宮の沢ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 33,969円 |
| 平均坪単価 | ＠3,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,019円 |
| 上位専有面積 | 32m²：30件 40.5m²：1件 38.55m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 2LDK：4件 |
宮の沢ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／稲積公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『稲積公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢二条3丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
10戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
宮の沢ハイツの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【稲積公園駅に対する口コミ】家から近い。 札幌駅まで割と早く着く 徒歩十分以内なので行きやすい数年前に値上がりになる前は 安いと思ったが 今は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【稲積公園駅に対する口コミ】琴似や札幌など商業施設の多い駅で停まるので買い物に便利。安心できる環境で安全性は高いと思うので良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【稲積公園駅に対する口コミ】琴似や札幌駅に着くと飲食店は多いので助かる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【稲積公園駅に対する口コミ】環境は静かで安全性が高いので子育てや生活には向いている |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 稲積公園駅
よしゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、札幌にも短時間で移動ができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどたくさん揃って買い物が便利になります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな中華屋、食堂などあり気軽に食べに行けるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然があり小学校などもありますので、子育ては難しくない環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さがなく安心した気持ちでいられます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も買い物などの建物があり、バランスは良いと思います。 |
2022年2月 稲積公園駅
【メリット】 稲積公園、手稲プール徒歩圏内。
バス停あり、手稲警察署あるので治安がいいです。<……
2018年8月 稲積公園駅
【メリット】 小樽～手稲～札幌駅のルート上にある、ベッドタウンの駅。
隣接の稲積公園は夏はテニ……
2018年4月 稲積公園駅
【メリット】 札幌駅へは約１５分の乗車時間。徒歩圏内に大型の商業施設はありませんが学校や病院は充実してい……
宮の沢ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | ー | 32 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | 40.5 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | ー | 32 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | 32 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | 32 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区西宮の沢二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■稲積公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
