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賃貸

マスセル新発寒A

総合評価：

4.0 アクセス数： 898

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

マスセル新発寒Aの外観

マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他
マスセル新発寒Aのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 37件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,648円
平均坪単価	＠3,988円
平均m²単価	＠1,206円
上位専有面積	31.46m²：13件 39.47m²：10件 44.77m²：9件
上位間取り	2LDK：16件 1LDK：15件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マスセル新発寒Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／発寒駅徒歩10分
JR函館本線／稲積公園駅徒歩25分
JR函館本線／稲積公園駅バス8分
JR函館本線／手稲駅バス15分
利用可能路線
『発寒駅』　JR函館本線　
『稲積公園駅』　JR函館本線　
『手稲駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区新発寒三条1丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2002年9月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マスセル新発寒Aの【賃貸】物件情報

マスセル新発寒Ａ 203

賃料(管理費): 5.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 44.77m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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マスセル新発寒Aの口コミ・評判

2020年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近くに大型商業施設があり、基本的にそこだけで日常の買い物は事足りる
立地・治安・周辺環境	4	メリット	追分通り沿いの割には騒音も少ない時々近くの駐車場で騒ぐ若者の声が聞こえる程度
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんが度々綺麗にしてくれているので共用部は清潔
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好壁も薄くない灯油暖房で保温もそこそこ一階でも道路から高さがあるのでさほど気にならない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マックスバリュ、サツドラ、魚べいなど歩いて3分セリア、ゼビオ、ホクレンショップに歩いて5分物価もそこそこ安い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	新発寒小学校まで歩いて5分かわばた内科まで徒歩15分

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月手稲駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停るのはありがたいです。職場が小樽、実家が北広島なので快速列車様様です。
生活利便施設の充実	5	メリット	立地や構内通路に関しては西友や区役所へ直接歩いて行けるのはとても便利だと感じています。
飲食店の充実	5	メリット	西友さんの中のマックやミスド、駅の外にもミスドがあり、キテネなんかも安くてよく利用します。スイーツ専門店もあるので今度行ってみたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもがいないので具体的な数字は分からないのですが、学校保育園は多いと思います。ただ、手稲区民全体を補えているかは分かりません…
治安	5	メリット	居酒屋は多いですが、酔っ払った人はそんなに多くないと思います。コロナの影響もあるのでしょうが…
コストパフォーマンス	2	メリット	駅が近いのがとにかく移動しやすくて便利です。築年数の若い比較的新しい家なので綺麗です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2022年7月手稲駅

うゆさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌市の中でもかなり端の方にある駅ですがホームが4つあり、特に朝の混雑時などもゆとりを持って乗り降りすることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	区役所や大型スーパーとつながっているので、外に出ずに買い物や用事を済ますことができます。
飲食店の充実	4	メリット	スーパーだけでなく居酒屋も近くにあるので、全年齢向けの駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープやエレベーターがしっかりあるので子連れでも動きやすいです。
治安	3	メリット	北口は住宅街につながっているので、治安もよいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周辺だけで基本なんでも揃うし、足を伸ばせば安いスーパーもあるので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2021年10月手稲駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 24時間営業のスーパーマーケット、西友が隣接しており買い物に便利である。駅の南側は飲食店が……

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（残り142文字）

2019年12月発寒駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】発寒駅は駅からすぐ近くにイオンモール札幌発寒店があります。
札幌の中でも最大級の……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マスセル新発寒Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	南西	44.77
2025年4月	2階	2LDK	ー	44.77
2024年10月	2階	2LDK	南西	44.77
2024年4月	2階	2LDK	南東	44.77
2024年4月	2階	2LDK	南東	44.77
…残り32件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区新発寒三条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場手稲駅の賃料相場稲積公園駅の賃料相場発寒駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区新発寒三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.46～44.77㎡｜35.26㎡	47,285円｜4,496円/坪
2階～2階	30.45～50.38㎡｜40.62㎡	50,769円｜4,196円/坪
3階～3階	29.24～43.56㎡｜36.28㎡	49,916円｜4,575円/坪
4階～4階	31.46～50.38㎡｜40.04㎡	49,400円｜4,130円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.46～50.38㎡｜38.62㎡	49,909円｜4,328円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	5	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

マスセル新発寒Aと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ダイヤコート

住所	北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目16番15号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩23分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイヤコート 201	4.5万円 (500円)	無	無	44.82m²	2LDK	3階	南西

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賃貸

ニューシティ43

住所	北海道札幌市手稲区新発寒四条3丁目18番5号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩23分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	337

賃貸

プレサント発寒ステーション

住所	北海道札幌市西区発寒九条13丁目1番10号
交通	JR函館本線発寒駅徒歩1分
築年数	1987年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	33
アクセス数	4598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレサント発寒ステーション 517	3.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	28.17m²	ワンルーム	5階	北

	プレサント発寒ステーション 713	3.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	28.17m²	ワンルーム	7階	北

	プレサント発寒ステーション 418	3.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	28.17m²	ワンルーム	4階	北

	プレサント発寒ステーション 612	3.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	28.17m²	ワンルーム	6階	北

	プレサント発寒ステーション 316	3.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	28.17m²	ワンルーム	3階	北

	プレサント発寒ステーション 308	4万円 (4,000円)	1ヶ月	無	31.79m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

ソフィア稲積

住所	北海道札幌市手稲区前田一条1丁目1番1号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩14分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	763

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソフィア稲積 00102	4.5万円 (-円)	無	無	50.16m²	2LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ウエストコーポJ

住所	北海道札幌市手稲区新発寒六条1丁目4番23号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩35分
築年数	1993年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	367

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストコーポＪ 201	3.9万円 (2,000円)	無	無	51.15m²	2LDK	3階	北西

	ウエストコーポＪ 201	3.9万円 (2,000円)	無	無	48.84m²	2LDK	2階	北西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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