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フラットJ中島公園西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラットJ中島公園西

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 638
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 34,944円
平均坪単価 ＠5,171円
平均m²単価 ＠1,564円
上位専有面積 24.62m²：25件 20.97m²：13件 26.3m²：5件
上位間取り 1DK：54件

フラットJ中島公園西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／中島公園通駅 徒歩6分
    札幌市電／行啓通駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩10分
    札幌市電／山鼻９条駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中島公園通駅』　札幌市電　
    『行啓通駅』　札幌市電　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『山鼻９条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十二条西8丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラットJ中島公園西の口コミ・評判

2024年5月

Toriさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ススキノが近いが安全な街。近くでは盆踊りがあっあり、ひっそりなカフェがある。

デメリット（1件）

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2022年2月 行啓通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通やすすきのまで出るのも近いですが、都会過ぎず雑踏としてないので過ごしやすいです。

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（残り169文字）

2022年2月 行啓通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩くがスーパー、コンビニ、飲食店がとても充実している。内回りの電停降りてすぐ目の前に北……

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（残り154文字）

2021年11月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐ広がる自然！
有名な中島公園が目の前にある。
木々はもちろ……

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（残り194文字）

2019年11月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 繁華街（すすきの）近くの駅であるため、夜中も非常に明るいです。平坦な道しかなく、歩道も他の……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットJ中島公園西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1DK ー 24.62
2024年11月 1階 1DK 南 20.97
2024年6月 3階 1DK 西 24.62
2024年5月 1階 1DK 南 20.97
2024年5月 2階 1DK 西 24.62

…残り49件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ムツワハイツ

    住所 北海道札幌市中央区南十三条西8丁目1番10号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩4分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上2階建
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    プリンスプラザ山鼻

    プリンスプラザ山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2番36号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩6分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2075
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリンスプラザ山鼻 00408
    プリンスプラザ山鼻 00408     		4.4万円
    (2,500円)    		 無 無 38.32m² 1LDK 4階 西
    プリンスプラザ山鼻 00403
    プリンスプラザ山鼻 00403     		5.5万円
    (2,500円)    		 無 無 49.59m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    ケンタクコーポ南13条

    ケンタクコーポ南13条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2番8号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩8分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケンタクコーポ南13条 302
    ケンタクコーポ南13条 302     		2.4万円
    (-円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 3階 西
    ケンタクコーポ南13条 206
    ケンタクコーポ南13条 206     		2.4万円
    (-円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    12条ハイツA棟

    住所 北海道札幌市中央区南十二条西8丁目1番11号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩5分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 24
  • 賃貸

    レオパレスフローラ

    レオパレスフローラの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十二条西9丁目3番20号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩8分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフローラ 104
    レオパレスフローラ 104     		5.3万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスフローラ 101
    新着
    レオパレスフローラ 101     		5.4万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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