レオパレス新さっぽろIの外観
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レオパレス新さっぽろIの外観
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レオパレス新さっぽろIの外観
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レオパレス新さっぽろIの外観
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レオパレス新さっぽろIの外観
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レオパレス新さっぽろIの外観
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レオパレス新さっぽろIのエントランス
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レオパレス新さっぽろIのその他
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レオパレス新さっぽろIのその他
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レオパレス新さっぽろIのその他
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レオパレス新さっぽろIのその他
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レオパレス新さっぽろIのその他
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レオパレス新さっぽろIのその他
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レオパレス新さっぽろIのその他
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レオパレス新さっぽろIのその他：ウインドウエアコン
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レオパレス新さっぽろIのその他：ガスストーブ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 97件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,170円 |
| 平均坪単価 | ＠7,530円 |
| 平均m²単価 | ＠2,278円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：97件 |
| 上位間取り | 1K：97件 |
レオパレス新さっぽろIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／新札幌駅 徒歩17分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩24分
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利用可能路線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区青葉町13丁目25-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
20戸
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小学校区域
札幌市立新札幌わかば小学校
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中学校区域
札幌市立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス新さっぽろIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス新さっぽろIの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄とJRの距離が近く、乗り換えもスムーズ。 また始発駅なので、ほぼ確実に座ることが可能。始発駅で、生活環境、ダブルアクセスを考えるとコスパがよい地区。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ショッピングモールが直結しているので買い物にも便利です。特に駅周辺の治安が悪いと感じたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】有名なフランチャイズは大体入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】子育て世代も多く、区役所や支援センターが近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 ひばりが丘駅
KTさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅は混雑していない。電車の本数は多い。タクシー乗り場がある。JRバスは多少ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユニクロ、ニトリ、ツルハがある。コンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元では知られているような飲食店(ふわもち亭等)は何件かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校の数は多いように感じる。有名な馬場公園があり、特に冬は子供達の遊び場として賑わっている。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安、駅の状況も問題なし。派手な場所ではないので、酔っ払い等は見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、物価、土地の値段はリーズナブルだと思う。 |
2022年9月 新札幌駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんといってもJRと地下鉄両方が同じ敷地内から乗降できることが最大のメリットだと思います。 買い物も中心部まで行くには億劫な時は新札幌で充分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 満遍なく大体揃っています。 デパ地下は中心部の大丸などより、普段の食生活に寄り添ったラインナップで買いやすい価格帯のものが揃って私はかなり重宝しています。 近隣に保育施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に沢山あります。 地下の食品売り場の惣菜屋をよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設、博物館、水族館があり、交通の利便性も高いので子育て世帯も生活しやすいのではと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街からは離れているのであまり不審な方は見かけません。 大学がそばにあるため、若い人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 幅広く大体なんでも揃っており、利便性は高いと思います。 |
2022年6月 新札幌駅
neneさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新札幌まで一本で行け、買い物やショッピングなども楽しめ、駅構内、駅も清潔です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファッションビルや、ショッピングモールが充実していて、駅から直結で密集しているのでラクにまわれてよい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなお店があり、穴場的なところもあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 普通です。低所得者でもすめる場所もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 買い物や遊びなどには便利です。どんどん活性化でひらけてきている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくですが、家賃がさまざまなのでさがせばいいところや穴場があります。 |
2022年2月 新札幌駅
【メリット】 新さっぽろ駅は地下鉄、JR、バスターミナル全部あるので通勤、通学とても便利です。イオン、サ……
レオパレス新さっぽろIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区青葉町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 41,138円｜5,867円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 43,140円｜6,153円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 43,600円｜6,219円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 53,333円｜7,606円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
