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G-Hill・sイーストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

G-Hill・sイースト

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 361
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,888円
平均坪単価 ＠5,269円
平均m²単価 ＠1,594円
上位専有面積 37.52m²：19件 38.85m²：7件 57.01m²：6件
上位間取り 1LDK：28件 2LDK：8件

G-Hill・sイーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩9分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　
    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条東9丁目13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    53戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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G-Hill・sイーストの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】複数の路線が使えてとても良いと思います。高いけど札幌からめちゃ近いと思えばコスパ悪くもないのかな
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】アリオがくっついているので行きやすいのでとても良いです子供連れが多いため治安がいい気がするたぶん。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】アリオくらいしか思いつかないけど行けばなんでもある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】アリオがあるのでこどもがいたらとても使いやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 苗穂駅

はむたんずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北海道内の主要駅である札幌駅まで１駅の場所にありますし、駅直結でマンションやショッピングモールに行けるところが最高です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で子供の遊ぶ場所があるショッピングモールに行けるところが良いです。また駅周辺は開発途中ですが病院やマンションが立ち並び生活しやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結のショッピングモール内に地元で有名などんぐりというパン屋さんの売り場とカフェがあるので一休みするには最適です。またショッピングモール内では衣住食なんでも揃えられるので良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅舎自体が新しくキレイで清潔感があります。トイレは白を基調として開放的な雰囲気のため子供でも一人で怖がらずに利用できるところが良いです。
治安
4 		メリット 駅前は明るく開放的な雰囲気です。駅裏側もマンションや新しい病院等があり遅くまで街頭が明るく歩きやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高層マンション等が建設されており新幹線通過予定の駅でもあることでかなり土地や家賃は上がっている様ですが、周辺で買い物は何でも揃うのでコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・467文字）

2022年8月 苗穂駅

kkさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数年前の改築でより札幌駅に近くなり、利用しやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 苗穂駅周辺にも普段利用するのに便利なお店が揃っているが、大きな本屋なども札幌駅の方に行けばあるので何不自由なく暮らせる。
飲食店の充実
4 		メリット 札幌駅周辺ということもあり、美味しいお店が揃っている。中華食堂サラスヴィヤを始めとした定食屋や、少し離れた菊水方面にも美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供たちは近くの豊平川などの大きな自然と触れ合える場所でのびのびと遊ぶ事ができる。
治安
5 		メリット 大通りから少し離れているが、豊平川も近く、地域住民はのどかな印象がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車の利用だけではなく高速バスを利用できるバス停もあるため、生活していく上で便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2021年12月 菊水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結のスーパーがあり、24時間営業なのでとても便利。市街地までのアクセスがよく地下鉄に……

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（残り166文字）

2020年8月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今開発が進んでいて、札幌市街にも近く利便性がものすごく高いところです。

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（残り59文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

G-Hill・sイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年3月 2階 1LDK 西 37.52
2015年12月 8階 1LDK 西 37.52
2015年11月 8階 1LDK 西 37.52
2015年11月 2階 1LDK 西 38.85
2015年10月 11階 1LDK 西 37.52

…残り31件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北一条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 37.52～57.01㎡｜41.21㎡ 58,500円｜4,759円/坪
4階～6階 37.52～57.01㎡｜42.47㎡ 63,833円｜5,027円/坪
7階～8階 37.52～57.01㎡｜41.17㎡ 63,800円｜5,154円/坪
9階～10階 37.52～57.01㎡｜40.76㎡ 65,833円｜5,394円/坪
11階～12階 37.52～57.01㎡｜47.26㎡ 75,000円｜5,328円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.52～51.92㎡｜40.93㎡ 64,400円｜5,214円/坪
東向き 37.52～37.52㎡｜37.52㎡ 60,000円｜5,286円/坪
西向き 37.52～57.01㎡｜42.35㎡ 64,137円｜5,068円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 28 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランカーサ永山公園通EAST

    グランカーサ永山公園通EASTの外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条東9丁目13番4号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2711
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ永山公園通　ｅａｓｔ 01106 グランカーサ永山公園通　ｅａｓｔ 01106 6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 38.86m² 1LDK 11階 西
    グランカーサ永山公園通　ｅａｓｔ 00405 グランカーサ永山公園通　ｅａｓｔ 00405 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 37.52m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    フォーサイト大通２

    住所 北海道札幌市中央区大通東9丁目99番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1083
  • 賃貸

    ルファール大通

    ルファール大通の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通東8丁目1番85号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩10分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1958
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・ファール大通 ル・ファール大通 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 30.6m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ディリッツ札幌東

    住所 北海道札幌市中央区北二条東8丁目86番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩14分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 159
  • 賃貸

    フォーシーズン大通III

    住所 北海道札幌市中央区大通東8丁目1番146号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 880

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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