ル・ガルニエ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 62,725円 |
| 平均坪単価 | ＠5,649円 |
| 平均m²単価 | ＠1,709円 |
| 上位専有面積 | 37m²：7件 42.56m²：4件 35.31m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 2LDK：19件 1K：4件 |
ル・ガルニエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西８丁目駅 徒歩4分
札幌市電／資生館小学校前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩8分
札幌市電／中央区役所前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西８丁目駅』 札幌市電
『資生館小学校前駅』 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条西8丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ガルニエの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄はすすきの駅、大通駅が徒歩圏内。 札幌駅も地下街を通るので、気持ちとしてはそんなに遠くない。 市電は付近に沢山ありアクセスの面で困ることは何もないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 狸小路が直ぐそばにあり、ドラックストアが充実しているため、買い物には困りません。反対側にはなりますが、まいばすけっと（ミニスーパー）もありますし、勿論市街地に近いので、遊ぶ場所は沢山あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 下の階はテナントになっていることもあり、見た目も綺麗ですし、オートロックで安全面も問題なく、住人も、ファミリー層と、若い夫婦、女性一人暮らしがメインという印象を受け、個人的には安心して暮らしやすい環境です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションとのことで一部コンクリート打ちっぱなしになっていたり、ワンルームですがキッチンはとても広かったり、満足していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | これは本当に一切困ることはありません。コンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストア、デパート近くに複数何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
私は独身なので詳しくは分かりませんが、目の前が資生館小学校で、そちらに様々な施設もはいっているようなので、立地は良いのではないでしょうか。 大通公園は近く、中島公園も散歩がてら行ける距離なのでその面でも良いかと思います。 |
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】地下鉄複数路線利用可能となっております。好立地のため、収入が多いかたはインバウンド向けに不動産投資も |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】様々な商業施設や病院など全て網羅されている繁華街ではないので、ビジネスマンなどが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】ランチ、ディナー、和洋中なんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】大通公園周りに住むと目の前に公園のような生活可能 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大通駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本忙しい時間でも乗り込みはでき最終便も午前０時と長い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下から歩けば映画館水族館など様々な施設に移動ができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 軽食屋から高級ディナーまで様々な飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本階段には手すりがついており少し悪い程度なら扱いやすいかな |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などは多くなにかあっても駆け込みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に見ると良いと思う、札幌まで歩いて行ける |
2022年10月 大通駅
ヒカルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄全てに乗り換えられる。駅が広く大勢の乗り降りに適している。構内にコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も多く、ショッピングにも適している。百貨店も直通で地下から行けるので雨や雪の日はありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 豊富に飲食店はある為、ランチなどにも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつ替えの台は比較的トイレに増えてきたと思う。公園は大通公園が広いため遊ぶには十分なように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署や交番が比較的分かりやすい場所にある。駅周辺は綺麗な場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夜まで出歩いた際は交通機関使わず帰れる位置のため便利に感じる。 |
2022年2月 西１１丁目駅
【メリット】 実はとっても治安がよい場所です。駅の階段途中にも小さなカフェや飲食があり、安価で呑めるお店……
2022年1月 西１１丁目駅
【メリット】 区役所が近くにあり、地下鉄西11丁目にも面していることから、とても使いやすい駅です。パン屋……
ル・ガルニエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1LDK | ー | 35.31 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | 35.7 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 1LDK | ー | 35.31 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | ー | 42.56 | |||||||
| 2021年11月 | 7階 | 1K | 東 | 23.45 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南三条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
