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賃貸

グランドール

総合評価：

3.7 アクセス数： 1204

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

グランドールの外観

グランドールの外観
グランドールのその他
グランドールのその他
グランドールのその他
グランドールのその他
グランドールのその他
グランドールのその他：出窓

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	28,708円
平均坪単価	＠3,835円
平均m²単価	＠1,160円
上位専有面積	23.89m²：13件 26.3m²：4件 30.72m²：2件
上位間取り	1DK：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／稲積公園駅徒歩15分
JR函館本線／手稲駅徒歩33分
JR函館本線／稲積公園駅バス4分
JR函館本線／手稲駅バス10分
利用可能路線
『稲積公園駅』　JR函館本線　
『手稲駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢二条4丁目10-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年10月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドールの【賃貸】物件情報

グランドール 202

賃料(管理費): 2.9万円(1,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 30.72m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランドールの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩10分圏内にコンビニ、ドラックストアがある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても静かで住みよい。騒音はなく、害虫も特に気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数はそれなりに経っているが、概ね綺麗だった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一人暮らしなら充分な設備。トイレと風呂が別であるのが嬉しい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車があればスーパーなども数カ所あり、飲食店も多数あるので充実していた。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に小学校や公園があり、子育てにも適していると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月稲積公園駅

シャーロットさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	公園が近くにある道はあるきやすくわかりやすいとおもう
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーが少ないので買い物をするなら車が必要になる
飲食店の充実	3	メリット	おいしいみせがたくさんある。駐車場が少ない店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住みやすい公園や土手など子供を育てやすい
治安	3	メリット	警察が近いためパトカーがたきさんはしっている
コストパフォーマンス	3	メリット	札幌にしては安めの価格設定になっているマンションが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年12月手稲駅

TKさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスターミナル、タクシー乗り場があり屋根付き。電車やバスの本数は多く、快速も止まるため利用客が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ併設、お弁当屋さんやATMもある。室内駐輪場あり。西友や区役所と直結、徒歩圏内に飲食店と地域拠点病院があるため通院、通勤に非常に便利。ベンチも比較的多く休憩できる場所もある。
飲食店の充実	5	メリット	南口は小さいが飲み屋街にもなっている。北口は西友があり子連れの家族なども利用しやすい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園はないが神社がある。多機能トイレ、手すりあり。学校は比較的多い。そのため学生の利用料も多い。
治安	5	メリット	駅構内は綺麗で清潔なまま維持されている。特に治安の悪い話は聞かない
コストパフォーマンス	4	メリット	中央区、西区に比べると安い傾向。新しいアパートなどは多い。学校や買い物する場所などは近いため住むための利便性は良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2022年2月手稲駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】手稲駅からそれぞれの場所や方面へいろんなバスがあるのがいいところだと思います。また、近くに……

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（残り312文字）

2021年11月手稲駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅も広く綺麗で使いやすいです。パン屋さんや売店もあり、ちょっとした買い物もできます。また、……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1DK	南東	30.72
2025年1月	2階	1DK	ー	23.89
2023年10月	2階	1DK	南西	23.89
2023年4月	2階	1DK	南西	23.89
2022年10月	2階	1DK	南西	23.89
…残り19件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区西宮の沢二条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場手稲駅の賃料相場稲積公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区西宮の沢二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	22	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	24	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

宮の沢ハイツ

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目4番18号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩15分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	725

賃貸

メープルタウンA

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目11番21号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩10分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メープルタウンＡ棟 102	3.2万円 (1,000円)	無	無	24.26m²	1DK	2階	北西
全件を表示する

賃貸

西宮の沢

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目1番4号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩21分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス西宮の沢 201	5.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月04日
	新着レオパレス西宮の沢 103	5.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

コムサI

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目7番8号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩10分
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コムサI 201	3.3万円 (-円)	1ヶ月	無	35.48m²	1DK	3階	-
全件を表示する

賃貸

サンコートリラ

住所	北海道札幌市手稲区前田一条3丁目5番7号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩5分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	457

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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