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ウエストコーポJの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエストコーポJ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
平均賃料相場 39,977円
平均坪単価 ＠2,646円
平均m²単価 ＠800円
上位専有面積 51.15m²：22件 34.02m²：8件 47.19m²：4件
上位間取り 2LDK：33件 1LDK：10件 1DK：1件

ウエストコーポJの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩35分
    JR函館本線／手稲駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『稲積公園駅』　JR函館本線　
    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区新発寒六条1丁目4-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ウエストコーポJの【賃貸】物件情報

ウエストコーポＪ 201
ウエストコーポＪ 201
賃料(管理費)
3.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.15m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
ウエストコーポＪ 201
ウエストコーポＪ 201
賃料(管理費)
3.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
48.84m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 手稲駅

のドさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、立地的に札幌の中心部（札幌駅）と小樽のちょうど中心なので、どちらにも行きやすい。またバス、タクシーが駅を出てすぐのロータリーに停車場がありますので、乗り換えの面でも便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩１分圏内に、西友、病院、銀行、居酒屋などの商業施設がありますので、利便性は高いと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 西友内にファーストフード店やお惣菜屋さん、パン屋さん等がありますが、店舗の種類自体はこそまで多くないので、評価は3にしました。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校や保育園は近くにあると言えばあるのですが、どこも徒歩10分以上かかる場所に場所にあります。公園などは小さい公園であれば、2～3カ所程度あります。駅内の設備についてはエレベーター、エスカレーター、手すりなどバリアフリーに対応しているので、比較的快適なのかなと思います。
治安
2 		メリット 若い人より、高齢の方や子育て世代の人口が多いと思いますので、基本的には治安がいいと思います。駅構内とその周囲もきれいなので、その面でも治安がいいと言えると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は住宅街が多いので、駅ちかであれば利便性は高いです。また家賃自体も駅周辺という条件でも比較的安いと思いますので、コスパよく生活できると思います。また新築も多く建設されているので、築年数の少ない物件も多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2023年4月 手稲駅

キリくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。通勤快速(ホームライナー)が走っている。タクシー乗り場有。バスターミナルがあって、石狩・小樽方面への接続も良し。エアポートが止まる。駅内にセブンイレブンがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 手稲区役所が駅直結。西友が駅直結。ミスドが南口側にあるので、時間を潰すにも良い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結西友内にマックとケンタがある。手稲駅南口側にミスドがある。居酒屋も南口側に多い。手稲区役所内の食堂が安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに病院関係は多い。駅内にエレベーターもあり、車椅子等で通行する人も駅の通路は十分な広さがある。
治安
5 		メリット 終電で住宅地まで徒歩で女1人で歩いても何も起きない。駅内で泥酔して大騒ぎする人も見たことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌市の西端なので家賃は西区より安め。大学があるので学生向け賃貸も充実してるが、土地も多いので戸建ても結構ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年1月 手稲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌までJR北海道利用で10～17分程度で行けます。
特急など、殆どの電車がとま……

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（残り754文字）

2019年12月 稲積公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名前の通りで公園の前にある駅ですが、大きな公園なので子供を遊ばせるのに非常に便利だと感じま……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストコーポJの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK ー 48.84
2025年1月 2階 2LDK 北西 48.84
2025年1月 3階 2LDK 北西 51.15
2024年12月 3階 2LDK 北西 51.15
2024年8月 2階 2LDK 北西 48.84

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区新発寒六条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.02～34.2㎡｜34.09㎡ 35,600円｜3,453円/坪
2階～2階 32.75～51.15㎡｜43.66㎡ 39,812円｜3,095円/坪
3階～3階 47.19～56.59㎡｜51.07㎡ 41,043円｜2,670円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.75～51.15㎡｜46.87㎡ 40,500円｜2,906円/坪
東向き 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ 37,000円｜3,576円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 48.84～51.15㎡｜50.68㎡ 42,600円｜2,778円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 8 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイハイツ

    スカイハイツの外観
    住所 北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目14番7号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩24分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ 101 スカイハイツ 101 3.1万円
    (-円)    		 無 無 28.71m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    ダイヤコート

    ダイヤコートの外観
    住所 北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16番15号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩23分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤコート 201 ダイヤコート 201 4.5万円
    (500円)    		 無 無 44.82m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    マスセル新発寒A

    マスセル新発寒Aの外観
    住所 北海道札幌市手稲区新発寒三条1丁目10番1号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩10分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 899
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マスセル新発寒Ａ 203 マスセル新発寒Ａ 203 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 44.77m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アーバンハウス新発寒

    住所 北海道札幌市手稲区新発寒三条1丁目5番5号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    エントピア弐番館

    エントピア弐番館の外観
    住所 北海道札幌市手稲区新発寒六条8丁目12番23号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩27分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントピア弐番館 105 エントピア弐番館 105 4.5万円
    (-円)    		 無 無 45.36m² 2LDK 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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