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アヴェニュー北大の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アヴェニュー北大

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 862
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,744円
平均坪単価 ＠4,846円
平均m²単価 ＠1,466円
上位専有面積 38.62m²：26件 33.69m²：16件 38.72m²：2件
上位間取り 1LDK：47件

アヴェニュー北大の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北十六条西5丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アヴェニュー北大の口コミ・評判

2025年7月

マルオさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅徒歩5分ほどで便利。駅にはバス停もあるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きめの道路や近くにスーパーがあるため人通りが多いかも。治安は悪いようには感じなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスはいつも綺麗で問題なかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 開放的に感じ、かつ綺麗であり住みやすく感じた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーや飲食店が多く困らないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに近隣に病院は沢山あるので困らないと思う。また、学校や公園がありお祭りやイベントも行っているので暮らしやすい印象がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 北１２条駅

絵理子さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すごくすごく便利です。駅は徒歩圏ないです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・24文字）

2022年10月 北１２条駅

ネギビッシュさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅とひと駅しか離れていない所なので利便性は高い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近辺にコンビニ、ドラッグストア、病院などは一通り揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 北海道大学の近くもあって、コスパの高い定食屋やカレー屋、ラーメン屋などが揃っている
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園はチラホラとあり、交通量も少ないので静かなのは良い
治安
5 		メリット そもそもの人の出入り・交通量が少ない場所なので、夜はとても静かだし治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅の近くにあって、家賃相場は格段に変わるのでコスパは最高だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2019年9月 北１２条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・JR札幌駅から真っ直ぐ徒歩10～15分の距離にあるため利便性が高い。
・JR札……

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（残り364文字）

2018年5月 北１８条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中心地である札幌駅や大通駅や繁華街であるすすきの駅などから近く、電車で10分以内で行……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴェニュー北大の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1LDK ー 38.62
2025年3月 2階 1LDK 南 33.69
2024年2月 1階 1LDK ー 38.62
2024年1月 2階 1LDK ー 38.62
2023年3月 3階 1LDK ー 38.62

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北十六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北１８条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジェンティーレ43

    ジェンティーレ43の外観
    住所 北海道札幌市北区北十七条西5丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Jentile43　ジェンティーレ43
    Jentile43　ジェンティーレ43     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 26.62m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ボヌール１７

    ボヌール１７の外観
    住所 北海道札幌市北区北十七条西3丁目1番29号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩1分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール17
    ボヌール17     		4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.8m² 1K 4階 北
    ボヌール17 403
    ボヌール17 403     		4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.79m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    藤井ビル北17条2

    藤井ビル北17条2の外観
    住所 北海道札幌市北区北十七条西4丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩1分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 25
    アクセス数 3469
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井ビル北17条II 0806
    藤井ビル北17条II 0806     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28.05m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    ボストンハウス

    ボストンハウスの外観
    住所 北海道札幌市北区北十七条西3丁目1番38号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩2分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボストンハウス
    ボストンハウス     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.82m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    ジュネス北18条

    ジュネス北18条の外観
    住所 北海道札幌市東区北十八条東1丁目3番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩6分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Junesse北18条　ジュネス北18条
    Junesse北18条　ジュネス北18条     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 35.18m² 1LDK 1階 北
    Junesse北18条　ジュネス北18条
    Junesse北18条　ジュネス北18条     		7万円
    (6,000円)    		 無 無 36.62m² 1LDK 5階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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