エクセレントシティ成城学園前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
エクセレントシティ成城学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧7丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立砧小学校
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中学校区域
区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミットストア成城店」約80m ●「大蔵三丁目公園」約240m ●「国立生育医療研究センター」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセレントシティ成城学園前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティ成城学園前の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】新宿まで20分程度で行くことが出来るので、便利です。また、東急田園都市線、京王線方面へはバスが利用できます。閑静な住宅街でSecom付きの家に住んでいる方がいるので、治安も問題ありません。成城石井やカズンで買い物をすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 成城学園前駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へも20分かからずの便利な立地ながら、ごみごみせず快適に利用できる。 千代田線の始発もあるので、通勤時に座れるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、薬局、本屋と生活するにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店フロアがあるので、お昼などに困った際に立ち寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター完備なのでベビーカーでの移動もスムーズだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はもちろん街全体が綺麗で、街頭も多いと思います。夜の帰宅時も怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、治安、を考えれば妥当だと思います。 |
2024年1月 成城学園前駅
ぽぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・始発が利用できることもあり、ゆったりと座っていける ・タクシー乗り場、バス乗り場が駅から近い ・都心（新宿）まで急行で15分ほどで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・成城コルティが駅に併設されていて、薬局や本屋、クリニックエリアなどの日常生活に便利な施設も入っている ・ケーキ屋さんが多くあるため、手土産の用意にも困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・スターバックス、DEAN & DELUCAが駅すぐ横にあるため、ちょっとした時間つぶしにも使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・小学校が多い ・公園が多く、遊ぶ場所に困らない →祖師谷公園、砧公園、喜多見ふれあい広場 ・駅前には何件か小児科もあるため急な風邪や予防接種などに利用しやすい →臼井医院、コルティ内のクリニックモール ・区民プールなども3～5キロ圏内に何件かある →千歳温水プール、総合運動場プール |
| 治安 |
2 |
メリット | ・北口は学生多め、南口は交番ありだが事件事故が最近は多い、西口はバス停専用出入口という印象 ・小学校の近くなどだと旗振り当番のお母さんや近隣の方が見守っている印象ある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・桜並木や緑も多く、自然と都会の共存という地域で生活しやすい |
2023年6月 祖師ヶ谷大蔵駅
ウルトラマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ15分程度で到着するので、都心へのアクセス性抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、商店街があるので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店は豊富で、個人店や大手チェーン店も豊富にあります。ウルトラマン商店街には、ウルトラマンにちなんだやまと家のウルトラまんじゅうおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 成城学園が近くにあり、子育てにも良い環境。祖師谷公園も徒歩圏内にあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街もあり、人の目が多くあるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス、商店街もある立地で住みやすい環境があるので無駄なコストが減らせます。 |
2022年1月 成城学園前駅
【メリット】 駅を出て正面に、オダキューがあり、ショッピングも容易である。
また、治安が非常に……
エクセレントシティ成城学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3226物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年5カ月) |
世田谷区ランキング(807物件中) |
世田谷区砧ランキング(19物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(46物件中) |
エクセレントシティ成城学園前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | 南西 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 1階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 2階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 /北西 |
エクセレントシティ成城学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1SSLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1SSLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.28㎡ | 11.64㎡ | 6,151万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 13,492円 194円 |
9,135円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ成城学園前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
