HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南七条西 > 西線６条駅 > エタドナチュール

賃貸

エタドナチュール

総合評価：

3.0 アクセス数： 466

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	23,769円
平均坪単価	＠3,914円
平均m²単価	＠1,184円
上位専有面積	17.01m²：8件 16.2m²：2件 51.03m²：1件
上位間取り	1R：10件 1LDK：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エタドナチュールの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線６条駅徒歩8分
札幌市電／西線９条旭山公園通駅徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅徒歩10分
札幌市電／東本願寺前駅徒歩11分
利用可能路線
『西線６条駅』　札幌市電　
『西線９条旭山公園通駅』　札幌市電　
『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
『東本願寺前駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西12丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1979年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

エタドナチュールの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】西11丁目前と市電、じょうてつバスの3系統を利用できるので非常に便利安価ない飲食店や100円ショップなど比較的生活雑貨は安く手に入る。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】コンビニや外食、まいばすけっとなど一通りそろっている。警察が良く巡回している。明るいところが多い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】串鳥などちょっとした居酒屋、吉野家やすき家などチェーン店、ザンギの布袋など美味しい店がそろっている
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】資生館小学校まで徒歩で行くことができる。中学校は少し遠い

西１１丁目駅・中央区役所前駅のデメリット（4件）

西１１丁目駅・中央区役所前駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西１１丁目駅

たけぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大通駅に近いので便利そうただ歩いて大通まで行ける距離ではある
生活利便施設の充実	3	メリット	特にないスーパーもなくなんとも言えない。
飲食店の充実	3	メリット	吉野家あるくらいしかないとにかく食べ物やがない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	特にない保育園はないが大通公園に遊べる場所がある
治安	4	メリット	特にない強いて言えば大通公園の昼は普通。
コストパフォーマンス	4	メリット	大通からちかめだからいい歩いて行くのも手

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年11月東本願寺前駅

ダイナゴンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部にかなり近く、かつ札幌市電が1時間に10本程度運行していること、地下鉄南北線すすきの駅・中島公園駅まで徒歩15分圏内で行けることから、利便性はかなり良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐそばにファミリーマート、精肉店があり、ちょっとした買い物をする施設は整っています。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩5分圏内にはラーメン店、焼き肉店があり、いずれのお店も評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のすぐそばに札幌大谷幼稚園、徒歩15分圏内に札幌市立資生館小学校、中島中学校があり、教育機関は整っています。
治安	2	メリット	駅周辺はビルやマンションなどが密集していますが、昼間についてはビル街以外は静かになることが多いため、比較的安心して過ごすことができると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸物件の数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができる物件もあり、家賃相場としては比較的安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2023年5月西１１丁目駅

ゆふさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通公園すぐそばの駅です。ターミナルはありませんが駅出口すぐそばから南区方面のバスが出ています。市電（区役所前）停留所からも近く、JR以外の移動手段に関しては便利です。ここから大通駅までは公園沿いにちょっと散歩する程度の距離。中央区役所・税務署・裁判所など役所関係が多い、札幌の中枢部にあたります。
生活利便施設の充実	2	メリット	中心部なのでコンビニはそれなりに多いです。また、役所関係が多いので諸般の手続きには便利です。大通までの距離が苦でないなら、散歩がてらあちこちショッピングできます。市電沿いに歩けばチェーンの小型スーパーも総合病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	長く地元に愛されてきた飲み屋さんも新規のおしゃれなカフェも何でもそろっています。特に市電沿いは狸小路やすすきのから離れ、落ち着いて飲める穴場です。すすきのとは違って観光客が少ないので札幌市民としてはゆっくり過ごせます。札幌で有名な中華屋・布袋もこのエリアにあります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	大通公園という札幌のシンボルがすぐそばです。西9条まで行けば水遊びできるエリアがあり、夏場はちびっこでいっぱいになります。ただしそれ以外に子どもの遊べる場所はありませんが、お子さんが高校生ぐらいであれば問題ないかなと思います。
治安	3	メリット	エリアにもよりますが住宅街ではない分、駅近辺での事件はあまり聞きません。夜は暗いですがホテルが多く、車の量もあるのでそれほど怖い思いはしないでしょう。
コストパフォーマンス	1	メリット	お金を持っている世帯にとっては、住んで楽しいエリアです。西11丁目駅近辺の最大の魅力は緑と新しい街と古い街が融合していることです。駅近くは常に人の気配があり賑やかで、大通公園を超えれば北大の植物園がある静かな場所に出ます。騒がしい通りから一本入るだけで、静かにお茶できるお店がたくさんあります。特に市電沿いは大正時代のビルや歴史ある商店が残っており、散策するだけでも楽しめます。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・786文字）

2022年6月西１１丁目駅

道産子さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	公私共に利便性があり良く利用させて頂き本数も多くて便利です。環境も良くて有難いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内のキョスクは度々利用させて頂き助かってます。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋が美味しくて頻回に入ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内のトイレの清潔さには利用者として感謝です。
治安	5	メリット	時々は見かける公安さんには安心感が大です。感謝します。
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部での利便性等々から考えれば大いなるメリットがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エタドナチュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年1月	1階	ワンルーム	南	17.01
2017年3月	2階	1R	東	17.01
2017年1月	2階	1R	ー	15
2016年9月	2階	1R	東	17.01
2016年6月	1階	1R	ー	17.01
…残り8件
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南七条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西１１丁目駅の賃料相場西線６条駅の賃料相場西線９条旭山公園通駅の賃料相場東本願寺前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■札幌市中央区南七条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西１１丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	10	0	0	0	0	0
～5	1	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エタドナチュールと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、エタドナチュールと似ている物件を無料でお知らせします。

● エタドナチュールと同じ沿線の物件

● エタドナチュールと似た間取りの物件

● エタドナチュールと同じくらいの賃料の物件

● エタドナチュールと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

エタドナチュールの周辺地図

エタドナチュールの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ・フレール

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目2番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩8分
築年数	1983年1月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	1176

賃貸

リバティインハイム

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目1番1号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩7分
築年数	1986年10月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	23
アクセス数	456

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバティインハイム 106	2.5万円 (3,000円)	無	無	20.25m²	1DK	1階	東
	リバティインハイム 405	2.7万円 (3,000円)	無	無	20.25m²	1DK	4階	-
全件を表示する

賃貸

ローヤルハイツ７１２

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番27号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	32
アクセス数	1069

賃貸

メモリー8・12

住所	北海道札幌市中央区南八条西12丁目1番36号
交通	札幌市電西線６条駅徒歩8分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	449

賃貸

ハートランド12

住所	北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番25号
交通	札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩10分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	3戸

口コミ数	25
アクセス数	1350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハートランド12 201	2.6万円 (3,000円)	無	無	19.13m²	1K	2階	北
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映