円｜7,327円/坪 |
| 6階～6階 | 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ | 180,000円｜8,679円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.35～73.24㎡｜70.1㎡ | 158,555円｜7,477円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
