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パストラル麻生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パストラル麻生

アクセス数 ： 733
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パストラル麻生　外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
平均賃料相場 54,428円
平均坪単価 ＠3,464円
平均m²単価 ＠1,048円
上位専有面積 47.88m²：3件 60m²：2件 57.3m²：1件
上位間取り 2LDK：6件 3LDK：1件

パストラル麻生の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北三十五条西8丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 麻生駅

なあさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅や大通駅までアクセスがよく、始発駅のため比較的座れることが多いです。徒歩圏内にJR新琴似駅があるのも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でイオンがあり買い物には便利です。駅近くにも八百屋が2件ほどあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のイオン周辺にマクドナルドやサイゼリヤなどのファーストフード、駅周辺には居酒屋などの飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れると学校や保育園が多くあります。
治安
2 		メリット 駅周辺は夜でも学生などの人通りはあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生や単身向けのアパートは綺麗で家賃も比較的安いところが多く住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年5月 麻生駅

ひそこさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停が近い。駅を出てすぐバス停があるので助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやコンビニが出口そばにあるので買い物しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や、カフェなどかあるので暇つぶしがしやすい。
治安
5 		メリット 降板がわりと近くにあるし、にぎわってるのであぶないことはない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 駅近なので色々行動はとりやすいとはおもう。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・169文字）

2023年4月 麻生駅

かほさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので椅子に座れる。また出口もたくさんあるため便利、天気の悪い日などは地上を歩くよりも地下を歩いている。5番出口をよく活用するが、外に出るとタクシーがよく止まっていてありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが直通で行けるためとても便利、100円ショップや本屋さんも入っているのでよく使う。銀行も出口の側にある。
飲食店の充実
5 		メリット おすすめの居酒屋が駅の近くにある。恋人は最寄りが麻生駅ではないがその店は近くて行きやすいしわかりやすいと言っていた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるのは妊婦さんや子連れのお母さんにとってありがたいと思う。近くに小児科があるのもいい。
治安
5 		メリット 麻生駅の近くに交番があって安心。特に酔っ払いが多いイメージもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにはアパートがたくさんある。一人暮らしの学生にはぴったり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年4月 麻生駅

はうるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 麻生駅はバス地下鉄が近くにあり乗り降りしやすいタクシー乗り場も近くスーパーも近くてとても使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン、東光ストア、その他にも病院などが充実している
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、居酒屋、ラーメン屋などなんでもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校など近くにあるし公演も何個かあるので子育てしやすい
治安
4 		メリット 駅チカに交番がある
パトカーも見回りしていて良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くないので住みやすいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラル麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月 3階 3LDK 南 57.3
2014年6月 2階 2LDK 南東 47.88
2013年11月 1階 2LDK ー 60
2013年11月 1階 2LDK 東 43.74
2013年10月 1階 2LDK 南東 47.88

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北三十五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フォーレスト北28条

    住所 北海道札幌市北区北二十八条西5丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩7分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 856
  • 賃貸

    グランメール 北斗

    住所 北海道札幌市北区北二十九条西14丁目1番5号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新川駅 徒歩6分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 320
  • 賃貸

    アーバンテラス北26条II

    アーバンテラス北26条IIの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十六条西2丁目1番8号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンテラス北26条II 201
    アーバンテラス北26条II 201     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.06m² 1DK 2階 北西
    アーバンテラス北26条II 203
    新着
    アーバンテラス北26条II 203     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.1m² 1DK 2階 北東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    フローレンス白楊台

    フローレンス白楊台の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十六条西7丁目1番22号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレンス白楊台 103
    フローレンス白楊台 103     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 1DK 1階 東
    フローレンス白楊台
    フローレンス白楊台     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 1LDK 4階 東
    フローレンス白楊台 403
    フローレンス白楊台 403     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.35m² 1DK 3階 東
    フローレンス白楊台
    フローレンス白楊台     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ノースティ27

    ノースティ27の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十七条西14丁目3番21号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新川駅 徒歩7分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースティ27 203
    ノースティ27 203     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 56.8m² 2LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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