ノール植物園の外観
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ノール植物園の外観
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ノール植物園の外観
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ノール植物園の外観
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ノール植物園の外観
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ノール植物園の外観
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ノール植物園の外観
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ノール植物園の外観
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ノール植物園のエントランス
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ノール植物園のその他
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ノール植物園のその他
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ノール植物園のその他
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ノール植物園のその他
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ノール植物園のその他
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ノール植物園のその他
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ノール植物園のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,042円 |
| 平均坪単価 | ＠4,080円 |
| 平均m²単価 | ＠1,234円 |
| 上位専有面積 | 46.85m²：52件 50.75m²：16件 59.28m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：53件 3LDK：27件 1LDK：18件 |
ノール植物園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩13分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西１５丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西13丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ノール植物園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノール植物園の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
札幌の中心地ですが官公庁・植物園などがあり静かで治安のいい場所。 ＪＲ札幌駅が徒歩１８分でぎりぎり歩いて行ける。交通費が節約できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街中だが、マンションに面した道路がミニ大通という緑道のある一方通行の道路のため車どおりが少なく静か。緑にあふれていて環境がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口前のアプローチが広く、駐輪場も兼ねている。玄関前の人目に付くところに駐輪できるため盗難などの心配がない。若いファミリー世帯と単身世帯用の部屋が混在しているため、小さな自転車なども止まっていたりして、親しみががある雰囲気がとてもいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの向かいに背の高い建物がなく、目の前は緑道のため日当たりがいい。都市ガス・灯油暖房で光熱費が節約できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが少なくやや不便だが、マンションの並びにカフェがあり、個人商店などがぽつぽつとあるため暮らしていて楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 街中だが緑が多く、子育ての環境には適していると思う。散歩感覚で大通り公園まで行けるところが素晴らしい。交番も近いので治安もいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 西１５丁目駅
キタコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ちょっとした買い物に利用しています。無くなると不便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市電に乗ればすすきのにも狸小路にも大通りも行けるので交通の便がいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やっぱり飲み屋街のすすきのに気楽に行けるので便利ですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やっぱり中央図書館の真ん前で止まってくれるので助かります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は特に何もなく落ち着いた札幌を楽しめます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 週末は無料で乗れる日が何日間かあって企業努力だと思っています。 |
2022年10月 桑園駅
ユウリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桑園駅は、札幌市の中心部『札幌駅』まで普通列車で3分という非常に利便性の良い駅です。 始発は朝5時40分台から、終電は23時50分台まで運行しており、通勤通学にも便利です。 また、約十分間隔で電車が運行しており、札幌駅などの中心部に行く際にも待ち時間なくスムーズに移動出来ます。 学生時代から社会人になった今でも桑園駅を利用し続けていますが、ビジネスやプライベートの両面で非常に利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大型ショッピングセンター（イオンモール）、札幌市立病院などがあるため、買い物や病院受診の利便性は非常に高いです。 イオンモールの中には、本屋や雑貨屋、服屋、眼鏡屋などもあるため、大抵の生活必需品は揃えられます。 また、周辺には皮膚科や産婦人科、メンタルクリニックなどもあるため、複数の病院をまわることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中には、パン屋の『どんぐり』、丸亀製麺、銀だこなどがあり、フードコート内でさまざまな食事をリーズナブルに楽しめます。 また、タニタカフェもあり、ヘルシーで美味しい料理も頂けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に桑園小学校があり、緑豊かな公園も多くあります。 改札の中にはスロープがあり、車椅子やお年寄りの方も利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良いと思います。アルコール提供店が少ないため、酔っ払いが駅構内でたむろする光景はほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桑園駅周辺には、ファミリー層から一人暮らし層まで、幅広い年代の方が住んでいます。 そのため、病院、商業施設、学校などが最寄りにあり、利便性が非常に高い地区です。また『札幌駅』まで電車で3分、徒歩20分と中心部へのアクセスも良好。 住みやすさの割に、物価や家賃相場はあまり高く、コストパフォーマンスはとても良いと実感しています。 |
2022年1月 西１１丁目駅
【メリット】 区役所が近くにあり、地下鉄西11丁目にも面していることから、とても使いやすい駅です。パン屋……
2021年10月 桑園駅
【メリット】 窓口には駅員さんがいます。改札は２つあります。駅構内にはパン屋さんやATMがあります。百円……
ノール植物園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 46.85 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.17 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 50.75 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 32.8 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 西 | 50.75 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.8～50.75㎡｜42.68㎡ | 48,421円｜3,755円/坪 |
| 3階～4階 | 32.8～59.28㎡｜43.63㎡ | 51,241円｜3,892円/坪 |
| 5階～6階 | 46.85～62㎡｜50.12㎡ | 61,555円｜4,067円/坪 |
| 7階～8階 | 46.85～61.17㎡｜50.32㎡ | 63,333円｜4,168円/坪 |
| 9階～10階 | 58.28～61.17㎡｜59.9㎡ | 76,400円｜4,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.8～61.17㎡｜49.55㎡ | 61,020円｜4,049円/坪 |
| 東向き | 38.8～46.85㎡｜44.83㎡ | 57,000円｜4,183円/坪 |
| 西向き | 38.8～62㎡｜48.25㎡ | 57,340円｜3,930円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.85～46.85㎡｜46.85㎡ | 54,000円｜3,811円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
