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グランアッシュ谷町サウスヒルズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランアッシュ谷町サウスヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10690
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グランアッシュ谷町サウスヒルズの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:69件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約311万円/坪 賃料:約10518円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.06％
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

グランアッシュ谷町サウスヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イズミヤ法円坂店」約120m ●「銅座公園」約130m ●「国立病院機構大阪医療センター」約180m ●「ドン・キホーテ法円坂店」約120m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランアッシュ谷町サウスヒルズの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 グランアッシュ谷町サウスヒルズ
グランアッシュ谷町サウスヒルズ

情報取得日:2025年07月04日

価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
308.8万円
専有面積
80.05m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

302万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランアッシュ谷町サウスヒルズの【賃貸】物件情報

新着 グランアッシュ谷町サウスヒルズ
グランアッシュ谷町サウスヒルズ

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
15万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2.5ヶ月
専有面積
50.93m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グランアッシュ谷町サウスヒルズの口コミ・評判

2017年12月

fujiyoshiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 繁華街徒歩圏にもかかわらず、閑静な住宅街です。スーパーに1分、幼稚園、公園も目の前。大阪城公園は徒歩10分です。心斎橋、森ノ宮キューズモールも20分たらずで歩いていけます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 人もよく、歩道も広く、公園もたくさんあり、駅も近く、美味しいお店もたくさんあり、言うことなしです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 特に何もないところが、シンプルでとても良いです。基本的な設備は全てあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 上層階は天井が高く、南方の山々なども見ることができ、開放的です。窓も広くて、冬でも天気が良いと暖かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分でイズミ屋があります。10分も歩けば、ライフや空掘商店街もあります。パン屋は10分以内に美味しいお店が４件ほどあります。安くて美味しい穴場のお店がたくさんあり、本当に楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区もよく、幼稚園も近くにあります。公園もたくさんあります。中央区の行政サービスはとても良いと思います。マンション内は小さなマンションで適度な距離感です。救急病院もとなりにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

soさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅と駅のちょうど真ん中の距離にマンションがあり、両方とも徒歩5分ほどです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩圏内でもいいですが、自転車ではもっと色々いけます
スーパーも隣接しておりかなり便利です
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観もスタイリッシュでお洒落な雰囲気があります　玄関が少し奥にある所も良いと思います
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房も完備されており、部屋が暖かったです　ガラスの窓も強化ガラスで隣の物音も感じませんでした
ディスポーザーが設置されていて、最大の一押しです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間営業のドンキホーテ、イズミヤが隣接していてかなり、便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに大きな病院、小学校、中学校、区役所、郵便局等、すべてが徒歩圏内に揃っています　公園も沢山あります

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

愛媛さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 信号にかからず徒歩5分程度谷町四丁目駅に行けます。谷町六丁目駅も同じ位の距離です。何処へ出るにも最高の立地です。
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2019年4月

愛媛さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 同時期に新築分譲された近くのパークハウスやグランメゾンと比較して、この物件を購入。扉、浴槽の広さ、キッチンの高さや使い勝手等こちらの方が優れています。購入時に建具・床・クロスのカラーや和室・洋室、キッチンのカスタマイズ等を選べたので、部屋毎に設備は違いがあります。ただどの選択をしても、住みやすい使いやすい使用になっています。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 谷町四丁目駅

meeさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線、谷町線の2路線がある。
梅田、天王寺、本町へ乗り換え無し。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな病院や官公庁があり、便利。飲食店やコンビニ、ドラッグストアなども充実。大阪城公園、歴史博物館など文化施設もある。少し奥に入ると感じの良いカフェなども多い。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、定食屋、カフェ、ファーストフード、ベーカリーなど一通り揃っている。少し奥に入るとこじんまりと感じの良い店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に大阪城公園、歴史博物館など公園や文化施設充実している。小学校も中学校も学区の評判が良い。
治安
5 		メリット 大阪府警が近い。近隣住民の見守り意識が高い。居酒屋などが多いがビジネスマン利用が多く、乱れた酔客が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 谷町線、中央線の2路線あるので、交通利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2023年1月 谷町四丁目駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線がとまりますがあまり利便性はありませんが中心部までのアクセスは最高ですよ。ビジネス街なので朝と夜のラッシュ時はビジネスマンばかりですよ。
生活利便施設の充実
1 		メリット ビジネス街にはなりますが賃貸マンションも多くスーパーやコンビニ、飲食店など最低限ほどほどにあるので困る事はありません。もちろん病院や警察署などもあります。
飲食店の充実
2 		メリット ビジネス街の特徴をいかしてか仕事終わりのビジネスマンを狙った居酒屋的なお店が多いです。スーツを着た人達で賑わってますよ。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ビジネス街の中に一人暮らし用の賃貸マンションかどでかく高級マンションか、どちらかといった感じなので一人で生活されている方は多くちらほらいてて若者ではなく、近くで仕事をしている方達がほとんどなので静かでよいですよ。
治安
5 		メリット 治安はすごくいいです。変なバイクの音すらしません。子供と若者がなにせ歩いていないです。大人がきびきびと歩いています。本当にビジネスの街といった感じですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣で仕事をされている方達には沢山メリットがあると思います。勤め先と近くなるので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・466文字）

2022年6月 谷町六丁目駅

まにわんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線から梅田まで乗り換えなしでいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街があり、スーパーも近隣に5件以上あります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の有名店が多数あり、グルメ好きならたまらないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 元々治安が良い街なので、とても安心できると思います。
治安
5 		メリット 大阪市内でもかなり良い方だと思います。静かな町です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市の中心に位置するので家賃が高い。ただ便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2019年3月 谷町四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 オフィスや官公庁が多くあるため飲食店も多めです。
カレーや洋食で有名なお店もあり……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアッシュ谷町サウスヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区内久宝寺町ランキング

位
(11物件中)

谷町四丁目駅ランキング

位
(187物件中)
谷町六丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,973万円

推定相場坪単価311万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

想定賃料　　16.0　～　17.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,993円～11,044円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.06％
価格帯別判定 i

グランアッシュ谷町サウスヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,346 ～ 5,470万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,097 ～ 5,346万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,849 ～ 5,097万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,600 ～ 4,849万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,351 ～ 4,600万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 71位 / 568物件中
大阪市中央区内久宝寺町 5位 / 11物件中
谷町四丁目駅 27位 / 171物件中
谷町六丁目駅 21位 / 165物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 77位 / 479物件中
大阪市中央区内久宝寺町 4位 / 8物件中
谷町四丁目駅 15位 / 134物件中
谷町六丁目駅 10位 / 116物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：4,917～5,169万円

※中央値：5,043万円

予測坪単価：315万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年9カ月)

大阪市中央区ランキング

位
(181物件中)

大阪市中央区内久宝寺町ランキング

位
(7物件中)

谷町四丁目駅ランキング

位
(62物件中)
谷町六丁目駅の騰落率ランキング

グランアッシュ谷町サウスヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年10月）		 3階 南 /北 /西
3階 南
4階 南
5階 南
5階 南 /北
10階 南
11階 南 /北 /西
12階 南 /北 /西
13階 南 /北 /西
15階 南
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グランアッシュ谷町サウスヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2025年4月 2025年4月 4階 1LDK 南 ー ー
3 2024年11月 2024年11月 4階 1LDK 南 ー ー
4 2024年11月 2025年3月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2024年10月 2025年1月 4階 1LDK 南 ー ー
6 2023年5月 2023年5月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2022年11月 2023年1月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年8月 2022年9月 4階 1SLDK 南 ー ー
9 2021年10月 2022年3月 8階 2LDK 南 ー ー
10 2021年10月 2021年10月 3階 2LDK 南 ー ー
11 2021年6月 2021年6月 8階 2LDK 南 ー ー
12 2021年5月 2021年6月 11階 2LDK 南 ー ー
13 2021年4月 2021年8月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2021年3月 2021年10月 3階 2LDK 南 ー ー
15 2021年1月 2021年1月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2020年3月 2020年4月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2020年2月 2020年3月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
18 2019年10月 2019年11月 11階 2LDK 南 ー ー
19 2019年4月 2019年6月 4階 2SLDK 南 ー ー
20 2018年12月 2019年1月 11階 2LDK 南 ー ー
21 2017年11月 2017年11月 15階 2LDK 南 ー ー
22 2017年2月 2017年2月 14階 3LDK 南 ー ー
23 2017年2月 2017年2月 14階 3LDK 南 ー ー
24 2017年2月 2017年2月 14階 2SLDK 南 ー ー
25 2017年1月 2017年3月 7階 2SLDK 南 ー ー
26 2016年12月 2017年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
27 2016年10月 2017年1月 14階 2LDK 南 ー ー
28 2016年7月 2017年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
29 2016年7月 2016年10月 7階 3LDK ー ー ー

