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アルジャンテ桑園A棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北十二条西 > 桑園駅 > アルジャンテ桑園A棟

賃貸

アルジャンテ桑園A棟

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 558
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 80件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 29,712円
平均坪単価 ＠2,678円
平均m²単価 ＠810円
上位専有面積 25m²：13件 35.1m²：12件 25.71m²：7件
上位間取り 1LDK：42件 1K：21件 ワンルーム：7件

アルジャンテ桑園A棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北十二条西16丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルジャンテ桑園A棟の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桑園駅に対する口コミ】駅から出てすぐ向かいにショッピングモールや病院があるところが良いです。駅から近いところに新しいマンションが複数ある為賑わっているところが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【桑園駅に対する口コミ】ショッピングモールやドラッグストア、病院が駅周辺にある為普段必要な用事は済ませることができます。車通りが多いので、万が一何かあったとしても目撃者はたくさんいることが予想されるところが良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【桑園駅に対する口コミ】ショッピングモール内にフードコートがある為ランチを楽しむことが出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【桑園駅に対する口コミ】総合病院がいくつかあるので小さな子どもを連れて受診することが出来るので安心です。駅そばに公園もあるので遊ばせることが出来ます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桑園駅に対する口コミ】近くに桑園イオンがあるので、買い物てきます。スーパーとかコンビニとか、いろいろな店がある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【桑園駅に対する口コミ】近くに市立病院があるので、とてもうれしいです。すごくしずか。かんせいなじゅうたくがいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【桑園駅に対する口コミ】居酒屋があるので、お酒が飲めます。すごくおいしい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【桑園駅に対する口コミ】イオンに、いろいろなお店があるので、ふべんはない、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 桑園駅

ルブリさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅から一駅と、市内中心部へのアクセスは抜群である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイオンやDCMがあり、病院や商店街も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の高架下や、近隣の路面店、イオンのテナント等
多彩なジャンルの食事が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもが遊べる「ふきのとう文庫」という施設があったりと、
子育て環境は充実している。
治安
4 		メリット 町は明るく歩きやすい。治安も良い方であると感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住居が多く、街に店も多いことから生活はしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2021年10月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りてすぐにイオンがあり、利便性に優れています。
札幌駅からも歩いていける……

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（残り142文字）

2020年8月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅の隣の駅で近く、病院や商業施設がそろっており住みやすい場所です。

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（残り77文字）

2019年6月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで1駅で行くことができ、また小樽方面、北海道医療大学方面には乗り換えなしで行くこと……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルジャンテ桑園A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1LDK 南 35.7
2024年10月 1階 1K 南 35.7
2024年9月 2階 1K 南 25
2024年3月 1階 1DK 南 35.7
2023年10月 1階 1DK ー 35.1

…残り75件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北十二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～46㎡｜37.79㎡ 29,629円｜2,602円/坪
2階～2階 19.44～45.36㎡｜30.64㎡ 29,868円｜3,395円/坪
3階～3階 22～28.35㎡｜25.26㎡ 29,466円｜3,865円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.44～43.72㎡｜31.03㎡ 29,737円｜3,316円/坪
東向き 25.92～46㎡｜34.42㎡ 30,400円｜3,080円/坪
西向き 22～22㎡｜22㎡ 30,000円｜4,508円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 32 37 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルジャンテ桑園B棟

    住所 北海道札幌市中央区北十二条西16丁目1番22号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 桑園駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 516
  • 賃貸

    ノーステリア

    ノーステリアの外観
    住所 北海道札幌市中央区北十四条西15丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩25分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーステリア 105 ノーステリア 105 3.2万円
    (-円)    		 無 無 16.38m² ワンルーム 1階 -
    ノーステリア 201 ノーステリア 201 3.3万円
    (-円)    		 無 無 16.38m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    フェアハウス

    フェアハウスの外観
    住所 北海道札幌市中央区北十四条西15丁目9番3号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 徒歩27分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェアハウス 0203 フェアハウス 0203 3.6万円
    (1,000円)    		 無 無 32.4m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    リバーストーン

    住所 北海道札幌市中央区北十五条西15丁目4番12号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩12分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 552
  • 賃貸

    ハイムGITZO

    ハイムGITZOの外観
    住所 北海道札幌市中央区北十五条西15丁目1番15号
    交通 JR函館本線 桑園駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムＧＩＴＺＯ 201 ハイムＧＩＴＺＯ 201 2万円
    (-円)    		 無 無 21.6m² ワンルーム 2階 -
    ハイムＧＩＴＺＯ 103 ハイムＧＩＴＺＯ 103 2.9万円
    (-円)    		 無 無 19.99m² ワンルーム 1階 南
    ハイムＧＩＴＺＯ 202 ハイムＧＩＴＺＯ 202 3.1万円
    (-円)    		 無 無 19.99m² ワンルーム 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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