アルファステイツ明石太寺ヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
アルファステイツ明石太寺ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩13分
JR山陽本線／明石駅 徒歩22分
JR山陽本線／明石駅 バス4分
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利用可能路線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市太寺大野町2694-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立人丸小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファステイツ明石太寺ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ明石太寺ヒルズの【賃貸】物件情報
アルファステイツ明石太寺ヒルズの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR利用の場合、三宮へが15分。大阪へも40分です。 いざというときは、山陽電車＋阪神・阪急も使える二路線なので、便利です。 そして、何より、人口密度が大阪・神戸と、ぜんぜんちがって少ないです。 コロナな時代だけに、一定、人口密度が高い場所での滞在は避けたいので、その点でも安心です。 駅ビルも充実しているので、快適です。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大型商業施設が駅に併設されている大きな駅です。 周辺の道路は非常に整備されており、車での交通アクセスも抜群です。 また、周辺には魚の棚商店街があり、明石焼きで有名なお店があるほか、最近ではかわいいアクセサリー等を取り扱っているお店が増えてきており若い人にもお勧めです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 明石駅
砂漠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電車も利用でき、JRは新快速が止まるので色んな場所に行きやすいです。バスロータリーもあり、タクシー乗り場は2か所あるため駅からも移動しやすいです。改札は中央口以外にも駅のお店につながる改札も一つあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にも買い物施設が多く、食べ物(成城石井)や手土産(モロゾフなど)・カフェ(無地カフェ・スタバ)雑貨(無印など)と揃っており便利です。近くにクリニックも沢山あります。少し歩いた場所には魚の棚もあり新鮮な魚介類も買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋などは比較的多いです。駅内にもありますが、少し離れた所にもさまざまな飲食店があり、何より魚の棚まで行くと海鮮が美味しいお店が多いので昼も夜も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ北に明石公園があり、大人もスポーツができたり子供の楽しめる遊具もあります。陸上競技場やテニスコート・野球場もあり、芝生も大きいので自由に遊べます。駅の南には図書館や子供が遊べる室内の遊び場や託児所があり、子供がいても過ごしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、比較的治安は良いと思います。駅の周辺も比較的照明も多く明るいし、とても汚いような場所はありません。座り込んでたむろしているような人たちもいませんし、駅周辺は治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山陽電鉄とJRが使え、バスも色んな方面へ出ているので便利な場所です。どんどん駅の周りも綺麗になってきており、店も増えているので生活に不便なことはありません。 |
2021年10月 明石駅
【メリット】 明石市長が、子育て世帯を移入対象として色々な施策を講じた結果、人口も増えてその結果駅前の人……
2021年10月 明石駅
【メリット】 とても綺麗で広い駅です。すぐ近くにある商業施設ピオレ明石と駅を繋ぐ改札があり、買い物してす……
2020年1月 明石駅
【メリット】 東は大阪まで新快速を使えば1時間かからず行けます。西は新快速で姫路まで20分程度で行けるの……
アルファステイツ明石太寺ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市太寺大野町ランキング(2物件中) |
人丸前駅ランキング(22物件中) |
アルファステイツ明石太寺ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年6月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 |
アルファステイツ明石太寺ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.15㎡ | 10.58㎡ | 3,570万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 13,680円 195円 |
6,860円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ明石太寺ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市太寺大野町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
