アルジャンテ桑園B棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 29,880円 |
| 平均坪単価 | ＠3,232円 |
| 平均m²単価 | ＠978円 |
| 上位専有面積 | 25m²：18件 35.7m²：11件 35.96m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 1K：33件 1DK：12件 |
アルジャンテ桑園B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩18分
JR函館本線／琴似駅 徒歩26分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十二条西16丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルジャンテ桑園B棟の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】JR函館本線と学園都市線が乗り入れている。 札幌駅から駅一つ、時間にして３分の好立地である。 駅前にタクシー乗り場、JR北海道バス乗り場あり。 家賃相場はお隣札幌駅より少し安い模様、単身者向けが４，５万円台、ファミリー向けが８～１２万円が相場である。 新しい物件から築２０年以上の古い物件まで多数あり選択肢が多い。 1人暮らし用の物件が多いのは単身者、学生には好都合。 物件は駅から徒歩10分前後に集中しているので、極端に駅から離れていることもなく徒歩圏内。これは北海道の冬を考えると重要。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】駅前に総合スーパーイオン桑園店あり、地下にはフードコートもあり、二階には書店、１００均のセリアも入っている。 救急指定病院の市立札幌病院ほか札幌循環器病院、桑園中央病院など総合病院多数あり、いざというときに心強い。 駅前には調剤薬局がひしめき便利であり、個人クリニックも多く診療科が豊富。 歯科クリニックも点在している。 大型ホームセンターのホーマックや薬局のツルハドラッグあり買い物に不便しない。 歓楽街の無い駅前を一歩離れれば、閑静な住宅地といった形容が相応しい。 学生はじめ人通りも多く治安は悪くない。 比較的夜道も明るいので犯罪の温床になりやすいとは思えない、実際物騒なニュースを耳にしたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】イオン桑園店のフードコートには焼き鳥、ドーナツ屋、うどん店、ラーメン店他多数の飲食店があり、北海道の食は一通り堪能できるようになっている。 桑園駅高架下にも日本料理のお店、餃子店、焼き鳥店などがある。 少し歩けば弁当屋の「ほっともっと」がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】駅女性用トイレにおむつ交換ルームあり。 桑園幼稚園、市立桑園小学校あり、北海道大学のキャンパスにも近い。 緑地が多く、自然環境が良い。 近辺に札幌競馬場もあり子供を連れて一家で景色を楽しむのに適する。 桑園小学校に隣接して桑園公園があり、あずまやベンチもありゆっくり休憩ができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 桑園駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅から一駅、歩いても行ける距離だが少し離れるだけで生活感があふれる住宅地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桑園駅から徒歩圏内にイオンがあり、すべての買い物はここで完結する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で居酒屋や回転寿司などもあるので、非常に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌市立病院が近いので、医療関係に充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街といえるほどの居酒屋は乱立していないので、比較的夜も静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、地下は安くないが、利便性が圧倒的に高い |
2021年12月 二十四軒駅
【メリット】 大通りなどの都心まで地下鉄10分程度とアクセスが良いです。
駅前にまいばすけっと……
2019年4月 桑園駅
【メリット】 駅周辺には市立札幌病院やJASCO等、日々の生活において必要な施設が揃っている。また、札幌……
2019年1月 琴似駅
【メリット】 道内でも利用者数の多い駅のひとつです。札幌市内外への、通勤や通学はもとより、スーパーマーケ……
アルジャンテ桑園B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 北西 | 35.7 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十二条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～38㎡｜34.54㎡ | 30,708円｜2,972円/坪 |
| 2階～2階 | 18.63～41㎡｜29.62㎡ | 29,755円｜3,467円/坪 |
| 3階～3階 | 23.1～27.05㎡｜25.78㎡ | 29,260円｜3,753円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.63～38㎡｜31.21㎡ | 31,047円｜3,450円/坪 |
| 東向き | 25～35.96㎡｜29㎡ | 30,166円｜3,497円/坪 |
| 西向き | 24.89～37.88㎡｜29.3㎡ | 29,181円｜3,361円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～35.7㎡｜30.73㎡ | 28,375円｜3,157円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
