アルファアパル麻生
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 20,833円 |
| 平均坪単価 | ＠4,019円 |
| 平均m²単価 | ＠1,216円 |
| 上位専有面積 | 18.54m²：28件 18.2m²：4件 20.86m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
アルファアパル麻生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩5分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩6分
JR札沼線（学園都市線）／太平駅 徒歩23分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
『太平駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区麻生町6丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
23戸
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小学校区域
札幌市立新琴似小学校
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中学校区域
札幌市立新琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファアパル麻生の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】札幌駅や大通駅までアクセスがよく、始発駅のため比較的座れることが多いです。徒歩圏内にJR新琴似駅があるのも便利です。学生や単身向けのアパートは綺麗で家賃も比較的安いところが多く住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅直結でイオンがあり買い物には便利です。駅近くにも八百屋が2件ほどあります。駅周辺は夜でも学生などの人通りはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅直結のイオン周辺にマクドナルドやサイゼリヤなどのファーストフード、駅周辺には居酒屋などの飲食店が多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】駅から少し離れると学校や保育園が多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新琴似駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学にも札幌駅にも乗り換え無しで行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にセブンがあるので便利 駅の中にパン屋さんがあるのが嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なのでうるさくなくて治安がいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が充実している方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りに居酒屋などの施設が多くないためうるさくない 治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も物価も低めだと思う。 住みやすい街である。 |
2023年3月 麻生駅
よもぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌市営地下鉄南北線の北側終点です。 札幌市麻生は買い物、飲食店、住宅などが密集していて便利なところで、さらにここより北側の地域に住む住民も皆が利用する大事な駅です。 中心部のさっぽろ駅まで約10分で到着、始発駅のため落ち着いて乗ることができます。 朝のラッシュ時には4分に1本運行、最終は0時ちょうどです。 タクシー乗り場、バス停、バスターミナルもすぐです。イオン直結の出口もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 構内に売店はありませんが、イオン麻生店直結の出口があります。 陸上に出れば、クリニック、飲食店、ケーキ屋、体育館や図書館など麻生と新琴似の生活圏に必要なものは大体あります。 JR新琴似駅も徒歩5分で、学園都市線を利用してさらに当別方面へ向かうこともできます。 バスターミナルからは新千歳空港直結バスも出ています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオン麻生店には書店がはいっているほか、六花亭や千秋庵などの銘菓店があり、タリーズやミスタードーナツ、ラーメン屋など簡単な飲食もできます。 イオンから出てもサイゼイヤ、モスバーガー、松屋などのチェーン店があり、飲み屋も多数あります。 ここならでは、で紹介すると、zizicoffeeというカフェは、季節ごとのソフトクリームなど、味も見た目も良いメニューを提供してくれます。 パン屋も何件かあり、どこもおいしいのですが、駅からの近さと安定のおいしさでピースベーカリーはお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てには困らないくらい、幼稚園、保育園、公園、学校はあります。 駅構内に身障者用トイレは改札外1か所、エレベータは改札内外に1か所ずつあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 主に利用しているのが地元の住民と言うこともあり、治安はおおむね良いです。 町内会の清掃活動のおかげで、駅周辺もきれいに保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌中心部へのアクセスが良いので通勤通学には便利の良い土地で、普段の買い物や生活にも不便はなく物価も高くないことを考えると住みやすい地域だと思います。 家賃や土地はこれから上昇傾向にあるかもしれませんが、妥当だと思います。 |
2022年9月 麻生駅
tksさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線の北の終着駅。札幌までは10分程度で到着できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にスーパーが二つあり、非常に便利。病院なども一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系のお店は一通りそろっていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に中学校など学校、麻生球場と行った施設もある。また地下鉄バスターミナルの起点にもなっているので通学にも便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番などもあり、駅周辺の治安は特に問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の終着点、札幌まで10分といった利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2022年2月 麻生駅
【メリット】 地下鉄への入口が沢山あり、目的地によって出入り口を変えられるのが便利だと思います。地下鉄駅……
アルファアパル麻生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.2 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 18.2 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 18.2 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1K | ー | 18.2 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | ー | 18.54 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区麻生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.54～21.2㎡｜18.8㎡ | 19,300円｜3,399円/坪 |
| 2階～2階 | 18.54～18.54㎡｜18.54㎡ | 20,857円｜3,719円/坪 |
| 3階～3階 | 18.54～20.86㎡｜19.12㎡ | 20,875円｜3,623円/坪 |
| 4階～4階 | 18.2～21.46㎡｜18.68㎡ | 22,181円｜3,935円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.54～20.86㎡｜19.05㎡ | 20,333円｜3,538円/坪 |
| 東向き | 18.54～18.54㎡｜18.54㎡ | 20,750円｜3,700円/坪 |
| 西向き | 18.54～21.46㎡｜19.12㎡ | 21,000円｜3,638円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.2～18.54㎡｜18.31㎡ | 22,000円｜3,974円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
