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ザヒルズ市谷薬王寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

ザヒルズ市谷薬王寺

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 12680
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ザヒルズ市谷薬王寺の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:77件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約570万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1927物件中の順位

ザヒルズ市谷薬王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩7分
    都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
    都営新宿線／曙橋駅 徒歩8分
    JR山手線／新宿駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷薬王寺町45-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立牛込仲之小学校

  • 中学校区域

    牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「三徳河田店」約190m ●「戸山公園」約1360m ●「東京女子医科大学病院」約320m ●「まいばすけっと市谷薬王寺町店」約220m ●「あけぼのばし通り商店街」約480m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザヒルズ市谷薬王寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ザ・ヒルズ市谷薬王寺 2階
ザ・ヒルズ市谷薬王寺 2階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月07日

価格
16,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
778.7万円
専有面積
72.08m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ザヒルズ市谷薬王寺の口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】京王線の終点新宿はとても広く、様々なお店が入っているので、半日ぐらいは時間を潰せる。ただ、駅やの周辺施設があまりにも巨大すぎるため、迷ってしまい、地図を見ても目的地へ行くことが難しかったので、今は大丈夫だか、初めての人は迷うと思う。
新宿駅のデメリット（1件）
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2022年11月

yykkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にライフ、サントク、マイバスケットと、スーパーマーケットは超充実しています。

デメリット（1件）

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2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新宿駅に対する口コミ】駅は各方面に乗り換えが出来るターミナル駅となっており、駅周辺には飲食店、物販店も多数揃っています。
日常の買い物だけではなく、アパレル用品やお土産、雑貨品などもたくさん揃っているので、休日の買い物にも便利です。
新宿駅のデメリット（1件）
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2018年5月

やすあきさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くに三徳スーパーあります。とても便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新宿駅

kuroさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までのアクセスがよく、複数の路線・快速が利用出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が充実しており、買い物で困る事はない
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には多くの飲食店があり、様々な種類の飲食店が立ち並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーター、スロープがあり環境はとても充実している
治安
5 		メリット 駅に交番があり、駅周辺もよくパトロールしているのを見かける
コストパフォーマンス
2 		メリット 商業施設が多く、交通手段も多数あるため住みやすいところではある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年11月 新宿駅

ジェルビーニョさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅は東京都内で最も利便性が高い駅の一つです。複数の鉄道路線が交わり、県外へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺にはショッピングモール、飲食店、オフィスビルが多く、様々な施設が集まっています。
飲食店の充実
5 		メリット 新宿は様々なジャンルや価格帯の飲食店が密集しており、選択肢が豊富です。
多くの店舗が夜遅くまで営業しており、仕事帰りや夜遊び後にも食事ができます。
多国籍な飲食店があり、異なる国の料理を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新宿には公園や子供向けの施設が多くあり、子供たちが安全に遊べる環境が整っています。また、多くの学校や幼稚園があり、子供たちの教育環境が整っています。そして病院や診療所が多く、緊急時や健康管理に便利です。
治安
2 		メリット 新宿は交通ハブであり、警察の巡回やパトロールが比較的頻繁に行われています。商業エリアや公共スペースには防犯カメラや灯りが整備されており、安全対策が進んでいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心の交通ハブであるため、通勤や外出が非常に便利です。買い物や飲食など、生活に必要な施設が豊富にあります。劇場や映画館、ショッピングモールが集まっており、多彩なエンターテインメントが楽しめます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・948文字）

2023年4月 新宿駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出てすぐに喫煙所があるのが便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに店が多いので買い物しやすくて助かる
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店がたくさんあるためどんな料理でも食べられる
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 学校も保育園も少ないし駅は汚いので赤ちゃんを連れて歩き回りたくない
治安
1 		メリット 駅前に交番があるので変な人がいたらすぐ助けてもらえる
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々な物が高いが、どこへでもすぐ行けて便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 しんじゅくはいろんなところにアクセスしやすいです。わたしはけいおうせんからやまのてせんをり……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザヒルズ市谷薬王寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1927物件中)

新宿区市谷薬王寺町ランキング

位
(31物件中)

牛込柳町駅ランキング

位
(165物件中)
若松河田駅の偏差値ランキング / 曙橋駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,551万円

推定相場坪単価570万円/坪

推定相場㎡単価173万円/㎡

価格帯別判定 i

ザヒルズ市谷薬王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,418 ～ 12,707万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,840 ～ 12,418万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,263 ～ 11,840万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,685 ～ 11,263万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,107 ～ 10,685万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 174位 / 1,525物件中
新宿区市谷薬王寺町 2位 / 27物件中
牛込柳町駅 16位 / 137物件中
若松河田駅 14位 / 118物件中
曙橋駅 36位 / 231物件中
新宿駅 44位 / 365物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：11,425～12,011万円

