| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約244万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ミオカステーロ新横浜２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／新横浜駅 徒歩9分
東急東横線／菊名駅 バス11分
東急東横線／横浜駅 バス25分
東急田園都市線／溝の口駅 バス30分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立城郷小学校
-
中学校区域
横浜市立篠原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩6分 ●最寄りバス停より徒歩9分 ●最寄りバス停より徒歩9分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ミオカステーロ新横浜２の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ミオカステーロ新横浜２の【賃貸】物件情報
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ミオカステーロ新横浜２の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】新横浜駅といえば勿論、東海道新幹線の駅でも知られるが、其の他にもJR横浜線や横浜市営の地下鉄・ブルーラインも通っていますので、一般の庶民の駅としても地元の人たちには知られています。従って、横浜駅や小田急の町田駅にも近く、其れに、一駅さきの菊名駅には東横線で渋谷方面にも便利なところです。 商業施設としては大型スーパーや駅ビルなども有って日常品は不自由しないが、所謂、新興の街なので昔からの商店街などはありません。其れに、駅の東側は開発は全くなされていなくてメインは西口になります。大きな施設ととしては駅近に巨大ホールの横浜アリーナやスポーツの日産スタジアムがあり、更には鶴見川沿いには河川公園も有って自然環境も整っています。 |
|---|---|---|---|
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】駅付近は商業施設が充実しており、普段の買い物で困ることはないです！休日は横浜や港北ニュータウンで買い物を楽しむことができ、付近には緑道や公園も整備されていて気兼ねなく運動することができ住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新横浜駅
いつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新横浜駅 相鉄新横浜線 本数が多く、新横浜までの主要時間が短いので助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ロフト ユニクロ 自分はよく筆記用具や服を買うのでこの2つの店があるのが助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バーガーキングやケンタッキーなどがあって、ファストフード店は大体揃っているので充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はあまり見たことはないが、保育園と学校の数は多いので充実していると思った。また、トイレに赤ちゃん用のベッドがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も治安はよく、ゴミもあまり捨てられていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に色々な商業施設があるのですぐに買い物に行けて、利便性がある。 |
2024年8月 横浜駅
+さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性最強。なんでもある。ないものがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。ないものがない。ほんとになんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。どこにあるかはわかりませんが。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはない。と、著しく悪い場所がハッキリしてる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高い。からこその理由はある。ただ背伸びするだけならもっと利便性高いところはあるので、コスパはよくない。 |
2023年8月 横浜駅
本田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームまでの距離も短いし快速も止まる。 他線路への乗り換えも楽ちんなので多方面へ用がある方おすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると直ぐにコンビニもありますし少し歩けばジョイナスもあってお買い物などはとても充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なし！ 飲食店、居酒屋が充実した施設、歓楽街へ即アクセス！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレも備わっていて、比較的バリアフリーな駅だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレの清掃等も行き届いてて綺麗です。 交番も近いので万が一の場合も即時対応が可能でしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も移動面も充実してるので住みやすいかも。 |
2022年10月 横浜駅
あああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり良い。いろいろな線が通っているのでアクセスがすごくいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅の中にも家電量販店やスーパー、書店など生活で必要なものは買い揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店数はかなり多い。どこも美味しいお店ばかりなので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は駅周辺では見かけない。少し離れたところに高校があった。あるいていける距離ではある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | キャッチがあるがそこまでしつこくない。また駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線が充実しているのでいろいろなところへアクセスでき、利便性が高い |
ミオカステーロ新横浜２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング(87物件中) |
新横浜駅ランキング(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,787万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ミオカステーロ新横浜２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,146 ～ 5,266万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,906 ～ 5,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,667 ～ 4,906万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,428 ～ 4,667万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,188 ～ 4,428万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 202位 | / 834物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 45位 | / 73物件中 |
| 新横浜駅 | 59位 | / 156物件中 |
| 菊名駅 | 25位 | / 176物件中 |
| 横浜駅 | 224位 | / 414物件中 |
| 溝の口駅 | 103位 | / 293物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年4カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング(60物件中) |
新横浜駅ランキング(91物件中) |
ミオカステーロ新横浜２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
2階 | 南西 /南東 | |||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 | ||||||
| 6階 | 南西 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北西 | ||||||
| 10階 | 南西 |
ミオカステーロ新横浜２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2022年2月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.07㎡ | 8.37㎡ | 4,331万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 10,379円 152円 |
7,912円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミオカステーロ新横浜２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区新横浜の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ミオカステーロ新横浜２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | ー | 66.38 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ新横浜２の賃料相場
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■横浜市港北区新横浜の賃料相場
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■横浜市港北区の賃料相場
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■横浜駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
