メゾンハリマックス楠葉弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
メゾンハリマックス楠葉弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立樟葉小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンハリマックス楠葉弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンハリマックス楠葉弐番館の【賃貸】物件情報
メゾンハリマックス楠葉弐番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】特急が止まるので、京都にも大阪にも出やすい交通の利便性が高いので、コスパはよいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅前に大型のモールがあって、一通りのものが揃う駅周辺はきれいに整備されており、住宅地なので、治安も安定している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅前にモールがあるので、そこで一通りのものを味わうことができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】明るい雰囲気があり、子育て世代も多いので環境はよい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ハシモトさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | くずはモールの他にもスーパー多数、病院、塾、外食、何でも揃っていて便利です。住民の満足度の高い地域。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】駅前にはくずはモールという商業施設があり。買物、飲食、アミューズメント（映画館）と一通りそろっている。近隣住宅は適度な数のマンションと閑静な住宅街が混在しており環境は良い方だと思われる。総合病院もあるが個人病院も多い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 樟葉駅
でんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪本線樟葉駅は、特急、急行が10分間隔で停車します。大阪と京都の中間点にある為、どちらの中心部へも30分程度で行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に深夜12時まで開いているスーパーがあり、普段の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガスト、吉野家が遅くまで開いています。また、ショッピングモール内には有名店も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には京阪樟葉モール内に病院等もある為、安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街も少なく、かなり治安がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前でも古い物件は、安価な家賃で住居を探す事ができます。 |
2023年6月 樟葉駅
ミムラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まるので大阪にも京都にも出やすい便利な駅です。駅構内にも手土産に良さそうなものが販売されてたり期間限定のお店が出てたりするので待ち時間も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめの商業施設があり平日も休日も人がたくさん楽しまれています。駅の近くにホテルも出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のモール内には沢山の飲食店がありそこそこ充実しています。駅を離れてもオシャレな小さい個人店は数多くはないですがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のモール内は子育て世代にも優しい施設であると思います。広めのトイレや多機能トイレなど多数あるしどこも綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特段治安が悪い印象はありません。駅前に小さな交番があり、特に路上駐車に目を光らせています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新興住宅地もあり綺麗に整っている場所もあれば、昔からの古い区画の場所もあり自分がどう暮らしたいかでエリアを選択できます。 |
2022年4月 樟葉駅
たいむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が複数台あり、電車の本数も多く、電車の時刻表を家で確認する必要がありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くずはモールの近くなので買い物を楽しめる場所もあり、本屋もあっていいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに色々なお店があり、駅の構内にもあってとても充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も全体的に綺麗で、駅も全体的にきれいでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすくて、活気のある街で、樟葉駅があって電車移動にもむいていていいと思います。 |
2018年9月 樟葉駅
【メリット】 駅を出ると正面に大型ショッピングモール「くずはモール」があり、市街地に出かけなくても生活に……
メゾンハリマックス楠葉弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市町楠葉ランキング(5物件中) |
樟葉駅ランキング(124物件中) |
メゾンハリマックス楠葉弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.01㎡ | 16.05㎡ | 3,810万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 10,450円 139円 |
7,202円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンハリマックス楠葉弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市町楠葉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.51～76.85㎡｜73.18㎡ | 3,880万円｜175万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.85～76.85㎡｜76.84㎡ | 3,740万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.51～69.51㎡｜69.51㎡ | 3,480万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.85～76.85㎡｜76.84㎡ | 3,920万円｜169万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンハリマックス楠葉弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.27 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンハリマックス楠葉弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市町楠葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■樟葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 110,000円｜5,250円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 110,000円｜5,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
