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ハミングテラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 扇 > 高野駅 > ハミングテラス

中古

ハミングテラス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 17022
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:102件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

ハミングテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    日暮里・舎人ライナー／高野駅 徒歩1分
    JR山手線／日暮里駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『高野駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区扇2丁目42 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    扇小学校

  • 中学校区域

    江北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ビッグ・エー足立扇店」約100m ●「北宮城町公園」約150m ●「扇大橋病院」約440m ●「ウェルシア薬局足立江北店」約250m ●「区立さつき保育園」約150m ●「セブンイレブン足立扇２丁目店」約100m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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ハミングテラスの【中古】販売情報

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ハミングテラスの【賃貸】物件情報

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ハミングテラスの口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高野駅に対する口コミ】普通の沿線とは違う発展の仕方をしていて面白くて便利。
駅から徒歩三分圏内に外食チェーンが５件、ホームセンター、自転車チェーン店、宅急便センター。尾久橋通り沿いのためどれも大型店舗。
舎人ライナーの近未来的な駅構造も楽しい。
山手線との乗り換えも便利なのに、駅チカでも家賃相場は低め。山手線の西日暮里・日暮里で乗換可能な路線なのと環状線・尾久橋通りに近いため発展と利便性は高め。それに対して家賃相場や安めである。自転車での移動を主にするならば、駅前の閑散とした点も気にならずお得な地域だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【高野駅に対する口コミ】24Hスーパー、大型ドラッグストア、大型ホームセンターがあるので日用品や消耗品は手に入りやすい。食品が少し選択肢が狭いが、少し歩けば大型スーパーもある。
駅前から徒歩一分に病院あり。薬局も駅前で便利な位置。駅前に良い意味で何もないため、夜は人通りもなく静か。大型店舗のチェーン店が並ぶため夜も明るい。飲み屋や歓楽街の類とは無縁なので清潔感のある町であるように感じる。駅前に人がたむろ出来る場所もないので夜もいない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高野駅に対する口コミ】数は少ないが駅徒歩3分圏内に外食チェーンが並んでいるので行きやすい。西新井や環七沿いなどからのデリバリーサービス圏内なのでそれを含めると選択肢は多い。
しゃれた喫茶店も駅前にあり、休日は客で賑わっている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【高野駅に対する口コミ】公園は多い。保育園もある。駅が広い構造なので利用しやすい。通勤ラッシュを避ければ舎人ライナーは非常に利用しやすい。
足立区立高野小学校が閉校したので、足立区立江北小学校と合併となった。代わりに高野駅には近くなった。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・マンションから高野駅まで15メートル。
・舎人ライナー高野駅からJR山手線西日暮里駅まで8分。
・舎人ライナー　運行本数が多い。朝は3分毎。
・高野駅から西新井駅行きのコミュニティーバスが出ている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・マンション隣りに交番があるので非常に安心。
・大通りから外れているので静か。
・舎人ライナーはゴムタイヤなので騒音がない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・一般的な長谷工のマンション。
・管理状況も良好。
・管理組合がしっかりしている。
・過度な設備が無い為、管理コストが安い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・全戸南向きの為、非常に日当たりが良い。
・築年数も浅いので非常にきれいで掃除も行き届いている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にセブンイレブン、24時間営業のビックエー、ライフ、コジマビックカメラ、コーナンが近い。自転車10分程でアリオ西新井がある。TOHO映画館あり。近隣にマクドナルド、ファミレス多数あり。
2025年に舎人ライナー 西日暮里駅の再開発があり、複合商業施設が出来る予定。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・高野駅横のビルには内科・小児科・耳鼻科が入っている。
・徒歩10分で東京女子医大がある。
・都内最大級の舎人公園（アスレチック、BBQ場、キャンプ場あり）・東京女子医大前の公園・扇ゴルフ場が近く、公園、緑が非常に多い。
・自転車10分以内に認可保育園が多数開園。全ての保育園に空きが出ている。
・スポーツジム（江北マリン）徒歩10分。
・高野駅は江戸時代からの高野村が由来。水害には強かったと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 日暮里駅

ピアニッシモさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても広いが分かりやすい駅です。
電車で迷ったこと一度ここではなかったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても綺麗です。ゴミも落ちてなくトイレも綺麗です
飲食店の充実
5 		メリット いろんな種類豊富ですごく満足してます。高校生達が買っているところをよく見ます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なにも問題はない。
とても満足しています！
治安
5 		メリット 良い方だと思う。自分が行ったことある時間帯とかの問題もあるかもしれないが
悪い場面を見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすい場所だと思う。
お店で困ることはなく
なんでもあるし騒がしいわけでもない
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・208文字）

2024年5月 日暮里駅

ゆうじさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日暮里駅は交通利便性において優れた立地を誇ります。山手線や京成線、つくばエクスプレスなど、複数の主要路線が乗り入れ、都心や成田空港、その他近隣エリアへのアクセスが容易です。さらに、多くのバス路線も乗り入れており、地域内外への移動が便利です。また、周辺には商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、生活の利便性も高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日暮里駅周辺は生活利便施設が充実しています。スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどの日常の買い物施設が多数あり、飲食店やカフェも豊富です。また、公共施設や医療機関も近くにあり、健康や安心面でも配慮されています。さらに、教育機関や図書館など文化・教育施設も充実しており、住民の生活の質を高める環境が整っています。
飲食店の充実
4 		メリット 日暮里駅周辺には多様な飲食店があり、さまざまな料理を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 日暮里周辺には公園や保育園、子育て支援施設が充実しており、子育て世帯にとって安心で快適な暮らしを提供しています。
治安
5 		メリット 日暮里駅周辺は多くの商店や人通りがあり、治安が比較的安定しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 日暮里駅周辺は都心へのアクセスが良く、住宅や生活施設の価格が比較的リーズナブルであり、コストパフォーマンスが高い地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年4月 日暮里駅

lilyさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、常磐線、京浜東北線など、複数の路線があるのでとても便利です。京成線、スカイライナーで空港を目指す方もよく見かけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中にはパン屋さんやコンビニ、ちょっとしたお土産を買うお店があります。駅の周辺にはカフェやドラッグストアもたくさんあるので時間も潰すぶんには困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはマクドナルド、エクセルシオールカフェ、タリーズ、てんやなどのカフェやファストフード店が豊富です。コンビニもファミリーマートやセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープ、改札口に向かって両方向にエスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 交番があります。昼も夜も人が多い駅なので治安はそこそこではないかと。
コストパフォーマンス
4 		メリット 多方面に通ずる駅なので、周りに住むのはコスパがいいかなと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・252文字）

2021年12月 日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線はもちろん京成線・常磐線・舎人ライナーなどが通っており抜群のアクセスを誇る。

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハミングテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区扇ランキング

位
(14物件中)

高野駅ランキング

位
(12物件中)
日暮里駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年5カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区扇ランキング

位
(9物件中)

高野駅ランキング

位
(8物件中)
日暮里駅の騰落率ランキング

ハミングテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年2月）		 1階 南
1階 南
4階 南 /西 /北
4階 南
4階 南
6階 南
10階 南
13階 南 /東 /北
13階 南 /西
15階 南 /西
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ハミングテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 北 角部屋 ー
4 2023年1月 2023年5月 11階 3LDK 南 ー ー
5 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2022年9月 2023年2月 2階 3LDK 北 ー ー
7 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
9 2022年7月 2023年3月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年2月 2022年2月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2021年11月 2022年1月 2階 2LDK 南 ー ー
14 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2020年12月 2021年6月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2020年9月 2020年9月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2020年4月 2020年5月 11階 3LDK 南 ー ー
20 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK 南 ー ー
21 2020年2月 2020年4月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2019年10月 2019年11月 11階 3LDK 南 ー ー
24 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 南 ー ー
25 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2019年1月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2018年11月 2018年11月 8階 2SLDK 南 ー ー
29 2018年10月 2018年10月 8階 2SLDK 南 ー ー
30 2018年6月 2018年7月 11階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
31 2018年5月 2018年5月 11階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
32 2018年4月 2018年11月 8階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2017年10月 2017年11月 11階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
34 2017年10月 2017年11月 3階 3SLDK 南 リフォーム ー
35 2017年6月 2017年6月 13階 3LDK 南 ー ー
36 2017年6月 2017年10月 1階 3SLDK 南 角部屋 ー
37 2017年5月 2017年5月 13階 3LDK 南 ー ー
38 2017年3月 2017年6月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2016年9月 2016年12月 13階 3LDK 南 ー ー
40 2015年10月 2015年11月 8階 2SLDK 南 ー ー

