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スカイハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スカイハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 458
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,814円
平均坪単価 ＠3,777円
平均m²単価 ＠1,143円
上位専有面積 28.71m²：50件 28m²：2件 30m²：1件
上位間取り 1LDK：50件 1DK：4件

スカイハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩24分
    JR函館本線／手稲駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『稲積公園駅』　JR函館本線　
    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目14-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイハイツの【賃貸】物件情報

スカイハイツ 101
スカイハイツ 101
賃料(管理費)
3.1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.71m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
スカイハイツ 101
スカイハイツ 101
賃料(管理費)
3.1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.71m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スカイハイツの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【稲積公園駅に対する口コミ】清掃が丁寧、こじんまりとしているので私たち利用者の声がすぐに届く。特に文句のつけどころもなく良いと甘います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【稲積公園駅に対する口コミ】周りは買い物が楽しめる場所はなく、かわりに浜ちゃんぽんやPOLAといった「そこに用事がある」人向けの建物がチラホラ。しかしそれをうわまわるほどの立地。学生さんや若いお母さんで、たまにいますが特に大きな声で話したりと言ったことはなく静かめなので、害はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【稲積公園駅に対する口コミ】大きな浜ちゃんぽんがあるので、困ったらそこへ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【稲積公園駅に対する口コミ】幼稚園が近くにあるのでよく利用しています。買い物ができる場所があればなぁ、といつも考えています。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 手稲駅

ちゃんころさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が停まるので楽です。札幌にも小樽側にもアクセスしやすい！
生活利便施設の充実
3 		メリット 西友と連絡通路が繋がってるので行き来が便利です
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフードがあるので困りはしないです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校から大学まであります。
森林公園は犬の散歩する時はとてもありがたい
治安
5 		メリット 最近はやからも減ってきた気がして治安は悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 他の地域に比べて駅周辺でもまだ割安な方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2024年4月 手稲駅

むろくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通列車、快速、準快速すべてこの駅に止まるので、とても利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや食事処、病院なども徒歩圏内にあるので、この駅の周辺である程度済ませることができる。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや居酒屋、ラーメン屋などもある。スーパーの中にはフードコートなどもあり、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターもあるし、近隣には子どもと時間を潰せるところもあるので不自由はない。
治安
3 		メリット 日中は非常に穏やかで、老若男女問わず利用されているイメージ。人通りも多いので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット すべてがこのスペースで完結できるので、とてもおすすめ。車がなくても苦にならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2021年12月 手稲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りにはコンビニ、スーパー、病院、区役所なども近くにあってかなり利便性が良い駅だと思います……

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（残り143文字）

2021年12月 手稲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に使いやすく利便性の高い駅だと思います。駅で催し物をやっている事もあり、野菜やパンを買……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 北東 28.71
2025年5月 2階 1LDK 北東 28.71
2025年5月 1階 1LDK 北東 28.71
2025年1月 3階 1LDK 北東 28.71
2025年1月 3階 1LDK 北東 28.71

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区新発寒四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.94～28.71㎡｜28.57㎡ 31,125円｜3,602円/坪
2階～2階 28.71～30㎡｜28.74㎡ 31,972円｜3,678円/坪
3階～3階 28.71～28.71㎡｜28.71㎡ 34,500円｜3,973円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.94～30㎡｜28.97㎡ 31,000円｜3,546円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 28.71～28.71㎡｜28.71㎡ 31,727円｜3,654円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 53 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンワイドハイツB棟

    住所 北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目2番3号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩27分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 359
  • 賃貸

    アーバンハウス新発寒

    住所 北海道札幌市手稲区新発寒三条1丁目5番5号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    ウエストコーポJ

    ウエストコーポJの外観
    住所 北海道札幌市手稲区新発寒六条1丁目4番23号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩35分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストコーポＪ 201 ウエストコーポＪ 201 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 51.15m² 2LDK 3階 北西
    ウエストコーポＪ 201 ウエストコーポＪ 201 3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 48.84m² 2LDK 2階 北西
  • 賃貸

    セラディール新発寒A

    セラディール新発寒Aの外観
    住所 北海道札幌市手稲区新発寒六条8丁目4番30号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩24分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラディール新発寒Ａ 00103 セラディール新発寒Ａ 00103 3万円
    (-円)    		 無 無 30.5m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    ルーブル新発寒

    ルーブル新発寒の外観
    住所 北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目1番11号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩18分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1015
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーブル新発寒 203 ルーブル新発寒 203 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 44.59m² 1LDK 3階 -
    ルーブル新発寒 203 ルーブル新発寒 203 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 46.8m² 1LDK 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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