ウェリス門戸厄神
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ウェリス門戸厄神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩3分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市野間町2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年1月
-
総戸数
29戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立高木北小学校
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ウェリス門戸厄神の【賃貸】物件情報
ウェリス門戸厄神の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【門戸厄神駅に対する口コミ】一駅でターミナル駅に着く。改札が地上階なので階段を上り下りしなくても電車に乗ることができる。 高いが、人気のエリアなので仕方ないのかなと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】スーパー、コンビニは複数あり選べるので便利。駅前に交番はある。住宅街の駅なので、落ち着いた雰囲気。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】大きな店は駅前にはないが、色々と行ってみて開拓していく楽しみはあると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】公園は沢山ある。小学校も行きやすい。幼稚園もある。 |
2024年7月
のばちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、住環境もとても平和だと感じました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
yamajiruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩4分と非常に近い。閑静な住宅街で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】門戸厄神駅は小さな地味な駅になります。門戸厄神駅の最大の魅力は西宮北口駅の隣で、徒歩で10分ほどの距離になることです。西宮北口駅まで出ればどこに行くにも、何をするにも便利です。そんな利便性の良い魅力的な駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西宮北口駅
えるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪へも神戸へも近くアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズがあることが大きい。アクタもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内や駅の近くにパン屋さんや飲食店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が多いイメージで、力を入れていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜中も人通りがあり暗い感じはなく、怖くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 探せば安い賃貸もある。環境的には充実しているので不便はない。 |
2023年5月 西宮北口駅
まめれなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸、大阪、宝塚へ繋がる大きな駅でとてもきれいに整備されています。 カフェや飲食店、本屋、ちょっとしたお土産屋さんもあるので待ち合わせや時間をつぶすのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅北側には飲み屋街、アクタ西宮、南側には西宮ガーデンズがあり、雨に濡れず行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、パン屋、定食屋、ファーストフードなど様々な種類の飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内の多機能トイレはしっかり整備されていると思う。教育施設（特に学習塾）がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番もあり、昼間はとても治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても高く、駅から少し離れた住宅街は住みやすいと思う。 |
2022年8月 西宮北口駅
raraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪へも三宮へも宝塚へも、約20分あれば行けます。 特急も止まりますし、大型駅なので駅周辺はもちろん駅構内にもコンビニや雑貨屋さんなどお店が多いです。 駅からJR甲子園口や西宮の色んなところへバスも多く出ており、基本どこに行くのも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはどんどん新しい建物が建ってきており、病院やご飯やさんなどが増えてきています。 西宮ガーデンズやアクタまで行けばパン屋、イズミヤ、洋服屋、無印、100均等もあるのでほぼ何でも揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北にも南にも居酒屋、ご飯やさんは多いです。 隠れ家的なお店も多く、よくテレビ等でも紹介されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には保育園もあります。 色んな出入口があり、エレベーターもエスカレーターもたくさんあるので、どこから乗ってもベビーカーでも大丈夫です。駅員さんも優しいです。 学習塾も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は西宮球場があり、ダフ屋や競輪帰りの人が多かったがガーデンズが出来たことにより一気に治安が良くなった。ラブホテルもなくなりました。 住みやすい街ナンバーワンになるほど変化した街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がいいので高いのは納得です。駅から離れていても少し割高ですがバス停も多いのですぐ、駅に行けます。 |
2021年11月 西宮北口駅
【メリット】 駅が広く綺麗。
駅の中に、カフェや買い物が出来るところが何店舗かあり人との待ち合……
ウェリス門戸厄神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市野間町ランキング(12物件中) |
門戸厄神駅ランキング(94物件中) |
ウェリス門戸厄神の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 |
ウェリス門戸厄神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.56㎡ | 13.28㎡ | 5,250万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 12,453円 152円 |
9,695円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス門戸厄神の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市野間町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウェリス門戸厄神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.55 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.37 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.73 | |||||||
| 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.37 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス門戸厄神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市野間町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
