| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
プレサンスロジェ福島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
-
中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンスロジェ福島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンスロジェ福島と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
プレサンスロジェ福島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレサンスロジェ福島の【賃貸】物件情報
プレサンスロジェ福島の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】野田阪神の駅まで近く、乗り換えが便利な場所に立地。周辺には飲食店が多く、夜でも街灯やお店の明かりが多いので一人歩きしても怖くない。また電気屋さん、スーパー、ドラッグストア、パン屋さんなど駅周辺で買い物は一通りできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】千日前線の最端の駅となりますので、通勤ラッシュ時でも座って乗ることが可能です。駅周辺は大きな道に面しているので、車の交通量も多く帰りの夜道が怖いこともないです。 駅周辺はイオンやヤマダ電機もあってとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 野田駅
たっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロ、ＪＲ、シティバスと、揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いて環境で、商業施設もそれなりにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこそれっている感じはあるので不安なない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな環境なので、比較的落ち着いて子育てできそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街並みが多く、治安に不安を感じることは少ないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通に生活する上では、純分にコスパは良い方かと。 |
2021年12月 海老江駅
【メリット】 1度切符のトラブルで駅員さんにお話しに行ったところ、とても感じ良くお話してくださったので良……
2021年10月 海老江駅
【メリット】 駅自体はすっきりしていて改札口は一つなので迷いません。出入り口が多いので、どちら方向に出る……
2020年1月 海老江駅
【メリット】 始発なので必ず座って通勤、通学が可能。駅前には商業施設ウイステがあり、スーパー、フードコー……
プレサンスロジェ福島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング(44物件中) |
海老江駅ランキング(173物件中) |
プレサンスロジェ福島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
4階 | 南西 /南東 /北東 | |||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南西 /北西 | ||||||
| 10階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 11階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /北西 | ||||||
| 13階 | 南西 /北西 | ||||||
| 14階 | 南西 /北西 |
プレサンスロジェ福島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 58.07㎡ | 11.43㎡ | 3,693万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 6,970円 120円 |
5,805円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスロジェ福島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市福島区海老江の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■野田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 58.07～58.07㎡｜58.07㎡ | 4,680万円｜266万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.07～58.07㎡｜58.07㎡ | 3,440万円｜195万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.07～58.07㎡｜58.07㎡ | 3,533万円｜201万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.07～58.07㎡｜58.07㎡ | 3,693万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