※中央値：11,718万円

予測坪単価：579万円/坪

予測㎡単価：175万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年2カ月)

新宿区ランキング

位
(482物件中)

新宿区市谷薬王寺町ランキング

位
(6物件中)

牛込柳町駅ランキング

位
(47物件中)
若松河田駅の騰落率ランキング / 曙橋駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

ザヒルズ市谷薬王寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年5月）		 1階 南南西
2階 東南東 /北北東
2階 南南西
3階 東南東
3階 西北西
3階 南南西 /北北東 /東南東
4階 南南西 /北北東 /西北西
5階 南南西
5階 南南西
6階 東南東 /北北東
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ザヒルズ市谷薬王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年11月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
5 2024年4月 2024年5月 1階 2LDK 北西 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 1階 2LDK 北西 ー ー
7 2024年1月 2024年8月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年8月 2024年1月 1階 2LDK 北西 ー ー
9 2023年7月 2023年12月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2023年3月 2023年6月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2022年12月 2023年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
12 2022年11月 2023年1月 5階 2LDK 南西 ー ー
13 2022年10月 2022年10月 4階 2LDK 南 ー ー
14 2022年3月 2022年7月 2階 2SLDK 南西 ー ー
15 2022年2月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
16 2021年11月 2022年1月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2021年10月 2021年11月 3階 1SLDK 南西 ー ー
18 2021年7月 2021年8月 1階 2LDK 南西 ー ー
19 2020年12月 2021年1月 4階 2LDK 北東 ー ー
20 2020年6月 2020年9月 3階 1LDK 北 ー ー
21 2020年3月 2020年3月 2階 1LDK 北西 ー ー
22 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
23 2019年9月 2019年11月 3階 2LDK 北西 ー ー
24 2019年8月 2019年12月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2019年2月 2019年11月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
27 2019年2月 2019年3月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
28 2019年1月 2019年5月 1階 2LDK 南西 ー ー
29 2019年1月 2019年1月 4階 2LDK 南 ー ー
30 2018年10月 2018年12月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2018年10月 2018年11月 4階 2LDK 南 ー ー
32 2018年10月 2018年10月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
33 2018年10月 2019年1月 4階 2LDK 南西 専用庭 ー
34 2018年10月 2018年11月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
35 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2018年5月 2018年9月 4階 2LDK 南西 専用庭 ー
38 2018年5月 2018年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
39 2018年5月 2018年9月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
40 2018年4月 2018年5月 5階 2LDK 北 ルーフバルコニー ー
41 2018年1月 2018年4月 5階 2LDK 北 ルーフバルコニー ー
42 2018年1月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2018年1月 2018年1月 1階 2LDK 北西 専用庭 ー
44 2017年11月 2018年1月 5階 2LDK 北 ルーフバルコニー ー
45 2017年5月 2017年6月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
46 2017年3月 2017年4月 6階 3SLDK 南 角部屋 ー
47 2017年3月 2017年4月 6階 3LDK 南 ー ー
48 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
49 2017年2月 2017年2月 3階 2LDK 西 ー ー
50 2016年12月 2017年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
51 2016年11月 2016年12月 6階 3LDK 南 ー ー
52 2016年8月 2016年9月 3階 2LDK 西 ー ー
53 2016年6月 2016年7月 3階 2LDK 西 ー ー

…残り33件
平均 3階 64.98㎡ 7.4㎡ 8,151万円 ＠413万円 ＠125万円 17,504円
269円		 9,751円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザヒルズ市谷薬王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザヒルズ市谷薬王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷薬王寺町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザヒルズ市谷薬王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 4階 3LDK 北西 68.05
2023年4月 4階 3LDK 北西 68.05
2020年11月 3階 2LDK 南西 70.03
2020年11月 3階 2LDK 南西 70.03
2020年9月 2階 2LDK 南 54.82

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザヒルズ市谷薬王寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザヒルズ市谷薬王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区市谷薬王寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

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    パークコート市谷薬王寺

    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町41番
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分
    築年月 1989年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 5713
  • 中古

    市ヶ谷ハウス

    市ヶ谷ハウスの外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町39番
    最寄駅 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩7分
    築年月 1967年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 14660
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,670万円
    315万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    市ヶ谷ハウス 5階
    リノベorリフォーム済み
    市ヶ谷ハウス 5階     		8,750万円 369.1万円 78.36m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    ブランズ市谷仲之町

    住所 東京都新宿区市谷仲之町3番31号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    築年月 2012年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 7086
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,330万円
    724万円
    220万円
  • 中古

