アダチハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 26,347円 |
| 平均坪単価 | ＠4,031円 |
| 平均m²単価 | ＠1,219円 |
| 上位専有面積 | 24.13m²：14件 21.87m²：9件 23.23m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：16件 1K：14件 1R：12件 |
アダチハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／東本願寺前駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩9分
札幌市電／山鼻９条駅 徒歩9分
札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『東本願寺前駅』 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『山鼻９条駅』 札幌市電
『西線９条旭山公園通駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西10丁目1034-7 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アダチハイムの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】出入口から改札までの距離が、他の路線に比べて近いと思う。大通りに近い割に家賃は抑えられているのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】生活するというよりも通勤に利用している人が多い印象大通りに面しているが、治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】カフェや1人でも行きやすい飲食店が多い印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 東本願寺前駅
もんちゃんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 買い物する所が沢山ある。お店屋さんが沢山。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 東本願寺前駅
ダイナゴンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部にかなり近く、かつ札幌市電が1時間に10本程度運行していること、地下鉄南北線すすきの駅・中島公園駅まで徒歩15分圏内で行けることから、利便性はかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばにファミリーマート、精肉店があり、ちょっとした買い物をする施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にはラーメン店、焼き肉店があり、いずれのお店も評判は良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばに札幌大谷幼稚園、徒歩15分圏内に札幌市立資生館小学校、中島中学校があり、教育機関は整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はビルやマンションなどが密集していますが、昼間についてはビル街以外は静かになることが多いため、比較的安心して過ごすことができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件の数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができる物件もあり、家賃相場としては比較的安いです。 |
2023年8月 西１１丁目駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅、大通り駅とも近く、バスも多く通っているため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな大学病院もあり、買い物する所にも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに狸小路やすすきのがあるため、飲食店は多く点在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院や、夜間救急が近くにあるため安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中心部から少し離れているため、静かではある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いが、街の中心部まで歩いて行ける距離なので便利ではある |
2023年4月 西１１丁目駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部である大通。札幌駅にほど近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌の中心部なので、店の数はとても多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 市内の中心部なので、観光客向けの店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地価も高いので、それなりに落ち着いた環境と思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街なので、平日の日中は人が多く賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の中心部なので、お金はかかりますがステータスにはなります。 |
アダチハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 21.87 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1DK | 北西 | 24.13 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1DK | 北西 | 24.13 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 24.13 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1DK | 北西 | 24.13 | |||||||
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南八条西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西１１丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