…残り9件
平均 7階 68.15㎡ 12.07㎡ 4,925万円 ＠240万円 ＠73万円 7,336円
108円		 7,774円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ谷町サウスヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ谷町サウスヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区内久宝寺町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランアッシュ谷町サウスヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 2LDK 南 50.93
2024年11月 12階 2LDK 南 53.56
2024年7月 14階 2LDK 南 50.93
2022年11月 7階 2LDK 南 53.56
2022年11月 7階 2LDK 南 53.56

…残り15件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ谷町サウスヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ谷町サウスヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドパレス谷町四丁目

    住所 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年月 2015年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 6412
  • 中古

    グランアッシュ谷町エクスコード

    住所 大阪府大阪市中央区谷町5丁目7番9号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年月 2005年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 15852
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    ザ・パークハウス谷町五丁目

    ザ・パークハウス谷町五丁目の外観
    住所 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2番4号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
    築年月 2014年1月
    階建 地上25階建
    総戸数 209戸
    口コミ数 4
    偏差値 71
    アクセス数 24221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス谷町五丁目
    新着
    ザ・パークハウス谷町五丁目     		6,990万円 375.3万円 61.56m² 1LDK 22階 西 相応
    情報取得日:2025年07月05日
    ザ・パークハウス谷町五丁目
    新着
    ザ・パークハウス谷町五丁目     		8,380万円 404.3万円 68.51m² 2LDK 16階 東 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    エステムコート谷町六丁目２アクティーネ

    住所 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
    築年月 2004年1月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 7514
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステムコート谷町六丁目ＩＩアクティーネ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セントラルパレス谷町

    住所 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番5号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年月 2001年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 7883

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ダイヤモンドパレス

    住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2283
  • 賃貸

    フォレステージュ谷町

    住所 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8番12号
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 32
    アクセス数 6104
  • 賃貸

    LAZO内久宝寺

    LAZO内久宝寺の外観
    住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目31番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAZO内久宝寺 201
    LAZO内久宝寺 201     		17万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 2階 -
    LAZO内久宝寺 202
    LAZO内久宝寺 202     		17.2万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 2階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.2万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 3階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.3万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 4階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.4万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 3階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.4万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 5階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.5万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 4階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.5万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 6階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.6万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 5階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.6万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 7階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.7万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 6階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.7万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 8階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.8万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 7階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.9万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 8階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		17.9万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 9階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		18.1万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 9階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		18.2万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 10階 -
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		18.2万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 44.44m² 1LDK 3階 北
    LAZO内久宝寺
    LAZO内久宝寺     		18.4万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 43.39m² 1LDK 10階 -
  • 賃貸

    ウィステリア谷町

    ウィステリア谷町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3056
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア谷町
    ウィステリア谷町     		14.1万円
    (11,000円)    		 110,000円 420,000円 66.49m² 2LDK 6階 西
    ウィステリア谷町
    ウィステリア谷町     		14.2万円
    (11,000円)    		 110,000円 420,000円 58.46m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    ベルパージュ龍造寺

    ベルパージュ龍造寺の外観
    住所 大阪府大阪市中央区龍造寺町5番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルパージュ龍造寺 1101
    ベルパージュ龍造寺 1101     		14.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 280,000円 61.7m² 1LDK 11階 南

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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
    アクセス数 16094
  • 新築

    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 3610
  • 新築

    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 955
  • 新築

    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3118
  • 新築

    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期2次 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2373

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