    プラウドジェム市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷仲之町3番24号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年月 2004年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 11080
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,909万円
    468万円
    142万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    プラウドジェム市ヶ谷     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月04日
  • 中古

    プリンスハイツ市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷仲之町3番40号
    最寄駅 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年月 1999年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7969
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,157万円
    338万円
    103万円

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    コロネード市ヶ谷

    住所 東京都新宿区市谷仲之町4番16号
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    築年数 1996年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1233
  • 賃貸

    グランパセオ市谷仲之町

    グランパセオ市谷仲之町の外観
    住所 東京都新宿区市谷仲之町4番2号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ市谷仲之町 101
    新着
    グランパセオ市谷仲之町 101     		13.4万円
    (10,000円)    		 無 無 25.3m² 1DK 1階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    グランパセオ市谷仲之町 304
    グランパセオ市谷仲之町 304     		15.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 3階 北
    グランパセオ市谷仲之町（GRAN PASEO 市谷仲之町） 107
    グランパセオ市谷仲之町（GRAN PASEO 市谷仲之町） 107     		16.1万円
    (12,000円)    		 無 無 28.29m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    GRANPASEO市谷仲之町

    GRANPASEO市谷仲之町の外観
    住所 東京都新宿区市谷仲之町4番2号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAN PASEO市谷仲之町
    GRAN PASEO市谷仲之町     		13.4万円
    (10,000円)    		 無 無 25.3m² 1DK 1階 東
    グランパセオ市谷仲之町 304
    グランパセオ市谷仲之町 304     		15.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.09m² 1DK 3階 北
    グランパセオ市谷仲之町（GRAN PASEO 市谷仲之町） 107
    グランパセオ市谷仲之町（GRAN PASEO 市谷仲之町） 107     		16.1万円
    (12,000円)    		 無 無 28.29m² ワンルーム 1階 南東
    GRAN PASEO市谷仲之町
    GRAN PASEO市谷仲之町     		18.3万円
    (12,000円)    		 無 無 34.41m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    河田町ガーデン２号棟

    河田町ガーデン２号棟の外観
    住所 東京都新宿区河田町3番52号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上17階建 地下1階
    総戸数 705戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    河田町ガーデン2 206
    河田町ガーデン2 206     		25.44万円
    (10,000円)    		 無 無 63.87m² 1SLDK 2階 東
    河田町ガーデン2 603
    河田町ガーデン2 603     		31.67万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 77.52m² 2SLDK 6階 西
  • 賃貸

    河田町ガーデン

    河田町ガーデンの外観
    住所 東京都新宿区河田町3番51号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上41階建 地下2階
    総戸数 704戸
    口コミ数 153
    アクセス数 9662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    河田町ガーデン 1号棟 110
    新着
    河田町ガーデン 1号棟 110     		22.85万円
    (10,000円)    		 無 無 57.59m² 1LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月10日
    河田町ガーデン1 1112
    河田町ガーデン1 1112     		23.31万円
    (10,000円)    		 無 無 52.12m² 1LDK 11階 西
    河田町ガーデン1
    河田町ガーデン1     		23.31万円
    (10,000円)    		 無 無 52.12m² 1LDK 12階 西
    河田町ガーデン2 206
    河田町ガーデン2 206     		25.44万円
    (10,000円)    		 無 無 63.87m² 1SLDK 2階 東
    河田町ガーデン クラブフロア 3704
    新着
    河田町ガーデン クラブフロア 3704     		30.73万円
    (10,000円)    		 無 無 58.13m² 1LDK 37階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    河田町ガーデン2 603
    河田町ガーデン2 603     		31.67万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 77.52m² 2SLDK 6階 西
    河田町ガーデン1 404
    河田町ガーデン1 404     		32.13万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 78.61m² 2SLDK 4階 東
    河田町ガーデン1
    河田町ガーデン1     		35.75万円
    (10,000円)    		 無 無 63.74m² ワンルーム 1階 東
    河田町ガーデン4
    河田町ガーデン4     		36.71万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 92.68m² 2LDK 4階 東
    河田町ガーデンクラブフロア 3409
    河田町ガーデンクラブフロア 3409     		38.8万円
    (10,000円)    		 無 無 77.07m² 1SLDK 34階 西
    河田町ガーデン クラブフロア 4105
    河田町ガーデン クラブフロア 4105     		51.08万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 109.15m² 2LDK 41階 西

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    クラッシィタワー新宿御苑
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    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 36票
    アクセス数 11656
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 297
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 843
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 6,930万円～9,340万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 33.22㎡～49.74㎡
    間取り 1DK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1932
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 12,890万円～12,890万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4074

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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