エクセレントシティ成城学園前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
エクセレントシティ成城学園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧7丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立砧小学校
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中学校区域
区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミットストア成城店」約80m ●「大蔵三丁目公園」約240m ●「国立生育医療研究センター」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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エクセレントシティ成城学園前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティ成城学園前の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】新宿まで20分程度で行くことが出来るので、便利です。また、東急田園都市線、京王線方面へはバスが利用できます。閑静な住宅街でSecom付きの家に住んでいる方がいるので、治安も問題ありません。成城石井やカズンで買い物をすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 祖師ヶ谷大蔵駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広くて比較的きれいな駅 急行は止まらないが、千代田線直通もあるから割と便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広くて比較的きれいな駅 駅周辺は住宅地、商店街 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多い 1人で入りやすいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族で住みやすい ご年配の方も住みやすい 小学校や大学もあるためみんなで住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるのでゆったり時間が流れている感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族で住みやすい 2人以上で住むには十分だと思う |
2024年1月 成城学園前駅
mama3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線は、基本的にどこもキッズフレンドリー。始発電車もあり、混雑時には便利。 バスの路線も多い。 駅のトイレも比較的綺麗で広い、身障者トイレ誰でもトイレもあります。 大きめのゴミ箱が１Fに設置。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区民館が駅の近くにあり、手続きや集まりに便利。病院、歯科も多く駅中心にコンパクトにまとまっている感じがする。コルディーの中にも医療モールがありますが、他にも周りにたくさんあります。薬局はココカラファイン、マツキヨ、トモズ。 本屋は、三省堂がコルティーの中にある。１００円ショップキャンドゥは駅近。大きめダイソーは、少し遠くにあります。 徒歩圏内なら、スーパーは、小田急OXや成城石井。オリンピック（安い）。少し行けば、サミット、西友、オオゼキ、オーケー、ヤオコーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにパン屋さんやスタバ、DEAN & DELUCA、アンデルセン、成城コルティー内には飲食店。 子ども達は、かつ屋さんがお気に入り。私は、焼き鳥「まさや」が好きでしたが、休業中。（また再開するとのこと） コンビニも駅の周りに多く、小さなお店が多く便利。 ケンタ、モス、バーガーキング、ミスドなどのファーストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くの公立の小学校に子どもを通わせていますが、満足しています。 近くの公園や児童館で、子ども達が集まり遊んでいます。 お子さんがいる方は、SAPIX、グノーブルに早稲アカ、四谷、日能研、栄光、浜学園その他色々あり、お迎えが楽。 新しい街だと習い事などは、数がなくキャンセル待ちすることがありますが、そういうことはないのでオススメです。 （以前住んでいたところでは、塾が近くにあるのに他校に行けなければならない。スイミングでさえ1年待ちだった。） |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いが少ないと思います。駅ビルもあるので（小さいですが） 暗くなりすぎない。駅前に交番があります。西口は、静かです。大きなバスのロータリーがあるので暗くはありません。南・北口はお店も多く明るい。住んでいる年齢層が高いので、騒がしい感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行の止まる駅で、静かで綺麗な街。都心にもすぐに行けるし、子ども達もこの駅は、便利だと言っているので、全く不満はありません。物価は、高いお店もあるけど、安いお店（ちょっと遠いスーパー）も多いのでうまく利用するといいです。都心すぎず、道も混まず、子育て中の自分に合ったところだと思っています。 |
2020年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 ウルトラマン商店街があり、バラエティ豊かなお店が揃っている。ドラッグストアやコンビニ、ファ……
2018年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 飲食店がたくさんある。スーパー、薬局、百円ショップなど生活に便利なお店がたくさんある。 新……
エクセレントシティ成城学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年4カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区砧ランキング(19物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(44物件中) |
エクセレントシティ成城学園前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 2階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 /北西 |
エクセレントシティ成城学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1SSLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.97㎡ | 11.27㎡ | 6,142万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 13,506円 195円 |
8,580円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ成城学園前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.96～68.96㎡｜68.95㎡ | 6,680万円｜320万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.83～68.96㎡｜68.58㎡ | 5,898万円｜284万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.96～71.08㎡｜70.02㎡ | 6,280万円｜297万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.68～74.25㎡｜69.95㎡ | 6,192万円｜292万円/坪 |
| 5階～4階 | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 6,080万円｜301万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.68～74.25㎡｜68.97㎡ | 6,142万円｜294万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
