HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 手稲区 > 西宮の沢五条 > 宮の沢駅 > GRADO

賃貸

GRADO

総合評価：

3.5 アクセス数： 443

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

GRADOの外観

GRADOの外観
GRADOの外観
GRADOの外観
GRADOの外観
GRADOの外観
GRADOのその他
GRADOのその他
GRADOのその他
GRADOのその他
GRADOのその他
GRADOのその他
GRADOのその他
GRADOのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,764円
平均坪単価	＠3,901円
平均m²単価	＠1,180円
上位専有面積	36.01m²：4件 33.86m²：3件 26.73m²：3件
上位間取り	1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GRADOの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩25分
JR函館本線／稲積公園駅徒歩32分
JR函館本線／手稲駅バス15分
利用可能路線
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『稲積公園駅』　JR函館本線　
『手稲駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目22-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2006年10月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

GRADOの【賃貸】物件情報

新着ＧＲＡＤＯ 107

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費): 4.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 36.01m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北西

賃貸情報を見る

新着ＧＲＡＤＯ 106

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費): 4.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45.15m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北西

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

GRADOの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【宮の沢駅に対する口コミ】終点駅なのでゆっくり座れるためとても良い jrにもアクセスできて良く、地盤が良い地域が多い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【宮の沢駅に対する口コミ】西友が直結で食料品などお買い物がとても便利地下歩道など明るくて安全な道が多いのでとても安心
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【宮の沢駅に対する口コミ】飲食店は少ないがマクドナルドがあり子供に良い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【宮の沢駅に対する口コミ】ちえりあが直結でイベントがあり子育てに良い

宮の沢駅のデメリット（4件）

宮の沢駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月手稲駅

brown0314さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停車しますので、JR札幌駅まで15分程、小樽駅には25分程で到着します。北口南口両側にロータリーがあり、タクシー乗り場、バス停があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口に西友、区役所、救急を兼ねた総合病院があります。南口には、居酒屋などの飲食店が並んでおります。
飲食店の充実	3	メリット	南口には個人店、チェーン店居酒屋が多数あります。北口の西友には、マクドナルドやケンタッキーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、小中学校は多いと思います。公園も点在しており緑の多い地域だと思います。
治安	2	メリット	昼間の治安は良いと思います。特に北口周辺は人通りも多く、連絡通路もあり安心して歩けるかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃としては、札幌市郊外地域で安い方かなと感じます。物価としましては、南口のキテネスーパーが安いと評判です。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2023年11月宮の沢駅

こじさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発駅なので座って待つことができる。また、大きいバスターミナルもあり利便性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	左右に通路が伸びているので雨や雪に降られずにある程度の距離を移動することが出来る。
飲食店の充実	2	メリット	西友まで行けばマクドナルドやカフェ、ラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅を出てすぐに中規模の公園がある。また、学習センターやタリーズ、白い恋人パーク等駅を出てから楽しめる施設が複数ある。
治安	4	メリット	治安が悪いとは聞いたことが無い。昼も夜もあまり活気がある街ではないが、人目はあるので不審者等はいない。
コストパフォーマンス	2	メリット	多くを求めなければ住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年8月宮の沢駅

baby12さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・バスターミナルがあり、手稲方面へもアクセスできる・乗り入れているバスの路線が多い・始発駅だからたいてい座ることができる
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅直結で西友があり、買い物にも便利・駅の中に子育て関連の機関施設（ちえりあ）が入っていてアクセスしやすい・近隣には病院が多くあり、診療科目も多様・ちょっとした手土産を買える「六花亭」も入っている
飲食店の充実	4	メリット	・駅直結の施設内にラーメン屋、マクドナルド、宮越屋珈琲などがある・駅から徒歩圏内には回転寿司、焼肉、居酒屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、カフェ、ケーキ屋があり、住宅街の中にあるカフェは料理の見栄えが良いだけでなくとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・文教地区で学校も多い・市内に数園しかない市立幼稚園があり、人気の私立幼稚園も近隣にある・アクセスが良いため、転勤族も多く人間関係が固着化しないのも良い・近隣の小学校は建て替えをしたばかりでとても綺麗で近代的。中学校も2023年現在、建替工事中。・子供達がボール遊びできる広さの公園や幼児が水遊びができるような公園もある・駅自体に多機能トイレ、エレベーターもある
治安	4	メリット	・駅直結の商業施設もあり、大きな通りに面してコンビニもあるので夜でも周辺は明るい・タクシー乗り場が駅出口のすぐ横にあり、一人歩きする時間が少なくて済む
コストパフォーマンス	5	メリット	・地下鉄の始発駅でJR線も徒歩圏内、札幌の中心地まで20分弱ととても便利な場所・地価は安くはないが、札幌の冬事情を考えると雪でも遅延がでない地下鉄近郊なので納得できる範囲・学校区も悪くなく、病院もあり、生活の利便性が良いので子育て世代にはとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2021年10月手稲駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北口駅前には連絡通路で直結した西友や総合病院があり利便性が高い。南口は狭い路地が中心で小さ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRADOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	北東	36.01
2023年7月	2階	1LDK	ー	36.01
2022年11月	3階	1LDK	東	45.15
2016年10月	2階	1LDK	南西	36.01
2016年6月	2階	1LDK	南西	36.01
…残り12件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区西宮の沢五条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場手稲駅の賃料相場稲積公園駅の賃料相場宮の沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■札幌市手稲区西宮の沢五条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	11	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

GRADOと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、GRADOと似ている物件を無料でお知らせします。

● GRADOと同じ沿線の物件

● GRADOと似た間取りの物件

● GRADOと同じくらいの賃料の物件

● GRADOと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

GRADOの最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

GRADOの周辺地図

GRADOの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

コンフォート西宮の沢

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢五条2丁目7番11号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩9分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート西宮の沢 202	3.6万円 (-円)	35,000円	無	28m²	1LDK	2階	-
	コンフォート西宮の沢 205	3.6万円 (-円)	1ヶ月	無	29.16m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

鈴真ハイツA棟

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目9番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩22分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鈴真ハイツＡ棟 302	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	53.1m²	2LDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

エコビレッジIII

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2丁目1番51号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩22分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	270

賃貸

ユニゾン・ヴィラ１

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条2丁目1番50号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅バス5分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	613

賃貸

レオパレス西宮の沢

住所	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目1番4号
交通	JR函館本線稲積公園駅徒歩22分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス西宮の沢 207	5.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	レオパレス西宮の沢 103	5.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映