パレステージ狛江
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
パレステージ狛江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩8分
小田急小田原線／喜多見駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
『喜多見駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都狛江市岩戸南1丁目7-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2014年11月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
狛江市立狛江第三小学校
-
中学校区域
狛江市立狛江第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレステージ狛江の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パレステージ狛江と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パレステージ狛江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パレステージ狛江の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【パレステージ狛江の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パレステージ狛江の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】少し田舎の方で、電車はあまり混雑ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 狛江駅
はち公さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多摩川を挟んで、東京都と神奈川県の県境に位置します。駅前に市の保全林があり、緑豊かなきれいな駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限のお店は揃っています。駅の開発も進めており、2024年6月には小田急マルシェもリニューアルして、お店もさらに充実する予定です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店、カフェ、レストラン、居酒屋、ラーメン屋と幅広い食事が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にベンチや公園があり、子育て世帯がよく利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜22時を過ぎると人もまばらなので治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の端っこなので、家賃もそこまで高くないです。都心で働くファミリー世帯には住み安い場所だと思います。河川敷が近く、公園も多いので子育て世代におすすめです。 |
2024年4月 喜多見駅
のぞみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の成城学園前で急行や千代田線直通の電車と接続するので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅前に4軒あるのが本当か便利！欲しいものや用途にやって使い分けています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のこだわりの飲食店が多いです。enjoyさんは雰囲気もよく素敵なお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園とも充実してるも思います。教育も熱心と聞いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かな街で、治安は大変いいです。酔っ払いも全く見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からのアクセスもよく、世田谷区にしては家賃も安い方で、コスパいいと思います。 |
2023年7月 狛江駅
やはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで一本のためそこまで交通面で不自由はしない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが工事するらしいので綺麗になれば嬉しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛角やチェーン店は割とある方だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな土地で治安が悪くないのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | よいと思う、特別目立つような大きな事件は少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあいいと思います。特に気にならないです |
2023年4月 狛江駅
ゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅である新宿まで30分以内で行ける。バスターミナルが駅前にある。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや本屋が集まった施設があり、必要なものは一通り揃う。市役所兼図書館も駅から近いため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には一通りの飲食店があるように感じる。おしゃれなカフェやベーカリーも近くにあるので帰りに寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅などでも子連れの家族を見ることが多く子育てしやすい地域ではないかと思う。図書館や公園での催し物もあり楽しそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街や大学が近くにないため夜遅くに大きな声で話すような騒がしい感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内で住みやすく家賃も近隣の駅に比べて安いためコスパは良いかと。 |
パレステージ狛江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
狛江市ランキング(151物件中) |
狛江市岩戸南ランキング(20物件中) |
狛江駅ランキング(140物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年7カ月) |
狛江市ランキング(42物件中) |
狛江市岩戸南ランキング(9物件中) |
狛江駅ランキング(34物件中) |
パレステージ狛江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年11月） |
1階 | 南 /西 /北 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 西 /東 /北 |
パレステージ狛江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.1㎡ | 8.62㎡ | 4,505万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 10,006円 158円 |
6,587円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ狛江の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■狛江市岩戸南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■狛江市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■喜多見駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.38～66.55㎡｜64.3㎡ | 4,527万円｜233万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.21～66.31㎡｜62.74㎡ | 4,520万円｜238万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.9～64.9㎡｜64.9㎡ | 4,500万円｜229万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.38～57.38㎡｜57.38㎡ | 4,385万円｜253万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.31～66.55㎡｜66.48㎡ | 4,758万円｜237万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.38～64.9㎡｜60.14㎡ | 4,331万円｜239万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.21～60.21㎡｜60.21㎡ | 3,950万円｜216万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パレステージ狛江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 64.9 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 66.55 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.76 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.67 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.67 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ狛江の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■狛江市岩戸南の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■狛江市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■喜多見駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.3～66.55㎡｜61.67㎡ | 155,500円｜8,315円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.9～70.76㎡｜67.8㎡ | 200,833円｜9,861円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.55～66.55㎡｜66.55㎡ | 170,000円｜8,445円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.55～70.76㎡｜69.04㎡ | 174,000円｜8,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.3～64.9㎡｜61.12㎡ | 182,000円｜9,737円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
