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カシオペアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カシオペア

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8386
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 70件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 38,428円
平均坪単価 ＠4,667円
平均m²単価 ＠1,412円
上位専有面積 25.5m²：70件
上位間取り ワンルーム：49件 1R：21件

カシオペアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／鳥取大学前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『鳥取大学前駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市湖山町南5丁目359 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    鳥取市立湖山西小学校

  • 中学校区域

    鳥取市立湖東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鳥取市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カシオペアの口コミ・評判

2021年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 鳥取大学駅まで自転車3～5分。
飲食店はラーメン屋ばっかりです。
自転車や車があれば焼き肉や回転寿司などに行けます。

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立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 湖山池が目の前であるため虫に警戒していましたが，特に気になりませんでした。夏は出かけてから帰ってきた日や翌日に部屋でちっさなクモやコバエを見かけることがごくまれにありました。
昼夜問わずたいてい静かです。電車の音も聞こえません。

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共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場は常にほぼ埋まってます。エントランスはしっかりしてました。
何気にエレベーターは便利です。

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お部屋の
仕様・設備 		1 メリット オール電化が一番の強みですね。入居理由もこれです。
特に夜は静かなので音はよく聞こえます。
キッチンが狭く、しっかりと安定してまな板を置くスペースはありませんが、テーブルで切ってからだとなんとか自炊できます。
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買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニが近辺にファミマ1店・ローソン2店あります。
車を持ってると崇められます。
トライアルまで自転車で13～15分。温暖化の影響からか，たいして雪も降らず，冬でも自転車でトライアルに買い物に行けました。

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暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さな病院はそこそこありますが，大きな病院は鳥取駅に行かないとありません。

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デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2015年6月

ひらみどさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 鳥取大学前駅にすぐとは言わないが、比較的近くにある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学生が多いが、静かに暮らすことが出来た。大きな道沿いでもないので、車の音や電車の音などの騒音もあまり感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場も多く、エレベーターは一つだが混雑はしなかった。外観は地域に馴染んでいると感じる。ゴミ収集所に扉が設置されているので、野生の動物に荒らされることもなかった。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新築のときに入居したので大変満足。トイレとお風呂場が分かれており、洗面台もあったので女性には嬉しい造りだと感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車があれば十分スーパーやドラッグストアなど買い物には困らなかった。車があれば十分楽しめると思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット マンション内ではきちんと挨拶が出来る人が多かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年11月

うめころがしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 大学のすぐ近くにあり通いやすい。
最寄り駅もさほど遠くはない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学生が多いが、そんなに騒がしくはなく、静かで暮らしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場も駐輪場もあり、大変満足。
建物のデザインも周辺と馴染んでいる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンが部屋の中にあるので自炊する人向け。
トイレはセパレートで洗面所付き、収納も有り部屋も広く満足。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大学に近いので、気軽に学食で食事を済ませたりできる。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 幼稚園、小中高、大学ともに近く、病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 鳥取大学前駅

Gaina-re290さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鳥取コナン空港に歩いてでも行ける距離なので、時間等があれば利用しで良いかという駅。
生活利便施設の充実
2 		メリット 空港が近いが認知度がどうか。これに尽きるし大学もある。
飲食店の充実
2 		メリット 鳥取コナン空港の飲食で間に合うのでは！これからではないか？
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てには力を入れていると思う。生活向上に努めてほしい。
治安
4 		メリット 大学があり、大きな病院も
コストパフォーマンス
5 		メリット 衣食住は安い方。県から補助金も出ている筈である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2024年1月 鳥取大学前駅

ポリーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる。駅員がいない時間でも、喋る券売機があるので、色んな切符の購入ができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大学の近くにあり、山陰の他の駅と比べると栄えている。
飲食店の充実
4 		メリット 個人の店が駅の近くに複数あるので、それらを利用することができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学をはじめとする施設が多数あり、鳥取県内の駅だとトップレベルに充実している。
治安
3 		メリット 駅はまだ出来て月日が浅いので、小綺麗である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生街なので、家賃は比較的安く、また必要なものも揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2020年3月 鳥取大学前駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 最大のメリットは近隣に多数の賃貸物件がある為、裏を返せば駅近物件を探しやすい事がメリットだ……

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（残り231文字）

2018年11月 鳥取大学前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には学生用の賃貸アパートが立ち並んでいる。値段が手頃な飲食店のほか、美容院も徒歩圏内に……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カシオペアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 南 25.5
2024年3月 1階 ワンルーム 南 25.5
2024年3月 2階 ワンルーム 南 25.5
2024年3月 3階 ワンルーム 南 25.5
2024年3月 4階 ワンルーム 南 25.5

…残り65件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鳥取市湖山町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳥取市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳥取大学前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    マンションキティ

    住所 鳥取県鳥取市湖山町南5丁目494番6号
    交通 JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩8分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 57
    アクセス数 2409
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    ラッフルズ

    住所 鳥取県鳥取市湖山町北2丁目145番
    交通 JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1792
  • 賃貸

    ウィング・東

    住所 鳥取県鳥取市湖山町西1丁目686番
    交通 JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1091
  • 賃貸

    メゾン湖畔

    住所 鳥取県鳥取市湖山町南4丁目389番17号
    交通 JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1723
  • 賃貸

    ベルハイム

    住所 鳥取県鳥取市湖山町北2丁目270番
    交通 JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 39

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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