…残り20件
平均 5階 74.92㎡ 11.35㎡ 4,298万円 ＠190万円 ＠58万円 9,912円
132円		 7,889円
105円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハミングテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハミングテラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区扇の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■日暮里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.89～87.54㎡｜74.49㎡ 4,078万円｜181万円/坪
4階～6階 75～75.67㎡｜75.11㎡ 4,414万円｜194万円/坪
7階～9階 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ 4,472万円｜195万円/坪
10階～12階 70.2～85.58㎡｜76.79㎡ 4,744万円｜205万円/坪
13階～15階 70.2～75.67㎡｜72.02㎡ 4,266万円｜196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～87.54㎡｜75.29㎡ 4,320万円｜190万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.89～67.89㎡｜67.89㎡ 3,880万円｜188万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 21 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハミングテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 14階 3LDK 南 70.2
2024年3月 14階 3LDK 南 72
2023年10月 14階 3SLDK 南 70.2
2022年5月 4階 3LDK 南 75
2021年4月 14階 3SLDK 南 70.2

…残り2件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハミングテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハミングテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区扇の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75～75㎡｜75㎡ 135,000円｜5,950円/坪
4階～6階 75～75㎡｜75㎡ 170,000円｜7,493円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 70.2～85.58㎡｜73.63㎡ 176,000円｜7,923円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～85.58㎡｜74.02㎡ 169,285円｜7,580円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シーズ西日暮里

    住所 東京都足立区扇3丁目2番5号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩3分
    築年月 1992年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 30
    偏差値 51
    アクセス数 8055
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    パレステージ江北２

    住所 東京都足立区江北1丁目31番20号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩4分
    築年月 2019年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 6786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パレステージ江北Ⅱ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    パレステージ江北Ⅱ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    クレアホームズ扇大橋ステーションフロント

    住所 東京都足立区扇2丁目26番11号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩2分
    築年月 2014年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 6768
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
  • 中古

    イニシア江北駅前

    住所 東京都足立区江北4丁目1番7号
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩1分
    築年月 2007年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 58
    偏差値 62
    アクセス数 12847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    アーデル扇大橋ブライトカラーズ

    住所 東京都足立区扇2丁目17番
    最寄駅 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩6分
    築年月 2015年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 37
    偏差値 55
    アクセス数 6371

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルKJ

    ロイヤルKJの外観
    住所 東京都足立区江北1丁目
    築年数 2008年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 36
    アクセス数 1398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルＫＪ ロイヤルＫＪ 19万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 76.78m² 3LDK 14階 南西
  • 賃貸

    グランアヴェール扇

    住所 東京都足立区扇2丁目25番21号
    交通 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩1分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2040
  • 賃貸

    ポルト・スクエア

    ポルト・スクエアの外観
    住所 東京都足立区江北4丁目
    交通 日暮里・舎人ライナー 江北駅 徒歩6分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルト・スクエア ポルト・スクエア 14.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    PreciousII

    PreciousIIの外観
    住所 東京都足立区扇4688番1号
    交通 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩2分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Precious II（プレシャス ツー） 107 Precious II（プレシャス ツー） 107 11.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 40.8m² 1LDK 1階 西
    PreciousII PreciousII 11.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 41.52m² 1LDK 2階 西
    Precious II（プレシャス ツー） Precious II（プレシャス ツー） 11.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 44.89m² 1LDK 3階 西
    PreciousII PreciousII 13.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 54.45m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    NagayaGateSite

    NagayaGateSiteの外観
    住所 東京都足立区扇2丁目
    交通 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩7分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Nagaya Gate Site Nagaya Gate Site 14.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 62.47m² 2SLDK 3階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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