ユニゾン・ヴィラ１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,090円 |
| 平均坪単価 | ＠3,490円 |
| 平均m²単価 | ＠1,056円 |
| 上位専有面積 | 34.58m²：14件 41.78m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：13件 1LDK：8件 ワンルーム：1件 |
ユニゾン・ヴィラ１の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 バス5分
JR函館本線／手稲駅 バス10分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『手稲駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2丁目1-50 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニゾン・ヴィラ１の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ函館本線の発寒駅まで徒歩24分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 宮の沢公園と西宮の沢公園という2つの大きな公園があり、自然を味わえること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レンガ造りの外観がとてもおしゃれであること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シャワー付洗面台があることがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コープさっぽろ 西宮の沢店がすぐそばにあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 宮の沢さくら保育園がすぐそばにあること。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 手稲駅
おむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速エアポートも出ており新千歳空港からも札幌からもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直通に大型スーパーがあり、市役所や病院も近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近いのでそこでなんでも揃う。何店舗かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近くにある。通学に電車を使う学生も多い。スーパーにゲームセンターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るい。コンビニもあるため時間も潰せる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。綺麗な家も多いと思う。物価の安いスーパーも近所にある。 |
2023年4月 宮の沢駅
まさかりけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので、早く行って並べば必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下直結でマクドナルド、西友、キャンドゥはある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的には美味しくて手頃な店が多いとは感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宮の沢付近には保育園がたくさんある。治安も悪くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。深夜も比較的静かで、繁華街とは違ってファミリー層も多く、不審者も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安の良いマンションでも家賃が手頃だと思う。 |
2022年6月 手稲駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 郊外の良さで敷地が広くゆったりしています。駅直結で西友や区役所があり買い物や用事にも便利です。西友の駐車場は広い。北口ロータリーからは大きな病院もちかい。南口ロータリーは飲み屋さん居酒屋が多数あります。スーパーもあり買い物にも便利。JRは快速があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友で食品生活用品が買える 救急も対応するけいじんかい病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には飲み屋スナック居酒屋がとてもおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広くて自然もあり雰囲気が良い 学校保育園もあり住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく手稲山が見渡せ自然あり子供のいる家族にはとても住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高齢者や子供がいる家族にはとても住みやすいと思う |
2022年5月 手稲駅
ゲーム君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道札幌市手稲区の中で最も栄えている駅だと言っていいと思います。タクシー乗り場は当然ありますし、バスの本数も多く感じます。快速も止まり、電車の本数も多く、手稲駅を利用して苦痛を感じたことがありません！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 手稲駅にはスーパーや本屋があり、とても充実しています。飲食店の数も多く、個人的にはマクドナルドがあるのが嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋が多いのがメリットです。手稲駅の近くは栄えているので、基本なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープは多いです。多機能トイレも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 手稲駅・手稲駅周辺はとても綺麗です。治安が悪いと思ったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的、土地の値段は安い気がする。利便性も良く、とても住みやすい。 |
ユニゾン・ヴィラ１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 34.58 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 34.58 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.78 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.78 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 34.58 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区西宮の沢四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
