| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
プレサンスロジェ福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
36戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立海老江西小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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プレサンスロジェ福島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサンスロジェ福島の【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ福島の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】野田阪神の駅まで近く、乗り換えが便利な場所に立地。周辺には飲食店が多く、夜でも街灯やお店の明かりが多いので一人歩きしても怖くない。また電気屋さん、スーパー、ドラッグストア、パン屋さんなど駅周辺で買い物は一通りできる。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】千日前線の最端の駅となりますので、通勤ラッシュ時でも座って乗ることが可能です。駅周辺は大きな道に面しているので、車の交通量も多く帰りの夜道が怖いこともないです。 駅周辺はイオンやヤマダ電機もあってとても便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 海老江駅
タンタンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心である梅田まで二駅。地下鉄千日前線とJR東西線に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まえにイオン、ブックファースト、ヴィドフランス（ベーカリー）がありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマクドナルド、つけ麺、すき家、ベーカリーなど飲食店が多い。駅近辺には飲み屋さんも多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のホームから改札口階までエレベーターがあり、改札口から1階までエレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜間も明るく広々している。少し離れているが交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中心地、梅田まで二駅の好立地にもかかわらず、賃貸マンションの価格は大阪市内の他の地域とそれほど変わらない。スーパーや飲食店、病院も多数あり暮らしやすい。 |
2022年1月 海老江駅
【メリット】 特急(区間特急は止まる)以外停車してくれるので、乗り降りしやすく助かっている。上りホームに……
2019年10月 野田駅
【メリット】 近くにイオンモールがあり電車から直接イオンショッピングモールに移動することができて駅を利用……
2017年12月 海老江駅
【メリット】 梅田周辺までたったの二駅で、自転車でも行ける。 駅近くに大きなスーパーがあり、コンビニも複……
プレサンスロジェ福島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング(44物件中) |
海老江駅ランキング(173物件中) |
プレサンスロジェ福島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
4階 | 南西 /南東 /北東 | |||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南西 /北西 | ||||||
| 10階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 11階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /北西 | ||||||
| 13階 | 南西 /北西 | ||||||
| 14階 | 南西 /北西 |
プレサンスロジェ福島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 58.07㎡ | 11.43㎡ | 3,693万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 6,970円 120円 |
5,805円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ福島の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市福島区の売買相場
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(2025年05月)
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■野田駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
